Rua Curupace, 296 (Mooca)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (casa, R$ 150 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1962, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 8.551/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 180 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 150 mil
Preço mediano · Casa
R$ 8.551/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,5 mi (180 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.375/m²Unidade típica
R$ 420 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.938/m² – R$ 4.375/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2023 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 7.222/m²
Financiadas—
- 06/10/2023CasaResidência · construído em 1962SFH · R$ 822 mil (63%)180 m²R$ 1.300.000R$ 7.222/m²
Este endereço
Construído em
1962
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Residência
Terreno
151 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 500 mil
1 unidade de 122 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 117 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 822 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.370/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 3.125/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 1.823/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 4.022/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 4.037/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 6.842/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.833/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 5.594/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 5.339/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 6.389/m² · 4 |
| 2023 | R$ 7.222/m² · 1 | R$ 7.222/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 7.135/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 4.375/m² · 3 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Cessões de direitos150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 1,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 50% | R$ 150 mil |
Calculadora
R$ 420.000R$ 4.375/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Curupace
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 257 | Loja | 1 | R$ 4.591/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 265 | Terreno | 1 | R$ 6.038/m² | R$ 996 mil |
| Nº 275 | Terreno | 1 | R$ 9.992/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 279 | Casa | 1 | R$ 10.032/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 284 | Casa | 2 | R$ 2.371/m² | R$ 474 mil |
| Nº 288 | Casa | 1 | R$ 5.010/m² | R$ 1 mi |
| Nº 383 | Casa | 1 | R$ 8.265/m² | R$ 827 mil |
| Nº 393 | Casa | 1 | R$ 7.087/m² | R$ 680 mil |
| Nº 405 | Casa | 1 | R$ 3.767/m² | R$ 603 mil |
| Nº 445 | Casa | 1 | R$ 2.191/m² | R$ 202 mil |