Rua dos Capitaes Generais, 51 (Mooca)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2022 (casa, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.552/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 455 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- out/2022
- R$ 400 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.552/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 455 mil (100 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.000/m²Unidade típica
R$ 690 mil
~138 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.000/m² – R$ 6.387/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2022 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 3.500/m²
Financiadas—
- 06/10/2022E 51AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970100 m²R$ 400.000R$ 4.000/m²
- 05/02/2021E 51AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970SFH · R$ 120 mil (40%)100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
138 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 455 mil
1 unidade de 100 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 107 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 120 mil
40% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2015 | — | R$ 3.621/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 6.071/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 3.286/m² · 3 |
| 2022 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 4.107/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 400 mil |
Calculadora
R$ 690.000R$ 5.000/m² · curva bairro