Rua Conselheiro Benevides (Mooca)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Conselheiro Benevides, na Mooca, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.892/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 96, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.892/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 553 mil
- ~113 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.949/m²4 vendas · mediana R$ 566 mil (100 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 29/05/2026Rua Conselheiro Benevides, 70CasaCortiço (habitação coletiva subnormal) · construído em 19296,25% transferido130 m²R$ 26.875—
- 13/12/2025Rua Conselheiro Benevides, 98CasaResidência · construído em 1949100 m²R$ 450.000R$ 4.500/m²
- 06/09/2024Rua Conselheiro Benevides, 70CasaCortiço (habitação coletiva subnormal) · construído em 192912,5% transferido130 m²R$ 56.250—
- 13/05/2024Rua Conselheiro Benevides, 70CasaCortiço (habitação coletiva subnormal) · construído em 192981,25% transferido130 m²R$ 365.625—
- 12/12/2023Rua Conselheiro Benevides, 151CasaResidência · construído em 1980Consórcio · R$ 645 mil (100%)150 m²R$ 645.000R$ 4.300/m²
- 22/05/2023Rua Conselheiro Benevides, 173CasaResidência · construído em 199965 m²R$ 540.000R$ 8.308/m²
- 10/12/2021Rua Conselheiro Benevides, 149CasaResidência · construído em 1970100 m²R$ 344.000R$ 3.440/m²
- 11/11/2019Rua Conselheiro Benevides, 159CasaResidência · construído em 1970100 m²R$ 270.000R$ 2.700/m²
- 24/06/2018Rua Conselheiro Benevides, 9696 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1949100 m²R$ 350.000R$ 3.500/m²
- 23/10/2012Rua Conselheiro Benevides, 9696 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1949100 m²R$ 80.000R$ 800/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Mooca |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.667/m² · 256 |
| 2012 | R$ 800/m² · 1 | R$ 2.075/m² · 202 |
| 2013 | — | R$ 2.695/m² · 220 |
| 2014 | — | R$ 3.176/m² · 140 |
| 2015 | — | R$ 3.412/m² · 125 |
| 2016 | — | R$ 3.125/m² · 112 |
| 2017 | — | R$ 3.625/m² · 103 |
| 2018 | R$ 3.500/m² · 1 | R$ 3.467/m² · 143 |
| 2019 | R$ 2.700/m² · 1 | R$ 3.995/m² · 164 |
| 2020 | — | R$ 3.940/m² · 176 |
| 2021 | R$ 3.440/m² · 1 | R$ 4.429/m² · 300 |
| 2022 | — | R$ 4.783/m² · 217 |
| 2023 | R$ 6.304/m² · 2 | R$ 4.727/m² · 222 |
| 2024 | — | R$ 4.851/m² · 201 |
| 2025 | R$ 4.500/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 246 |
| 2026 | — | R$ 5.000/m² · 149 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 800/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.700/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.440/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 6.304/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.500/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969660%
- Anos 70220%
- Anos 80110%
- Anos 90110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 60% | R$ 1,3 mi |
| Anos 70 | 2 | 20% | R$ 614 mil |
| Anos 80 | 1 | 10% | R$ 645 mil |
| Anos 90 | 1 | 10% | R$ 540 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio111%
- Sem financiamento informado889%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 1 | 11% | R$ 645 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 89% | R$ 2,4 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Conselheiro Benevides
Perguntas frequentes sobre a Rua Conselheiro Benevides
Quanto custa o metro quadrado na Rua Conselheiro Benevides?
A Rua Conselheiro Benevides teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.892/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Conselheiro Benevides?
Um apartamento típico de 113 m² na Rua Conselheiro Benevides vale cerca de R$ 553 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Conselheiro Benevides?
É o nº 96, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Conselheiro Benevides?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Conselheiro Benevides, na Mooca, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.