Rua Jaibaras (Mooca)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Jaibaras, na Mooca, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.852/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 66, com 19 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.852/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 20
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 1
- Imóvel típico
- R$ 563 mil
- ~116 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.852/m²6 vendas · mediana R$ 563 mil (116 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 563 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.765/m² – R$ 5.131/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 540 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 4.181/m²
Financiadas45%
- 30/06/2026Rua Jaibaras, 66AP 105Apartamento em condomínio · construído em 2020116 m²R$ 540.000R$ 4.655/m²
- 03/10/2025Rua Jaibaras, 66AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2020116 m²R$ 520.000R$ 4.483/m²
- 22/08/2025Rua Jaibaras, 66AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 200 mil (33%)123 m²R$ 600.000R$ 4.878/m²
- 17/03/2025Rua Jaibaras, 66AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2020114 m²R$ 397.624R$ 3.488/m²
- 14/02/2025Rua Jaibaras, 66AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 424 mil (81%)116 m²R$ 524.000R$ 4.517/m²
- 17/01/2024Rua Jaibaras, 66AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 389 mil (72%)116 m²R$ 539.000R$ 4.647/m²
- 23/05/2023Rua Jaibaras, 66AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2020116 m²R$ 510.000R$ 4.397/m²
- 29/03/2023Rua Jaibaras, 66AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 385 mil (79%)114 m²R$ 485.000R$ 4.254/m²
- 13/03/2023Rua Jaibaras, 66AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2020116 m²R$ 454.000R$ 3.914/m²
- 23/01/2023Rua Jaibaras, 66AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 400 mil (78%)133 m²R$ 515.000R$ 3.872/m²
- 18/01/2023Rua Jaibaras, 66AP 35Apartamento em condomínio · construído em 2020116 m²R$ 491.650R$ 4.238/m²
- 30/01/2023Rua Jaibaras, 66AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 365 mil (75%)116 m²R$ 485.000R$ 4.181/m²
- 27/01/2023Rua Jaibaras, 66AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2020114 m²R$ 453.810R$ 3.981/m²
- 16/12/2022Rua Jaibaras, 66AP 106Apartamento em condomínio · construído em 2020123 m²R$ 480.500R$ 3.907/m²
- 20/10/2022Rua Jaibaras, 66AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 450 mil (76%)114 m²R$ 590.820R$ 5.183/m²
- 12/08/2022Rua Jaibaras, 66AP 96Apartamento em condomínio · construído em 2020123 m²R$ 455.900R$ 3.707/m²
- 31/08/2022Rua Jaibaras, 66AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 160 mil (36%)114 m²R$ 442.060R$ 3.878/m²
- 13/06/2022Rua Jaibaras, 66AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2020116 m²R$ 420.700R$ 3.627/m²
- 27/05/2022Rua Jaibaras, 66AP 66Apartamento em condomínio · construído em 2020121 m²R$ 460.000R$ 3.802/m²
- 11/01/2022Rua Jaibaras, 66AP 124Apartamento em condomínio · construído em 20201,27% transferidoSFH · R$ 384 mil (80%)114 m²R$ 480.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
45%
9 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 385 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Mooca |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.015/m² · 1388 |
| 2012 | — | R$ 2.222/m² · 1187 |
| 2013 | — | R$ 2.428/m² · 1070 |
| 2014 | — | R$ 2.933/m² · 817 |
| 2015 | — | R$ 2.817/m² · 671 |
| 2016 | — | R$ 3.255/m² · 741 |
| 2017 | — | R$ 3.318/m² · 825 |
| 2018 | — | R$ 3.356/m² · 752 |
| 2019 | — | R$ 3.409/m² · 751 |
| 2020 | — | R$ 3.546/m² · 768 |
| 2021 | — | R$ 3.848/m² · 1204 |
| 2022 | R$ 3.840/m² · 6 | R$ 3.846/m² · 1018 |
| 2023 | R$ 4.181/m² · 7 | R$ 3.949/m² · 996 |
| 2024 | R$ 4.647/m² · 1 | R$ 4.444/m² · 1041 |
| 2025 | R$ 4.500/m² · 4 | R$ 4.633/m² · 1098 |
| 2026 | R$ 4.655/m² · 1 | R$ 4.947/m² · 696 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 6 vendas · R$ 3.840/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 4.181/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.647/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 4.500/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.655/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)945%
- Sem financiamento informado1155%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 45% | R$ 4,7 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 55% | R$ 5,2 mi |
Calculadora
R$ 562.882R$ 4.852/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Jaibaras
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 66 | Apartamento | 19 | R$ 4.852/m² | R$ 563 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Jaibaras
Quanto custa o metro quadrado na Rua Jaibaras?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Jaibaras é de R$ 4.852/m², 1% abaixo da mediana da Mooca (R$ 4.892/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Jaibaras?
Um apartamento típico de 116 m² na Rua Jaibaras vale cerca de R$ 563 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Jaibaras?
É o nº 66, com 19 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Jaibaras?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Jaibaras, na Mooca, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 1 endereços diferentes.