Rua Coronel Joviniano Brandao, 505 (Mooca)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 425 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.505/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 435 mil
- 128 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 425 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.505/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 435 mil (128 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.500/m²Unidade típica
R$ 630 mil
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.732/m² – R$ 5.571/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 425 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 3.252/m²
Financiadas71%
- 05/02/2026AP 123 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga124 m²R$ 425.000R$ 3.427/m²
- 11/12/2024AP 112 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 300 mil (38%)c/ vaga156 m²R$ 800.000R$ 5.128/m²
- 19/05/2023AP 21 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 145 mil (48%)c/ vaga128 m²R$ 300.000R$ 2.344/m²
- 07/12/2021AP 83 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 19761,98% transferidoSFH · R$ 320 mil (64%)c/ vaga124 m²R$ 500.000—
- 18/08/2021AP 112 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 320 mil (52%)c/ vaga156 m²R$ 620.000R$ 3.974/m²
- 13/01/2021AP 93 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga124 m²R$ 250.000R$ 2.016/m²
- 19/05/2017AP 112 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 440 mil (75%)156 m²R$ 590.000R$ 3.782/m²
- 26/12/2014AP 132 E VAGApartamento em condomínio · construído em 197625% transferido156 m²R$ 67.350—
- 27/09/2013AP 102 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 80 mil (17%)156 m²R$ 480.000R$ 3.077/m²
- 02/04/2012AP 31 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 197633,33% transferidoc/ vaga128 m²R$ 29.828—
- 05/07/2011AP 72 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga156 m²R$ 265.000R$ 1.699/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
835 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 24,8 mi
~57 unidades de 128 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 608 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
56%
5 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 320 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.699/m² · 1 | R$ 1.594/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.317/m² · 2 |
| 2013 | R$ 3.077/m² · 1 | R$ 3.077/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.932/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 2.653/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 2.687/m² · 12 |
| 2017 | R$ 3.782/m² · 1 | R$ 3.393/m² · 19 |
| 2018 | — | R$ 2.865/m² · 23 |
| 2019 | — | R$ 3.952/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 4.071/m² · 9 |
| 2021 | R$ 2.995/m² · 2 | R$ 3.741/m² · 15 |
| 2022 | — | R$ 3.929/m² · 15 |
| 2023 | R$ 2.344/m² · 1 | R$ 3.503/m² · 6 |
| 2024 | R$ 5.128/m² · 1 | R$ 3.929/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 4.500/m² · 3 |
| 2026 | R$ 3.427/m² · 1 | R$ 4.652/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.699/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.077/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.782/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.995/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.344/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.128/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.427/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)556%
- Sem financiamento informado444%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 56% | R$ 2,8 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 44% | R$ 4,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1185%
- Terreno215%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 11 | 85% | R$ 4,3 mi |
| Terreno | 2 | 15% | R$ 3,7 mi |
Calculadora
R$ 630.000R$ 4.500/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Coronel Joviniano Brandao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 454 | Casa | 1 | R$ 7.102/m² | R$ 852 mil |
| Nº 480 | Loja | 1 | R$ 5.528/m² | R$ 3 mi |
| Nº 490 | Casa | 1 | R$ 15.699/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 499 | Casa | 1 | R$ 7.611/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 502 | Casa | 2 | R$ 12.077/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 503 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 9.157/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 510 | Casa | 1 | R$ 9.819/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 512 | Casa | 1 | R$ 10.636/m² | R$ 2 mi |
| Nº 518 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.858/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 537 | Casa | 1 | R$ 5.541/m² | R$ 1,1 mi |