Rua Benjamin Reis (Mooca)
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Benjamin Reis, na Mooca, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 4.892/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 146, com 8 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.892/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 26
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 553 mil
- ~113 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.892/m²975 vendas · mediana R$ 485 mil (113 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 553 mil
~113 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.803/m² – R$ 6.109/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 26
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendanov/2019 · R$ 308 mil
Maior valorR$ 378 mil
Mediana da listaR$ 2.852/m²
Financiadas45%
- 11/11/2019Rua Benjamin Reis, 70BL 17 AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1949SFH · R$ 208 mil (68%)105 m²R$ 308.000R$ 2.933/m²
- 26/07/2019Rua Benjamin Reis, 70BL 17 AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1949SFH · R$ 251 mil (76%)102 m²R$ 330.000R$ 3.235/m²
- 22/02/2019Rua Benjamin Reis, 56BL 16 AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1949105 m²R$ 180.000R$ 1.714/m²
- 22/03/2018Rua Benjamin Reis, 26BL 15 AP 33Apartamento em condomínio · construído em 194950% transferido105 m²R$ 0—
- 25/05/2017Rua Benjamin Reis, 70BL 17 AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1949SFH · R$ 288 mil (76%)102 m²R$ 378.000R$ 3.706/m²
- 26/02/2016Rua Benjamin Reis, 70BL 17 AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1949105 m²R$ 0R$ 0/m²
- 15/10/2015Rua Benjamin Reis, 70BL 17 AP 11Apartamento em condomínio · construído em 194950% transferido102 m²R$ 157.772—
- 18/09/2015Rua Benjamin Reis, 146BL 20 AP 33Apartamento em condomínio · construído em 194983 m²R$ 260.000R$ 3.133/m²
- 12/05/2015Rua Benjamin Reis, 110BL 18 AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1949SFH · R$ 200 mil (67%)83 m²R$ 300.000R$ 3.614/m²
- 27/04/2015Rua Benjamin Reis, 146BL 20 AP 33Apartamento em condomínio · construído em 194983 m²R$ 100.000R$ 1.205/m²
- 30/01/2015Rua Benjamin Reis, 146BL 20 AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1949SFH · R$ 283 mil (78%)83 m²R$ 363.000R$ 4.373/m²
- 27/11/2014Rua Benjamin Reis, 146BL 20 AP 12Apartamento em condomínio · construído em 194983 m²R$ 86.825R$ 1.046/m²
- 17/07/2014Rua Benjamin Reis, 110BL 18 AP 24Apartamento em condomínio · construído em 194983 m²R$ 310.000R$ 3.735/m²
- 25/07/2014Rua Benjamin Reis, 146BL 20 AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1949SFH · R$ 150 mil (50%)83 m²R$ 300.000R$ 3.614/m²
- 05/05/2014Rua Benjamin Reis, 130BL 19 AP 14Apartamento em condomínio · construído em 194983 m²R$ 300.000R$ 3.614/m²
- 07/01/2013Rua Benjamin Reis, 26BL 15 AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1949SFH · R$ 250 mil (86%)105 m²R$ 290.000R$ 2.762/m²
- 31/01/2013Rua Benjamin Reis, 146BL 20 AP 33Apartamento em condomínio · construído em 194983 m²R$ 55.000R$ 663/m²
- 19/12/2012Rua Benjamin Reis, 110BL 18 AP 31Apartamento em condomínio · construído em 194983 m²R$ 230.000R$ 2.771/m²
- 19/07/2012Rua Benjamin Reis, 146BL 20 AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1949SFH · R$ 208 mil (83%)83 m²R$ 250.000R$ 3.012/m²
- 06/06/2012Rua Benjamin Reis, 56BL 16 AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1949102 m²R$ 300.000R$ 2.941/m²
- 19/04/2012Rua Benjamin Reis, 166BL 21 AP 11Apartamento em condomínio · construído em 194983 m²R$ 180.000R$ 2.169/m²
- 20/12/2011Rua Benjamin Reis, 56BL 16 AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1949105 m²R$ 185.000R$ 1.762/m²
- 16/09/2011Rua Benjamin Reis, 146BL 20 AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1949SFH · R$ 110 mil (55%)83 m²R$ 200.000R$ 2.410/m²
- 16/06/2011Rua Benjamin Reis, 70BL 17 AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1949SFH · R$ 115 mil (48%)102 m²R$ 240.000R$ 2.353/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
45%
5 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 251 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Mooca |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.353/m² · 3 | R$ 2.015/m² · 1388 |
| 2012 | R$ 2.856/m² · 4 | R$ 2.222/m² · 1187 |
| 2013 | R$ 1.712/m² · 2 | R$ 2.428/m² · 1070 |
| 2014 | R$ 3.614/m² · 4 | R$ 2.933/m² · 817 |
| 2015 | R$ 3.373/m² · 4 | R$ 2.817/m² · 671 |
| 2016 | — | R$ 3.255/m² · 741 |
| 2017 | R$ 3.706/m² · 1 | R$ 3.318/m² · 825 |
| 2018 | — | R$ 3.356/m² · 752 |
| 2019 | R$ 2.933/m² · 3 | R$ 3.409/m² · 751 |
| 2020 | — | R$ 3.546/m² · 768 |
| 2021 | — | R$ 3.848/m² · 1204 |
| 2022 | — | R$ 3.846/m² · 1018 |
| 2023 | — | R$ 3.949/m² · 996 |
| 2024 | — | R$ 4.444/m² · 1041 |
| 2025 | — | R$ 4.633/m² · 1098 |
| 2026 | — | R$ 4.947/m² · 696 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.353/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.856/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.712/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 3.614/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 3.373/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.706/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.933/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)545%
- Sem financiamento informado655%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 45% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 55% | R$ 698 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2492%
- Partilhas e divisões13,8%
- Dação, permuta e outros onerosos13,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 92% | R$ 5,3 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 3,8% | R$ 2.987 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,8% | R$ 49 mil |
Calculadora
R$ 552.815R$ 4.892/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Benjamin Reis
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 26 | Apartamento | 1 | R$ 5.174/m² | R$ 543 mil |
| Nº 56 | Apartamento | 3 | R$ 4.217/m² | R$ 443 mil |
| Nº 70 | Apartamento | 4 | R$ 5.290/m² | R$ 540 mil |
| Nº 110 | Apartamento | 3 | R$ 5.812/m² | R$ 482 mil |
| Nº 130 | Apartamento | 1 | R$ 5.926/m² | R$ 492 mil |
| Nº 146 | Apartamento | 8 | R$ 5.392/m² | R$ 448 mil |
| Nº 166 | Apartamento | 1 | R$ 4.822/m² | R$ 400 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Benjamin Reis
Quanto custa o metro quadrado na Rua Benjamin Reis?
A Rua Benjamin Reis teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.892/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Benjamin Reis?
Um apartamento típico de 113 m² na Rua Benjamin Reis vale cerca de R$ 553 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Benjamin Reis?
É o nº 146, com 8 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Benjamin Reis?
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Benjamin Reis, na Mooca, desde 2011, em 7 endereços diferentes.