Rua Guerino Raso (Mooca)
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Guerino Raso, na Mooca, desde 2011 (11 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.892/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 158, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.892/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 25
- 11 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 553 mil
- ~113 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.818/m²8 vendas · mediana R$ 798 mil (135 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 785 mil
~135 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.149/m² – R$ 7.353/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 25
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaout/2025 · R$ 659 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 3.973/m²
Financiadas38%
- 16/10/2025Rua Guerino Raso, 37CasaResidência · construído em 2005199 m²R$ 658.800R$ 3.311/m²
- 12/03/2025Rua Guerino Raso, 184CasaResidência · construído em 1962SFH · R$ 465 mil (70%)130 m²R$ 665.000R$ 5.115/m²
- 03/01/2025Rua Guerino Raso, 94CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 230 mil (37%)124 m²R$ 630.000R$ 5.081/m²
- 23/09/2024Rua Guerino Raso, 211CasaResidência · construído em 2014172 m²R$ 1.200.000R$ 6.977/m²
- 30/09/2024Rua Guerino Raso, 44casaResidência · construído em 1970SFH · R$ 530 mil (64%)100 m²R$ 830.000R$ 8.300/m²
- 07/06/2024Rua Guerino Raso, 115CasaResidência · construído em 196616,66% transferido120 m²R$ 83.333—
- 28/03/2024Rua Guerino Raso, 82CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 400 mil (53%)144 m²R$ 755.000R$ 5.243/m²
- 20/12/2023Rua Guerino Raso, 196CasaResidência · construído em 1961SFH · R$ 322 mil (43%)124 m²R$ 750.000R$ 6.048/m²
- 27/12/2023Rua Guerino Raso, 92CasaResidência · construído em 196775% transferido150 m²R$ 525.000—
- 16/10/2023Rua Guerino Raso, 40CasaResidência · construído em 1969140 m²R$ 440.000R$ 3.143/m²
- 16/08/2023Rua Guerino Raso, 103CasaResidência · construído em 1966105 m²R$ 339.284R$ 3.231/m²
- 11/04/2023Rua Guerino Raso, 66CasaResidência · construído em 1986219 m²R$ 870.000R$ 3.973/m²
- 07/03/2023Rua Guerino Raso, 158CasaResidência · construído em 1954100 m²R$ 700.000R$ 7.000/m²
- 06/06/2013Rua Guerino Raso, 173CasaResidência · construído em 196613,96% transferido105 m²R$ 16.545—
- 01/04/2021Rua Guerino Raso, 122CasaResidência · construído em 1986224 m²R$ 662.000R$ 2.955/m²
- 21/09/2018Rua Guerino Raso, 49CasaResidência · construído em 1962SFH · R$ 260 mil (51%)90 m²R$ 510.000R$ 5.667/m²
- 02/09/2014Rua Guerino Raso, 115CasaResidência · construído em 196666,67% transferido120 m²R$ 283.333—
- 12/12/2012Rua Guerino Raso, 148CasaResidência · construído em 1954100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
- 20/12/2011Rua Guerino Raso, 158CasaResidência · construído em 1954100 m²R$ 100.000R$ 1.000/m²
- 19/01/2011Rua Guerino Raso, 211CasaResidência · construído em 2014172 m²R$ 250.000R$ 1.453/m²
- 19/01/2011Rua Guerino Raso, 211CasaResidência · construído em 2014172 m²R$ 642R$ 4/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
6 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 361 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Mooca |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.227/m² · 2 | R$ 1.667/m² · 256 |
| 2012 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 2.075/m² · 202 |
| 2013 | — | R$ 2.695/m² · 220 |
| 2014 | — | R$ 3.176/m² · 140 |
| 2015 | — | R$ 3.412/m² · 125 |
| 2016 | — | R$ 3.125/m² · 112 |
| 2017 | — | R$ 3.625/m² · 103 |
| 2018 | R$ 5.667/m² · 1 | R$ 3.467/m² · 143 |
| 2019 | — | R$ 3.995/m² · 164 |
| 2020 | — | R$ 3.940/m² · 176 |
| 2021 | R$ 2.955/m² · 1 | R$ 4.429/m² · 300 |
| 2022 | — | R$ 4.783/m² · 217 |
| 2023 | R$ 3.973/m² · 5 | R$ 4.727/m² · 222 |
| 2024 | R$ 6.977/m² · 3 | R$ 4.851/m² · 201 |
| 2025 | R$ 5.081/m² · 3 | R$ 5.000/m² · 246 |
| 2026 | — | R$ 5.000/m² · 149 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.227/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.667/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.955/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 3.973/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 6.977/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 5.081/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691664%
- Anos 70312%
- Anos 8028%
- 2000–200914%
- 2010 em diante312%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 16 | 64% | R$ 5,4 mi |
| Anos 70 | 3 | 12% | R$ 2,2 mi |
| Anos 80 | 2 | 8% | R$ 1,5 mi |
| 2000–2009 | 1 | 4% | R$ 659 mil |
| 2010 em diante | 3 | 12% | R$ 1,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)638%
- Sem financiamento informado1063%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 38% | R$ 4,1 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 63% | R$ 5,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2184%
- Execuções, leilões e retomadas312%
- Partilhas e divisões14%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 84% | R$ 10,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 12% | R$ 528 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 4% | R$ 162 mil |
Calculadora
R$ 785.488R$ 5.818/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Guerino Raso
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 37 | Casa | 1 | R$ 3.537/m² | R$ 704 mil |
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 3.721/m² | R$ 521 mil |
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 9.431/m² | R$ 943 mil |
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 9.323/m² | R$ 839 mil |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 4.789/m² | R$ 1 mi |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 5.973/m² | R$ 860 mil |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 5.625/m² | R$ 698 mil |
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 3.826/m² | R$ 402 mil |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 4.020/m² | R$ 900 mil |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 6.604/m² | R$ 660 mil |
| Nº 158 | Casa | 2 | R$ 5.543/m² | R$ 554 mil |
| Nº 184 | Casa | 1 | R$ 5.664/m² | R$ 736 mil |
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 7.161/m² | R$ 888 mil |
| Nº 211 | Casa | 2 | R$ 6.028/m² | R$ 1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Guerino Raso
Quanto custa o metro quadrado na Rua Guerino Raso?
A Rua Guerino Raso teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.892/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Guerino Raso?
Um apartamento típico de 113 m² na Rua Guerino Raso vale cerca de R$ 553 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Guerino Raso?
É o nº 158, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Guerino Raso?
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Guerino Raso, na Mooca, desde 2011, das quais 11 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.