Rua Clark, 70 (Mooca)
Foram registradas 57 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 490 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.986/m²
- Vendas registradas
- 57
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 410 mil
- 84 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 490 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.986/m²Neste prédio: 45 vendas · mediana R$ 410 mil (84 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.986/m²Unidade típica
R$ 335 mil
~84 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.778/m² – R$ 4.500/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 45
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 490 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 3.287/m²
Financiadas43%
- 16/07/2026APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1985108 m²R$ 490.000R$ 4.537/m²
- 16/09/2025APTO 52 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1985SFI · R$ 307 mil (80%)c/ vaga84 m²R$ 385.000R$ 4.583/m²
- 09/07/2025APTO 171Apartamento em condomínio · construído em 1985Consórcio · R$ 456 mil (100%)108 m²R$ 455.990R$ 4.222/m²
- 27/03/2025APTO 251Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 270 mil (61%)108 m²R$ 440.000R$ 4.074/m²
- 23/08/2024APTO 214Apartamento em condomínio · construído em 198584 m²R$ 300.000R$ 3.571/m²
- 06/06/2024APTO 281Apartamento em condomínio · construído em 198545% transferido215 m²R$ 910.000—
- 31/05/2024APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 198584 m²R$ 295.000R$ 3.512/m²
- 26/04/2024APTO 283Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 500 mil (70%)215 m²R$ 715.666R$ 3.329/m²
- 18/04/2024APTO 224Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 188 mil (70%)84 m²R$ 270.000R$ 3.214/m²
- 06/11/2023APTO 132Apartamento em condomínio · construído em 198584 m²R$ 230.000R$ 2.738/m²
- 18/09/2023APTO 254Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 250 mil (71%)84 m²R$ 350.000R$ 4.167/m²
- 02/02/2023APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 240 mil (69%)108 m²R$ 350.000R$ 3.241/m²
- 01/02/2023APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 1985108 m²R$ 340.000R$ 3.148/m²
- 30/05/2022APTO 162Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 312 mil (100%)84 m²R$ 312.162R$ 3.716/m²
- 08/03/2022APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 250 mil (69%)108 m²R$ 360.000R$ 3.333/m²
- 08/12/2021APTO 221Apartamento em condomínio · construído em 1985108 m²R$ 60.000R$ 556/m²
- 18/08/2021APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 198584 m²R$ 291.228R$ 3.467/m²
- 17/08/2021APTO 262Apartamento em condomínio · construído em 198584 m²R$ 235.000R$ 2.798/m²
- 09/04/2021APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 198584 m²R$ 164.000R$ 1.952/m²
- 18/02/2021APTO 283Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 848 mil (80%)215 m²R$ 1.060.000R$ 4.930/m²
- 26/11/2020APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 242 mil (73%)84 m²R$ 333.000R$ 3.964/m²
- 17/07/2020APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 1985108 m²R$ 290.000R$ 2.685/m²
- 10/08/2018APTO 52 1 VAApartamento em condomínio · construído em 198584 m²R$ 330.000R$ 3.929/m²
- 27/10/2017APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1985108 m²R$ 400.000R$ 3.704/m²
- 27/09/2016APTO 182Apartamento em condomínio · construído em 198584 m²R$ 290.000R$ 3.452/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.000 m²
46 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 406,6 mi
~991 unidades de 84 m²
Vendas registradas
57
todas as tipologias, desde 2011
Altura
90 m
projeção 3.469 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
37%
14 de 65 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.979/m² · 3 | R$ 2.269/m² · 2 |
| 2012 | R$ 1.852/m² · 10 | R$ 2.326/m² · 7 |
| 2013 | R$ 3.218/m² · 4 | R$ 3.218/m² · 4 |
| 2014 | R$ 3.095/m² · 3 | R$ 3.095/m² · 3 |
| 2015 | R$ 3.611/m² · 5 | R$ 3.611/m² · 5 |
| 2016 | R$ 3.452/m² · 1 | R$ 3.452/m² · 1 |
| 2017 | R$ 3.704/m² · 1 | R$ 3.704/m² · 1 |
| 2018 | R$ 3.929/m² · 1 | R$ 3.929/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.325/m² · 2 | R$ 3.325/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.798/m² · 5 | R$ 2.798/m² · 5 |
| 2022 | R$ 3.525/m² · 2 | R$ 3.525/m² · 2 |
| 2023 | R$ 3.194/m² · 4 | R$ 3.194/m² · 4 |
| 2024 | R$ 3.420/m² · 4 | R$ 3.420/m² · 4 |
| 2025 | R$ 4.222/m² · 3 | R$ 4.222/m² · 3 |
| 2026 | R$ 4.537/m² · 1 | R$ 4.537/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.979/m² |
| 2012 | 10 vendas · R$ 1.852/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 3.218/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.095/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 3.611/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.452/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.704/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.929/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.325/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 2.798/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.525/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 3.194/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 3.420/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.222/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.537/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1129%
- Consórcio25,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros12,6%
- Sem financiamento informado2463%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 29% | R$ 5 mi |
| Consórcio | 2 | 5,3% | R$ 503 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,6% | R$ 385 mil |
| Sem financiamento informado | 24 | 63% | R$ 5,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6592%
- Execuções, leilões e retomadas22,8%
- Dação, permuta e outros onerosos45,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 65 | 92% | R$ 16,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 2,8% | R$ 1,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 5,6% | R$ 690 mil |
Calculadora
R$ 334.826R$ 3.986/m² · curva logradouro