Rua da Mooca, 3850 (Mooca)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 430 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.185/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 435 mil
- 104 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 430 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.185/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 435 mil (104 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.263/m²Unidade típica
R$ 469 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.508/m² – R$ 4.545/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 430 mil
Maior valorR$ 430 mil
Mediana da listaR$ 2.858/m²
Financiadas36%
- 08/08/2025AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga104 m²R$ 430.000R$ 4.135/m²
- 06/12/2024AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 199950% transferidoc/ vaga104 m²R$ 174.000—
- 30/09/2024AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 160 mil (41%)c/ vaga104 m²R$ 390.000R$ 3.750/m²
- 20/06/2024AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga104 m²R$ 297.247R$ 2.858/m²
- 26/08/2022AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 280 mil (80%)c/ vaga104 m²R$ 350.000R$ 3.365/m²
- 24/06/2022AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga104 m²R$ 390.000R$ 3.750/m²
- 06/05/2022AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga104 m²R$ 324.000R$ 3.115/m²
- 28/10/2021AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 253 mil (80%)c/ vaga104 m²R$ 316.000R$ 3.038/m²
- 30/04/2021AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga104 m²R$ 300.000R$ 2.885/m²
- 20/07/2020AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 199950% transferidoc/ vaga104 m²R$ 142.100—
- 30/12/2019AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 160 mil (70%)c/ vaga104 m²R$ 230.000R$ 2.212/m²
- 18/07/2013AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga104 m²R$ 200.000R$ 1.923/m²
- 29/05/2013AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga104 m²R$ 285.000R$ 2.740/m²
- 27/03/2013AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga104 m²R$ 200.000R$ 1.923/m²
- 27/11/2012AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 100 mil (37%)c/ vaga104 m²R$ 270.000R$ 2.596/m²
- 24/10/2012AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga104 m²R$ 245.000R$ 2.356/m²
- 06/01/2012AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga104 m²R$ 125.000R$ 1.202/m²
- 14/01/2011AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 199950% transferidoc/ vaga104 m²R$ 70.000—
Este endereço
Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
600 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,3 mi
~42 unidades de 104 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 603 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
4 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 206 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.750/m² · 25 |
| 2012 | R$ 2.356/m² · 3 | R$ 2.241/m² · 16 |
| 2013 | R$ 1.923/m² · 3 | R$ 2.656/m² · 17 |
| 2014 | — | R$ 3.000/m² · 19 |
| 2015 | — | R$ 3.391/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 3.032/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 2.790/m² · 10 |
| 2018 | — | R$ 3.182/m² · 9 |
| 2019 | R$ 2.212/m² · 1 | R$ 2.982/m² · 12 |
| 2020 | — | R$ 3.036/m² · 16 |
| 2021 | R$ 2.962/m² · 2 | R$ 3.379/m² · 16 |
| 2022 | R$ 3.365/m² · 3 | R$ 3.636/m² · 15 |
| 2023 | — | R$ 3.345/m² · 12 |
| 2024 | R$ 3.304/m² · 2 | R$ 3.625/m² · 10 |
| 2025 | R$ 4.135/m² · 1 | R$ 3.508/m² · 19 |
| 2026 | — | R$ 4.364/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.356/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.923/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.212/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.962/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.365/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.304/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.135/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)436%
- Sem financiamento informado764%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 36% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 64% | R$ 2,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1890%
- Execuções, leilões e retomadas210%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 90% | R$ 4,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 10% | R$ 415 mil |
Calculadora
R$ 468.947R$ 4.263/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua da Mooca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3731 | Loja | 1 | R$ 10.132/m² | R$ 334 mil |
| Nº 3737 | Loja | 1 | R$ 10.132/m² | R$ 334 mil |
| Nº 3741 | Loja | 1 | R$ 10.676/m² | R$ 566 mil |
| Nº 3749 | Loja | 1 | R$ 10.676/m² | R$ 566 mil |
| Nº 3753 | Loja | 2 | R$ 13.675/m² | R$ 451 mil |
| Nº 3757 | Loja | 1 | R$ 14.418/m² | R$ 476 mil |
| Nº 3761 | Loja | 1 | R$ 7.656/m² | R$ 406 mil |
| Nº 3767 | Apartamento | 1 | R$ 5.669/m² | R$ 527 mil |
| Nº 3920 | Casa | 2 | R$ 4.110/m² | R$ 764 mil |
| Nº 3972 | Loja | 1 | R$ 1.152/m² | R$ 322 mil |