Rua Ezequiel Ramos (Mooca)
A Prefeitura registrou 78 compras e vendas na Rua Ezequiel Ramos, na Mooca, desde 2011 (15 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.892/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 147, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.892/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 78
- 15 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 52
- Imóvel típico
- R$ 553 mil
- ~113 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.238/m²6 vendas · mediana R$ 380 mil (90 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 381 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.988/m² – R$ 4.694/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 65
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 410 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 3.950/m²
Financiadas27%
- 18/08/2026Rua Ezequiel Ramos, 155CS 8Residência · construído em 1967SFH · R$ 40 mil (10%)100 m²R$ 410.000R$ 4.100/m²
- 27/08/2026Rua Ezequiel Ramos, 481CasaResidência · construído em 196450% transferido146 m²R$ 92.500—
- 24/06/2026Rua Ezequiel Ramos, 231CasaResidência · construído em 193980 m²R$ 350.000R$ 4.375/m²
- 04/06/2026Rua Ezequiel Ramos, 44CasaResidência · construído em 194980 m²R$ 307.500R$ 3.844/m²
- 14/05/2026Rua Ezequiel Ramos, 228CasaResidência · construído em 1967100 m²R$ 480.000R$ 4.800/m²
- 12/02/2026Rua Ezequiel Ramos, 170CasaResidência · construído em 1973SFI · R$ 1,1 mi (80%)178 m²R$ 1.370.000R$ 7.697/m²
- 22/01/2026Rua Ezequiel Ramos, 48CasaResidência · construído em 1949SFH · R$ 221 mil (70%)80 m²R$ 316.000R$ 3.950/m²
- 01/06/2025Rua Ezequiel Ramos, 555CasaResidência · construído em 1970200 m²R$ 500.000R$ 2.500/m²
- 09/05/2025Rua Ezequiel Ramos, 526CasaResidência · construído em 1994147 m²R$ 366.791R$ 2.495/m²
- 04/04/2025Rua Ezequiel Ramos, 415CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1969150 m²R$ 650.000R$ 4.333/m²
- 15/04/2025Rua Ezequiel Ramos, 141CasaResidência · construído em 196590 m²R$ 280.000R$ 3.111/m²
- 12/03/2025Rua Ezequiel Ramos, 474CasaResidência · construído em 197366,67% transferido120 m²R$ 667.000—
- 03/05/2024Rua Ezequiel Ramos, 169CasaResidência · construído em 197070 m²R$ 220.000R$ 3.143/m²
- 23/08/2023Rua Ezequiel Ramos, 170CasaResidência · construído em 1973178 m²R$ 570.000R$ 3.202/m²
- 06/04/2023Rua Ezequiel Ramos, 41CasaResidência · construído em 1954SFH · R$ 300 mil (77%)79 m²R$ 390.000R$ 4.937/m²
- 19/08/2022Rua Ezequiel Ramos, 499499 FDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980260 m²R$ 850.000R$ 3.269/m²
- 24/03/2022Rua Ezequiel Ramos, 405CasaResidência · construído em 1992SFH · R$ 300 mil (42%)138 m²R$ 710.000R$ 5.145/m²
- 19/11/2021Rua Ezequiel Ramos, 147CasaResidência · construído em 1971100 m²R$ 535.000R$ 5.350/m²
- 04/08/2021Rua Ezequiel Ramos, 345CasaResidência · construído em 1935SFH · R$ 400 mil (67%)63 m²R$ 600.000R$ 9.524/m²
- 28/04/2021Rua Ezequiel Ramos, 297CasaResidência · construído em 1959SFH · R$ 145 mil (50%)80 m²R$ 289.000R$ 3.613/m²
- 16/12/2020Rua Ezequiel Ramos, 395CasaResidência · construído em 196482 m²R$ 340.000R$ 4.146/m²
- 19/11/2020Rua Ezequiel Ramos, 85CasaResidência · construído em 2017SFH · R$ 180 mil (32%)167 m²R$ 560.000R$ 3.353/m²
- 10/08/2020Rua Ezequiel Ramos, 283CasaResidência · construído em 195980 m²R$ 360.000R$ 4.500/m²
- 18/05/2020Rua Ezequiel Ramos, 96CasaResidência · construído em 2003141 m²R$ 400.000R$ 2.837/m²
- 21/02/2020Rua Ezequiel Ramos, 147CasaResidência · construído em 1971100 m²R$ 324.000R$ 3.240/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
23%
12 de 70 compras
Financiado mediano
