Rua Catarina Cortez (Mooca)

A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Catarina Cortez, na Mooca, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.892/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 64, com 2 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 4.892/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
14
4 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
10
Imóvel típico
R$ 553 mil
~113 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 3.977/m²3 vendas · mediana R$ 358 mil (92 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 366 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.374/m² – R$ 4.937/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 14

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajul/2025 · R$ 80 mil
Maior valorR$ 490 mil
Mediana da listaR$ 2.861/m²
Financiadas56%
  1. 10/07/2025Rua Catarina Cortez, 176CasaResidência · construído em 1965111 m²R$ 80.000R$ 721/m²
  2. 18/02/2025Rua Catarina Cortez, 64CasaResidência · construído em 196792 m²R$ 490.000R$ 5.326/m²
  3. 19/07/2024Rua Catarina Cortez, 158CasaResidência · construído em 1959SFH · R$ 98 mil (31%)90 m²R$ 315.000R$ 3.500/m²
  4. 23/08/2022Rua Catarina Cortez, 36CasaResidência · construído em 1965SFH · R$ 260 mil (65%)92 m²R$ 400.000R$ 4.348/m²
  5. 17/02/2022Rua Catarina Cortez, 167CasaResidência · construído em 1985171 m²R$ 70.000R$ 409/m²
  6. 03/11/2021Rua Catarina Cortez, 69CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 284 mil (73%)82 m²R$ 391.000R$ 4.768/m²
  7. 21/11/2017Rua Catarina Cortez, 151CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 80 mil (40%)90 m²R$ 200.000R$ 2.222/m²
  8. 25/11/2016Rua Catarina Cortez, 125CasaResidência · construído em 198096 m²R$ 153.000R$ 1.594/m²
  9. 22/10/2015Rua Catarina Cortez, 190CasaResidência · construído em 196950% transferidoSFH · R$ 211 mil (100%)100 m²R$ 210.985—
  10. 23/12/2014Rua Catarina Cortez, 50CasaResidência · construído em 1959SFH · R$ 353 mil (82%)64 m²R$ 430.000R$ 6.719/m²
  11. 12/07/2013Rua Catarina Cortez, 168CasaResidência · construído em 1927SFH · R$ 240 mil (80%)71 m²R$ 300.000R$ 4.225/m²
  12. 12/05/2011Rua Catarina Cortez, 109CasaResidência · construído em 196381 m²R$ 140.000R$ 1.728/m²
  13. 26/04/2011Rua Catarina Cortez, 64CasaResidência · construído em 196792 m²R$ 80.000R$ 870/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
56%
5 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 211 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaMooca
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Esta ruaMooca
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PeríodoEsta ruaMooca
2011R$ 1.299/m² · 2R$ 1.667/m² · 256
2012—R$ 2.075/m² · 202
2013R$ 4.225/m² · 1R$ 2.695/m² · 220
2014R$ 6.719/m² · 1R$ 3.176/m² · 140
2015—R$ 3.412/m² · 125
2016R$ 1.594/m² · 1R$ 3.125/m² · 112
2017R$ 2.222/m² · 1R$ 3.625/m² · 103
2018—R$ 3.467/m² · 143
2019—R$ 3.995/m² · 164
2020—R$ 3.940/m² · 176
2021R$ 4.768/m² · 1R$ 4.429/m² · 300
2022R$ 4.348/m² · 1R$ 4.783/m² · 217
2023—R$ 4.727/m² · 222
2024R$ 3.500/m² · 1R$ 4.851/m² · 201
2025R$ 3.023/m² · 2R$ 5.000/m² · 246
2026—R$ 5.000/m² · 149

Vendas por ano

Esta rua · casa

0122 vendas20112014201720222025
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20112 vendas · R$ 1.299/m²
20131 vendas · R$ 4.225/m²
20141 vendas · R$ 6.719/m²
20161 vendas · R$ 1.594/m²
20171 vendas · R$ 2.222/m²
20211 vendas · R$ 4.768/m²
20221 vendas · R$ 4.348/m²
20241 vendas · R$ 3.500/m²
20252 vendas · R$ 3.023/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 19691071%
  • Anos 70214%
  • Anos 80214%
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CategoriaVendas%Volume
Até 19691071%R$ 2,6 mi
Anos 70214%R$ 661 mil
Anos 80214%R$ 223 mil

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)556%
  • Sem financiamento informado444%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)556%R$ 1,5 mi
Sem financiamento informado444%R$ 793 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1393%
  • Execuções, leilões e retomadas17,1%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1393%R$ 3,3 mi
Execuções, leilões e retomadas17,1%R$ 270 mil

Calculadora

R$ 365.889R$ 3.977/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua Catarina Cortez

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 36Casa1R$ 5.460/m²R$ 502 mil
Nº 50Casa1R$ 11.564/m²R$ 740 mil
Nº 64Casa2R$ 4.183/m²R$ 385 mil
Nº 69Casa1R$ 6.378/m²R$ 523 mil
Nº 109Casa1R$ 4.908/m²R$ 398 mil
Nº 125Casa1R$ 2.746/m²R$ 264 mil
Nº 151Casa1R$ 3.841/m²R$ 346 mil
Nº 158Casa1R$ 3.977/m²R$ 358 mil
Nº 168Casa1R$ 8.214/m²R$ 583 mil
Nº 176Casa1R$ 770/m²R$ 85 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Catarina Cortez

Quanto custa o metro quadrado na Rua Catarina Cortez?

A Rua Catarina Cortez teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.892/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Catarina Cortez?

Um apartamento típico de 113 m² na Rua Catarina Cortez vale cerca de R$ 553 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Catarina Cortez?

É o nº 64, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Catarina Cortez?

A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Catarina Cortez, na Mooca, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.

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