Rua Jaibaras, 66 (Mooca)

Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 540 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.852/m²
Vendas registradas
19
desde 2011
Valor mediano
R$ 563 mil
116 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 540 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.852/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 563 mil (116 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.852/m²
Unidade típica
R$ 563 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.765/m² – R$ 5.131/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 19

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 540 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 4.181/m²
Financiadas45%
  1. 30/06/2026AP 105Apartamento em condomínio · construído em 2020116 m²R$ 540.000R$ 4.655/m²
  2. 03/10/2025AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2020116 m²R$ 520.000R$ 4.483/m²
  3. 22/08/2025AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 200 mil (33%)123 m²R$ 600.000R$ 4.878/m²
  4. 17/03/2025AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2020114 m²R$ 397.624R$ 3.488/m²
  5. 14/02/2025AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 424 mil (81%)116 m²R$ 524.000R$ 4.517/m²
  6. 17/01/2024AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 389 mil (72%)116 m²R$ 539.000R$ 4.647/m²
  7. 23/05/2023AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2020116 m²R$ 510.000R$ 4.397/m²
  8. 29/03/2023AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 385 mil (79%)114 m²R$ 485.000R$ 4.254/m²
  9. 13/03/2023AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2020116 m²R$ 454.000R$ 3.914/m²
  10. 23/01/2023AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 400 mil (78%)133 m²R$ 515.000R$ 3.872/m²
  11. 18/01/2023AP 35Apartamento em condomínio · construído em 2020116 m²R$ 491.650R$ 4.238/m²
  12. 30/01/2023AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 365 mil (75%)116 m²R$ 485.000R$ 4.181/m²
  13. 27/01/2023AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2020114 m²R$ 453.810R$ 3.981/m²
  14. 16/12/2022AP 106Apartamento em condomínio · construído em 2020123 m²R$ 480.500R$ 3.907/m²
  15. 20/10/2022AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 450 mil (76%)114 m²R$ 590.820R$ 5.183/m²
  16. 12/08/2022AP 96Apartamento em condomínio · construído em 2020123 m²R$ 455.900R$ 3.707/m²
  17. 31/08/2022AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 160 mil (36%)114 m²R$ 442.060R$ 3.878/m²
  18. 13/06/2022AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2020116 m²R$ 420.700R$ 3.627/m²
  19. 27/05/2022AP 66Apartamento em condomínio · construído em 2020121 m²R$ 460.000R$ 3.802/m²
  20. 11/01/2022AP 124Apartamento em condomínio · construído em 20201,27% transferidoSFH · R$ 384 mil (80%)114 m²R$ 480.000—

Este endereço

Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
925 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,2 mi
~11 unidades de 116 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 786 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
45%
9 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 385 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil202220242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2022R$ 3.840/m² · 6R$ 3.840/m² · 6
2023R$ 4.181/m² · 7R$ 4.181/m² · 7
2024R$ 4.647/m² · 1R$ 4.647/m² · 1
2025R$ 4.500/m² · 4R$ 4.500/m² · 4
2026R$ 4.655/m² · 1R$ 4.655/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,520227 vendas2023202420252026
Ver tabela
20226 vendas · R$ 3.840/m²
20237 vendas · R$ 4.181/m²
20241 vendas · R$ 4.647/m²
20254 vendas · R$ 4.500/m²
20261 vendas · R$ 4.655/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)945%
  • Sem financiamento informado1155%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)945%R$ 4,7 mi
Sem financiamento informado1155%R$ 5,2 mi

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R$ 562.882R$ 4.852/m² · curva bairro