Rua dos Capitaes Generais (Mooca)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua dos Capitaes Generais, na Mooca, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 4.892/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 51, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.892/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 553 mil
- ~113 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.000/m²199 vendas · mediana R$ 700 mil (138 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 06/10/2022Rua dos Capitaes Generais, 51E 51AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970100 m²R$ 400.000R$ 4.000/m²
- 10/10/2022Rua dos Capitaes Generais, 99CasaResidência · construído em 197070 m²R$ 295.000R$ 4.214/m²
- 05/03/2021Rua dos Capitaes Generais, 127CasaResidência · construído em 1970132 m²R$ 510.000R$ 3.864/m²
- 02/03/2021Rua dos Capitaes Generais, 62CS 3Residência · construído em 195870 m²R$ 230.000R$ 3.286/m²
- 05/02/2021Rua dos Capitaes Generais, 51E 51AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970SFH · R$ 120 mil (40%)100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
- 22/01/2018Rua dos Capitaes Generais, 109CasaResidência · construído em 1952SFH · R$ 210 mil (49%)70 m²R$ 425.000R$ 6.071/m²
- 18/03/2016Rua dos Capitaes Generais, 108CasaResidência · construído em 196750% transferido100 m²R$ 166.000—
- 17/07/2015Rua dos Capitaes Generais, 83CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 248 mil (80%)70 m²R$ 310.000R$ 4.429/m²
- 27/03/2015Rua dos Capitaes Generais, 89CasaResidência · construído em 197070 m²R$ 197.000R$ 2.814/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Mooca |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.667/m² · 256 |
| 2012 | — | R$ 2.075/m² · 202 |
| 2013 | — | R$ 2.695/m² · 220 |
| 2014 | — | R$ 3.176/m² · 140 |
| 2015 | R$ 3.621/m² · 2 | R$ 3.412/m² · 125 |
| 2016 | — | R$ 3.125/m² · 112 |
| 2017 | — | R$ 3.625/m² · 103 |
| 2018 | R$ 6.071/m² · 1 | R$ 3.467/m² · 143 |
| 2019 | — | R$ 3.995/m² · 164 |
| 2020 | — | R$ 3.940/m² · 176 |
| 2021 | R$ 3.286/m² · 3 | R$ 4.429/m² · 300 |
| 2022 | R$ 4.107/m² · 2 | R$ 4.783/m² · 217 |
| 2023 | — | R$ 4.727/m² · 222 |
| 2024 | — | R$ 4.851/m² · 201 |
| 2025 | — | R$ 5.000/m² · 246 |
| 2026 | — | R$ 5.000/m² · 149 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2015 | 2 vendas · R$ 3.621/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 6.071/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.286/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.107/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969436%
- Anos 70764%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 36% | R$ 927 mil |
| Anos 70 | 7 | 64% | R$ 2,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
- Sem financiamento informado667%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 33% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 67% | R$ 1,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda982%
- Cessões de direitos19,1%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 82% | R$ 2,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 9,1% | R$ 106 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 66 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua dos Capitaes Generais
Perguntas frequentes sobre a Rua dos Capitaes Generais
Quanto custa o metro quadrado na Rua dos Capitaes Generais?
A Rua dos Capitaes Generais teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.892/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua dos Capitaes Generais?
Um apartamento típico de 113 m² na Rua dos Capitaes Generais vale cerca de R$ 553 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua dos Capitaes Generais?
É o nº 51, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua dos Capitaes Generais?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua dos Capitaes Generais, na Mooca, desde 2011, em 7 endereços diferentes.