Rua Cha de Frade (Mooca)
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Cha de Frade, na Mooca, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.892/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 135, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.892/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 24
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 553 mil
- ~113 m²
Preço mediano · Casa
R$ 10.000/m²3 vendas · mediana R$ 710 mil (50 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 500 mil
~50 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.746/m² – R$ 12.104/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 24
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 950 mil
Mediana da listaR$ 5.888/m²
Financiadas28%
- 27/07/2026Rua Cha de Frade, 137CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 800.000R$ 10.000/m²
- 03/06/2026Rua Cha de Frade, 135CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 103 mil (22%)50 m²R$ 460.000R$ 9.200/m²
- 03/05/2024Rua Cha de Frade, 116CS1Residência · construído em 195850% transferido130 m²R$ 190.957—
- 03/05/2024Rua Cha de Frade, 116CS1Residência · construído em 195850% transferido130 m²R$ 190.957—
- 17/04/2024Rua Cha de Frade, 114CasaResidência · construído em 197850% transferido178 m²R$ 172.410—
- 18/12/2023Rua Cha de Frade, 135CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 480 mil (80%)50 m²R$ 600.000R$ 12.000/m²
- 26/05/2022Rua Cha de Frade, 118CasaResidência · construído em 196575% transferido140 m²R$ 200.000—
- 01/04/2022Rua Cha de Frade, 135CasaResidência · construído em 197050 m²R$ 276.000R$ 5.520/m²
- 13/03/2020Rua Cha de Frade, 74CasaResidência · construído em 1996206 m²R$ 950.000R$ 4.612/m²
- 16/01/2020Rua Cha de Frade, 135CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 262 mil (82%)50 m²R$ 320.000R$ 6.400/m²
- 27/08/2019Rua Cha de Frade, 94CasaResidência · construído em 1949120 m²R$ 500.000R$ 4.167/m²
- 17/04/2019Rua Cha de Frade, 103CasaResidência · construído em 1967108 m²R$ 300.000R$ 2.778/m²
- 19/04/2018Rua Cha de Frade, 137CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 342 mil (74%)80 m²R$ 462.000R$ 5.775/m²
- 22/01/2018Rua Cha de Frade, 37CasaResidência · construído em 197480 m²R$ 500.000R$ 6.250/m²
- 27/10/2017Rua Cha de Frade, 127CasaResidência · construído em 1970110 m²R$ 450.000R$ 4.091/m²
- 23/06/2016Rua Cha de Frade, 111CasaResidência · construído em 196770 m²R$ 610.000R$ 8.714/m²
- 12/02/2016Rua Cha de Frade, 116CS 5Residência · construído em 1939157 m²R$ 505.000R$ 3.217/m²
- 27/03/2015Rua Cha de Frade, 135CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 234 mil (61%)50 m²R$ 380.000R$ 7.600/m²
- 17/07/2014Rua Cha de Frade, 37CasaResidência · construído em 197480 m²R$ 480.000R$ 6.000/m²
- 16/08/2013Rua Cha de Frade, 44CasaResidência · construído em 1954150 m²R$ 300.000R$ 2.000/m²
- 17/01/2013Rua Cha de Frade, 37CasaResidência · construído em 197480 m²R$ 480.000R$ 6.000/m²
- 10/10/2012Rua Cha de Frade, 119CasaResidência · construído em 1980121 m²R$ 250.000R$ 2.066/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
28%
5 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 262 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Mooca |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.667/m² · 256 |
| 2012 | R$ 2.066/m² · 1 | R$ 2.075/m² · 202 |
| 2013 | R$ 4.000/m² · 2 | R$ 2.695/m² · 220 |
| 2014 | R$ 6.000/m² · 1 | R$ 3.176/m² · 140 |
| 2015 | R$ 7.600/m² · 1 | R$ 3.412/m² · 125 |
| 2016 | R$ 5.965/m² · 2 | R$ 3.125/m² · 112 |
| 2017 | R$ 4.091/m² · 1 | R$ 3.625/m² · 103 |
| 2018 | R$ 6.013/m² · 2 | R$ 3.467/m² · 143 |
| 2019 | R$ 3.472/m² · 2 | R$ 3.995/m² · 164 |
| 2020 | R$ 5.506/m² · 2 | R$ 3.940/m² · 176 |
| 2021 | — | R$ 4.429/m² · 300 |
| 2022 | R$ 5.520/m² · 1 | R$ 4.783/m² · 217 |
| 2023 | R$ 12.000/m² · 1 | R$ 4.727/m² · 222 |
| 2024 | — | R$ 4.851/m² · 201 |
| 2025 | — | R$ 5.000/m² · 246 |
| 2026 | R$ 9.600/m² · 2 | R$ 5.000/m² · 149 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 2.066/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 6.000/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 7.600/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 5.965/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.091/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 6.013/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.472/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.506/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.520/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 12.000/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 9.600/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691042%
- Anos 701250%
- Anos 8014,2%
- Anos 9014,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 10 | 42% | R$ 3,2 mi |
| Anos 70 | 12 | 50% | R$ 5,4 mi |
| Anos 80 | 1 | 4,2% | R$ 250 mil |
| Anos 90 | 1 | 4,2% | R$ 950 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)528%
- Sem financiamento informado1372%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 28% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 72% | R$ 5,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2292%
- Dação, permuta e outros onerosos28,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 92% | R$ 9,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 8,3% | R$ 435 mil |
Calculadora
R$ 500.000R$ 10.000/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Cha de Frade
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 37 | Casa | 3 | R$ 10.593/m² | R$ 847 mil |
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 3.888/m² | R$ 583 mil |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 7.018/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 6.583/m² | R$ 790 mil |
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 4.485/m² | R$ 484 mil |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 15.010/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 5.540/m² | R$ 870 mil |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 4.548/m² | R$ 550 mil |
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 7.071/m² | R$ 778 mil |
| Nº 135 | Casa | 5 | R$ 9.492/m² | R$ 475 mil |
| Nº 137 | Casa | 2 | R$ 9.894/m² | R$ 792 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Cha de Frade
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cha de Frade?
A Rua Cha de Frade teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.892/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Cha de Frade?
Um apartamento típico de 113 m² na Rua Cha de Frade vale cerca de R$ 553 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cha de Frade?
É o nº 135, com 5 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cha de Frade?
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Cha de Frade, na Mooca, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.