Rua do Oratorio, 1056 (Mooca)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2019 (apartamento, R$ 200 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1964, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.484/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 357 mil
- 84 m² típicos
- Última venda
- mai/2019
- R$ 200 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.484/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 357 mil (84 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.377/m²Unidade típica
R$ 337 mil
~77 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.961/m² – R$ 5.087/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2019 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 2.060/m²
Financiadas—
- 02/05/2019AP 5Apartamento em condomínio · construído em 196496 m²R$ 200.000R$ 2.083/m²
- 08/02/2019AP 1Apartamento em condomínio · construído em 196471 m²R$ 141.840R$ 1.998/m²
- 05/05/2014AP 3Apartamento em condomínio · construído em 196450% transferidoSFH · R$ 57 mil (50%)108 m²R$ 114.017—
- 01/11/2013AP 1Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 128 mil (40%)71 m²R$ 320.000R$ 4.507/m²
- 25/06/2013AP 8Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 169 mil (77%)108 m²R$ 220.000R$ 2.037/m²
Este endereço
Construído em
1964
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
600 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,5 mi
~21 unidades de 84 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 557 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 5 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.265/m² · 33 |
| 2012 | — | R$ 2.162/m² · 47 |
| 2013 | R$ 3.272/m² · 2 | R$ 2.474/m² · 38 |
| 2014 | — | R$ 2.465/m² · 26 |
| 2015 | — | R$ 2.604/m² · 23 |
| 2016 | — | R$ 3.528/m² · 42 |
| 2017 | — | R$ 2.250/m² · 25 |
| 2018 | — | R$ 3.584/m² · 27 |
| 2019 | R$ 2.041/m² · 2 | R$ 2.778/m² · 29 |
| 2020 | — | R$ 3.490/m² · 31 |
| 2021 | — | R$ 4.116/m² · 42 |
| 2022 | — | R$ 4.163/m² · 36 |
| 2023 | — | R$ 4.159/m² · 25 |
| 2024 | — | R$ 4.000/m² · 37 |
| 2025 | — | R$ 4.558/m² · 28 |
| 2026 | — | R$ 4.239/m² · 23 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.272/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.041/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda563%
- Execuções, leilões e retomadas113%
- Dação, permuta e outros onerosos225%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 63% | R$ 996 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 13% | R$ 320 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 25% | R$ 80 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical675%
- Comercial vertical225%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 6 | 75% | R$ 1,3 mi |
| Comercial vertical | 2 | 25% | R$ 80 mil |
Calculadora
R$ 337.000R$ 4.377/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua do Oratorio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 950 | Loja | 1 | R$ 10.463/m² | R$ 816 mil |
| Nº 979 | Loja | 1 | R$ 299/m² | R$ 118 mil |
| Nº 996 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.242/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1030 | Casa | 1 | R$ 3.600/m² | R$ 252 mil |
| Nº 1077 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.609/m² | R$ 613 mil |
| Nº 1085 | Terreno | 1 | R$ 4.860/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1099 | Terreno | 1 | R$ 2.038/m² | R$ 660 mil |
| Nº 1100 | Casa | 1 | R$ 4.117/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1150 | Loja | 1 | R$ 4.357/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1187 | Casa | 1 | R$ 3.869/m² | R$ 929 mil |