Rua Cha de Frade, 135 (Mooca)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (casa, R$ 460 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 9.492/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 475 mil
- 50 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 460 mil
Preço mediano · Casa
R$ 9.492/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 475 mil (50 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 10.000/m²Unidade típica
R$ 500 mil
~50 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.746/m² – R$ 12.104/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 460 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 7.600/m²
Financiadas80%
- 03/06/2026CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 103 mil (22%)50 m²R$ 460.000R$ 9.200/m²
- 18/12/2023CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 480 mil (80%)50 m²R$ 600.000R$ 12.000/m²
- 01/04/2022CasaResidência · construído em 197050 m²R$ 276.000R$ 5.520/m²
- 16/01/2020CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 262 mil (82%)50 m²R$ 320.000R$ 6.400/m²
- 27/03/2015CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 234 mil (61%)50 m²R$ 380.000R$ 7.600/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
96 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 475 mil
1 unidade de 50 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 50 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
80%
4 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 248 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.066/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 4.000/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 6.000/m² · 1 |
| 2015 | R$ 7.600/m² · 1 | R$ 7.600/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 5.965/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 4.091/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 6.013/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.472/m² · 2 |
| 2020 | R$ 6.400/m² · 1 | R$ 5.506/m² · 2 |
| 2022 | R$ 5.520/m² · 1 | R$ 5.520/m² · 1 |
| 2023 | R$ 12.000/m² · 1 | R$ 12.000/m² · 1 |
| 2026 | R$ 9.200/m² · 1 | R$ 9.600/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 7.600/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.400/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.520/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 12.000/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 9.200/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)480%
- Sem financiamento informado120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 80% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 20% | R$ 276 mil |
Calculadora
R$ 500.000R$ 10.000/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cha de Frade
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 37 | Casa | 3 | R$ 10.593/m² | R$ 847 mil |
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 3.888/m² | R$ 583 mil |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 7.018/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 6.583/m² | R$ 790 mil |
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 4.485/m² | R$ 484 mil |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 15.010/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 5.540/m² | R$ 870 mil |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 4.548/m² | R$ 550 mil |
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 7.071/m² | R$ 778 mil |
| Nº 137 | Casa | 2 | R$ 9.894/m² | R$ 792 mil |