R$ 261 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Mooca |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.017/m² · 2 | R$ 1.667/m² · 256 |
| 2012 | R$ 2.528/m² · 2 | R$ 2.075/m² · 202 |
| 2013 | R$ 2.610/m² · 6 | R$ 2.695/m² · 220 |
| 2014 | R$ 1.962/m² · 2 | R$ 3.176/m² · 140 |
| 2015 | R$ 3.420/m² · 4 | R$ 3.412/m² · 125 |
| 2016 | R$ 2.779/m² · 4 | R$ 3.125/m² · 112 |
| 2017 | R$ 3.764/m² · 2 | R$ 3.625/m² · 103 |
| 2018 | R$ 4.750/m² · 5 | R$ 3.467/m² · 143 |
| 2019 | R$ 4.255/m² · 3 | R$ 3.995/m² · 164 |
| 2020 | R$ 3.353/m² · 5 | R$ 3.940/m² · 176 |
| 2021 | R$ 5.350/m² · 3 | R$ 4.429/m² · 300 |
| 2022 | R$ 4.207/m² · 2 | R$ 4.783/m² · 217 |
| 2023 | R$ 4.069/m² · 2 | R$ 4.727/m² · 222 |
| 2024 | R$ 3.143/m² · 1 | R$ 4.851/m² · 201 |
| 2025 | R$ 2.806/m² · 4 | R$ 5.000/m² · 246 |
| 2026 | R$ 4.238/m² · 6 | R$ 5.000/m² · 149 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.017/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.528/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 2.610/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.962/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 3.420/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 2.779/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.764/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 4.750/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 4.255/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 3.353/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 5.350/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.207/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.069/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.143/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 2.806/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 4.238/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19692937%
- Anos 703140%
- Anos 8056,4%
- Anos 90810%
- 2000–200933,8%
- 2010 em diante22,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 29 | 37% | R$ 10,3 mi |
| Anos 70 | 31 | 40% | R$ 14,5 mi |
| Anos 80 | 5 | 6,4% | R$ 2,8 mi |
| Anos 90 | 8 | 10% | R$ 4,3 mi |
| 2000–2009 | 3 | 3,8% | R$ 2,1 mi |
| 2010 em diante | 2 | 2,6% | R$ 825 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1121%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,9%
- Sem financiamento informado4077%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 21% | R$ 5,7 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,9% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 40 | 77% | R$ 18,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7090%
- Execuções, leilões e retomadas56,4%
- Dação, permuta e outros onerosos33,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 70 | 90% | R$ 31,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 6,4% | R$ 1,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 3,8% | R$ 1,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical67,7%
- Residencial horizontal6381%
- Comercial horizontal79%
- Barracão, oficina, armazém e indústria22,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 6 | 7,7% | R$ 1,3 mi |
| Residencial horizontal | 63 | 81% | R$ 27,5 mi |
| Comercial horizontal | 7 | 9% | R$ 4,3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 2,6% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 381.375R$ 4.238/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Ezequiel Ramos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 32 | Casa | 1 | R$ 5.033/m² | R$ 458 mil |
| Nº 41 | Casa | 2 | R$ 6.320/m² | R$ 499 mil |
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 3.966/m² | R$ 317 mil |
