Rua Curupace, 550 (Mooca)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2024 (casa, R$ 685 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1964, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 8.129/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 780 mil
- 96 m² típicos
- Última venda
- mai/2024
- R$ 685 mil
Preço mediano · Casa
R$ 8.129/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 780 mil (96 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.375/m²Unidade típica
R$ 420 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.938/m² – R$ 4.375/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2024 · R$ 685 mil
Maior valorR$ 685 mil
Mediana da listaR$ 3.646/m²
Financiadas50%
- 24/05/2024CS 3Residência · construído em 196496 m²R$ 685.000R$ 7.135/m²
- 16/11/2023CS 12Residência · construído em 1964SFH · R$ 504 mil (80%)96 m²R$ 630.000R$ 6.563/m²
- 31/08/2022CS 10Residência · construído em 196496 m²R$ 647.000R$ 6.740/m²
- 26/06/2019CS 3Residência · construído em 1964SFH · R$ 420 mil (70%)96 m²R$ 600.000R$ 6.250/m²
- 18/09/2015CS 3Residência · construído em 196496 m²R$ 350.000R$ 3.646/m²
- 27/04/2015CS 10Residência · construído em 1964SFH · R$ 280 mil (54%)96 m²R$ 520.000R$ 5.417/m²
- 28/08/2014CS 2Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1964SFH · R$ 135 mil (29%)96 m²R$ 465.000R$ 4.844/m²
- 04/10/2013CS 10Residência · construído em 196496 m²R$ 80.000R$ 833/m²
- 30/08/2013CS 12Residência · construído em 1964SFH · R$ 125 mil (37%)96 m²R$ 335.000R$ 3.490/m²
- 13/05/2013CS 8Residência · construído em 196496 m²R$ 85.000R$ 885/m²
- 29/04/2013CS 3Residência · construído em 196496 m²R$ 150.000R$ 1.563/m²
- 18/01/2013CS 11Residência · construído em 196496 m²R$ 200.000R$ 2.083/m²
- 28/11/2012CS 7Residência · construído em 196496 m²R$ 72.000R$ 750/m²
- 30/10/2012CS 4Residência · construído em 196496 m²R$ 250.000R$ 2.604/m²
- 24/09/2012CS 5Residência · construído em 1964SFH · R$ 307 mil (88%)96 m²R$ 350.000R$ 3.646/m²
- 14/11/2011CS 6Residência · construído em 196450% transferido96 m²R$ 29.175—
Este endereço
Construído em
1964
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
75 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,4 mi
~12 unidades de 96 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 680 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
3 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 420 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.370/m² · 1 |
| 2012 | R$ 2.604/m² · 3 | R$ 3.125/m² · 4 |
| 2013 | R$ 1.563/m² · 5 | R$ 1.823/m² · 10 |
| 2014 | R$ 4.844/m² · 1 | R$ 4.022/m² · 5 |
| 2015 | R$ 4.531/m² · 2 | R$ 4.037/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 6.842/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.833/m² · 1 |
| 2019 | R$ 6.250/m² · 1 | R$ 5.594/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 5.339/m² · 2 |
| 2022 | R$ 6.740/m² · 1 | R$ 6.389/m² · 4 |
| 2023 | R$ 6.563/m² · 1 | R$ 7.222/m² · 7 |
| 2024 | R$ 7.135/m² · 1 | R$ 7.135/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 4.375/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.604/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 1.563/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.844/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.531/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.250/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.740/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.563/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.135/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Sem financiamento informado350%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 420.000R$ 4.375/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Curupace
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 529 | Casa | 1 | R$ 6.235/m² | R$ 898 mil |
| Nº 530 | Casa | 1 | R$ 4.375/m² | R$ 420 mil |
| Nº 533 | Casa | 1 | R$ 7.675/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 537 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.835/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 540 | Casa | 1 | R$ 4.018/m² | R$ 386 mil |
| Nº 542 | Casa | 1 | R$ 4.321/m² | R$ 415 mil |
| Nº 547 | Casa | 1 | R$ 18.081/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 557 | Casa | 3 | R$ 9.414/m² | R$ 678 mil |
| Nº 561 | Casa | 1 | R$ 9.393/m² | R$ 723 mil |
| Nº 565 | Casa | 1 | R$ 8.373/m² | R$ 728 mil |