Rua Doutor João Batista de Lacerda, 693 (Mooca)

Foram registradas 135 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 1,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 7.097/m²
Vendas registradas
135
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,7 mi
240 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 1,8 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.097/m²Neste prédio: 101 vendas · mediana R$ 1,7 mi (240 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.097/m²
Unidade típica
R$ 1,7 mi
~240 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.584/m² – R$ 8.043/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 101

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 3 mi
Mediana da listaR$ 2.667/m²
Financiadas22%
  1. 22/04/2026AP 183 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 1,4 mi (78%)c/ vaga240 m²R$ 1.760.546R$ 7.336/m²
  2. 24/09/2025AP 111 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga240 m²R$ 1.400.000R$ 5.833/m²
  3. 30/07/2025AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga240 m²R$ 1.500.000R$ 6.250/m²
  4. 09/05/2025AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFI · R$ 478 mil (25%)c/ vaga240 m²R$ 1.913.000R$ 7.971/m²
  5. 01/03/2025AP 124 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga240 m²R$ 1.430.000R$ 5.958/m²
  6. 17/01/2024AP 262 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga397 m²R$ 3.000.000R$ 7.557/m²
  7. 10/01/2024AP 173 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga240 m²R$ 1.500.010R$ 6.250/m²
  8. 27/07/2023AP 252 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga240 m²R$ 784.000R$ 3.267/m²
  9. 28/06/2023AP 264 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga240 m²R$ 2.150.000R$ 8.958/m²
  10. 19/05/2023AP 264 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga240 m²R$ 1.570.030R$ 6.542/m²
  11. 22/05/2023AP 262 E VGApartamento em condomínio · construído em 201050% transferidoc/ vaga397 m²R$ 516.514—
  12. 13/01/2023AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 600 mil (60%)c/ vaga240 m²R$ 1.000.000R$ 4.167/m²
  13. 05/12/2022AP 141 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga240 m²R$ 479.000R$ 1.996/m²
  14. 19/10/2022AP 252 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga240 m²R$ 1.426.000R$ 5.942/m²
  15. 25/07/2022AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010Consórcio · R$ 1 mi (100%)c/ vaga240 m²R$ 1.000.000R$ 4.167/m²
  16. 29/06/2022AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga240 m²R$ 560.220R$ 2.334/m²
  17. 25/05/2022AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 478 mil (32%)c/ vaga240 m²R$ 1.500.000R$ 6.250/m²
  18. 09/05/2022AP 242 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga240 m²R$ 570.000R$ 2.375/m²
  19. 03/03/2022AP 194 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 750 mil (55%)c/ vaga240 m²R$ 1.360.000R$ 5.667/m²
  20. 28/02/2022AP 163 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga240 m²R$ 700.000R$ 2.917/m²
  21. 21/12/2021AP 184 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga240 m²R$ 1.200.000R$ 5.000/m²
  22. 25/08/2021AP 222 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga240 m²R$ 572.081R$ 2.384/m²
  23. 06/07/2021AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 700 mil (64%)c/ vaga240 m²R$ 1.100.000R$ 4.583/m²
  24. 07/05/2021AP 254 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 470 mil (32%)c/ vaga240 m²R$ 1.470.000R$ 6.125/m²
  25. 12/02/2021AP 123 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga240 m²R$ 1.200.000R$ 5.000/m²

Este endereço

Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.800 m²
97 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 76,6 mi
~45 unidades de 240 m²
Vendas registradas
135
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 3.373 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
20%
11 de 138 compras
Financiado mediano
R$ 500 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
21
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.390/m² · 21R$ 2.390/m² · 21
2012R$ 2.633/m² · 24R$ 2.633/m² · 24
2013R$ 2.833/m² · 5R$ 2.833/m² · 5
2014R$ 2.408/m² · 8R$ 2.488/m² · 7
2015R$ 2.489/m² · 4R$ 2.489/m² · 4
2016R$ 3.542/m² · 3R$ 3.542/m² · 3
2017R$ 2.163/m² · 3R$ 2.163/m² · 3
2018R$ 2.144/m² · 3R$ 2.144/m² · 3
2019R$ 4.408/m² · 3R$ 4.408/m² · 3
2020R$ 3.958/m² · 4R$ 3.958/m² · 4
2021R$ 5.000/m² · 5R$ 5.000/m² · 5
2022R$ 3.542/m² · 8R$ 3.542/m² · 8
2023R$ 5.354/m² · 4R$ 5.354/m² · 4
2024R$ 6.903/m² · 2R$ 6.903/m² · 2
2025R$ 6.104/m² · 4R$ 6.104/m² · 4
2026R$ 7.336/m² · 1R$ 7.336/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0102030201124 vendas20142017202020232026
Ver tabela
201121 vendas · R$ 2.390/m²
201224 vendas · R$ 2.633/m²
20135 vendas · R$ 2.833/m²
20148 vendas · R$ 2.408/m²
20154 vendas · R$ 2.489/m²
20163 vendas · R$ 3.542/m²
20173 vendas · R$ 2.163/m²
20183 vendas · R$ 2.144/m²
20193 vendas · R$ 4.408/m²
20204 vendas · R$ 3.958/m²
20215 vendas · R$ 5.000/m²
20228 vendas · R$ 3.542/m²
20234 vendas · R$ 5.354/m²
20242 vendas · R$ 6.903/m²
20254 vendas · R$ 6.104/m²
20261 vendas · R$ 7.336/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)815%
  • Consórcio11,8%
  • SFI, carteira hipotecária e outros23,6%
  • Sem financiamento informado4480%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)815%R$ 9,9 mi
Consórcio11,8%R$ 1 mi
SFI, carteira hipotecária e outros23,6%R$ 2 mi
Sem financiamento informado4480%R$ 35,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda13887%
  • Cessões de direitos138,2%
  • Execuções, leilões e retomadas63,8%
  • Operações societárias10,6%
  • Dação, permuta e outros onerosos10,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda13887%R$ 85,8 mi
Cessões de direitos138,2%R$ 4 mi
Execuções, leilões e retomadas63,8%R$ 5,3 mi
Operações societárias10,6%R$ 716 mil
Dação, permuta e outros onerosos10,6%R$ 1,9 mi

Calculadora

R$ 1.703.221R$ 7.097/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Doutor João Batista de Lacerda

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 615Casa1R$ 6.923/m²R$ 1 mi
Nº 621Loja1R$ 8.862/m²R$ 1,1 mi
Nº 637Casa1R$ 6.942/m²R$ 854 mil
Nº 644Casa1R$ 7.528/m²R$ 934 mil
Nº 650Prédio inteiro1R$ 4.558/m²R$ 1,1 mi
Nº 657Casa1R$ 4.230/m²R$ 1,2 mi
Nº 719Casa1R$ 4.089/m²R$ 388 mil
Nº 729Loja1R$ 3.659/m²R$ 886 mil
Nº 761Casa1R$ 6.824/m²R$ 710 mil
Nº 765Casa1R$ 5.215/m²R$ 542 mil

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