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 4.075/m² | R$ 326 mil |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 2.153/m² | R$ 172 mil |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 3.062/m² | R$ 551 mil |
| Nº 69 | Casa | 1 | R$ 12.339/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 85 | Casa | 2 | R$ 3.848/m² | R$ 643 mil |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 6.871/m² | R$ 969 mil |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 4.317/m² | R$ 609 mil |
| Nº 100 | Apartamento | 1 | R$ 1.125/m² | R$ 93 mil |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 4.608/m² | R$ 323 mil |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 3.445/m² | R$ 310 mil |
| Nº 147 | Casa | 3 | R$ 7.156/m² | R$ 716 mil |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 4.100/m² | R$ 410 mil |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 3.581/m² | R$ 251 mil |
| Nº 170 | Casa | 2 | R$ 5.866/m² | R$ 1 mi |
| Nº 183 | Loja | 2 | R$ 7.735/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 4.113/m² | R$ 465 mil |
| Nº 228 | Casa | 1 | R$ 4.952/m² | R$ 495 mil |
| Nº 231 | Casa | 1 | R$ 4.514/m² | R$ 361 mil |
| Nº 283 | Casa | 1 | R$ 6.663/m² | R$ 533 mil |
| Nº 293 | Casa | 1 | R$ 7.903/m² | R$ 632 mil |
| Nº 297 | Casa | 2 | R$ 6.364/m² | R$ 509 mil |
| Nº 299 | Casa | 1 | R$ 6.441/m² | R$ 966 mil |
| Nº 304 | Apartamento | 3 | R$ 4.551/m² | R$ 537 mil |
| Nº 319 | Casa | 1 | R$ 3.975/m² | R$ 572 mil |
| Nº 337 | Casa | 1 | R$ 6.512/m² | R$ 827 mil |
| Nº 340 | Apartamento | 2 | R$ 3.206/m² | R$ 247 mil |
| Nº 345 | Casa | 1 | R$ 12.739/m² | R$ 803 mil |
| Nº 395 | Casa | 1 | R$ 6.139/m² | R$ 503 mil |
| Nº 405 | Casa | 2 | R$ 5.942/m² | R$ 820 mil |
| Nº 408 | Casa | 1 | R$ 4.180/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 415 | Casa | 1 | R$ 4.798/m² | R$ 720 mil |
| Nº 422 | Casa | 1 | R$ 6.245/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 467 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.347/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 499 | Casa | 1 | R$ 4.106/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 500 | Loja | 1 | R$ 3.816/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 517 | Casa | 1 | R$ 5.913/m² | R$ 444 mil |
| Nº 523 | Casa | 1 | R$ 8.297/m² | R$ 622 mil |
| Nº 525 | Casa | 1 | R$ 9.119/m² | R$ 930 mil |
| Nº 526 | Casa | 2 | R$ 3.438/m² | R$ 505 mil |
| Nº 553 | Casa | 1 | R$ 10.080/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 555 | Casa | 1 | R$ 2.768/m² | R$ 554 mil |
| Nº 596 | Loja | 1 | R$ 2.683/m² | R$ 1 mi |
| Nº 606 | Casa | 1 | R$ 9.678/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 610 | Casa | 1 | R$ 11.710/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 613 | Casa | 1 | R$ 6.970/m² | R$ 767 mil |
| Nº 622 | Casa | 1 | R$ 7.164/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 625 | Casa | 1 | R$ 4.678/m² | R$ 515 mil |
| Nº 626 | Casa | 1 | R$ 7.766/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 632 | Casa | 1 | R$ 4.569/m² | R$ 685 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Ezequiel Ramos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ezequiel Ramos?
A Rua Ezequiel Ramos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.892/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Ezequiel Ramos?
Um apartamento típico de 113 m² na Rua Ezequiel Ramos vale cerca de R$ 553 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ezequiel Ramos?
É o nº 147, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ezequiel Ramos?
A Prefeitura registrou 78 compras e vendas na Rua Ezequiel Ramos, na Mooca, desde 2011, das quais 15 nos últimos 3 anos, em 52 endereços diferentes.