Rua Baceunas, 215 (Mooca)

Foram registradas 42 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 3,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 3.985/m²
Vendas registradas
42
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,7 mi
437 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 3,5 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.985/m²Neste prédio: 42 vendas · mediana R$ 1,7 mi (437 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.985/m²
Unidade típica
R$ 1,7 mi
~437 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.744/m² – R$ 8.210/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 42

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 3,5 mi
Maior valorR$ 3,6 mi
Mediana da listaR$ 3.129/m²
Financiadas0%
  1. 02/04/2026AP 31 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga437 m²R$ 3.508.143R$ 8.028/m²
  2. 26/09/2025AP 171 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga437 m²R$ 3.600.000R$ 8.238/m²
  3. 13/08/2025AP 31 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga437 m²R$ 918.120R$ 2.101/m²
  4. 21/03/2025AP 71 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga437 m²R$ 1.500.000R$ 3.432/m²
  5. 02/10/2023AP 61 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga437 m²R$ 1.470.000R$ 3.364/m²
  6. 01/08/2023AP 21 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga437 m²R$ 1.600.000R$ 3.661/m²
  7. 20/12/2022AP 42 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga437 m²R$ 2.400.000R$ 5.492/m²
  8. 11/02/2021AP 71 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga437 m²R$ 1.500.000R$ 3.432/m²
  9. 17/12/2020AP 201 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga437 m²R$ 1.800.000R$ 4.119/m²
  10. 17/08/2020AP 32 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga437 m²R$ 1.500.000R$ 3.432/m²
  11. 05/11/2019AP 32 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga437 m²R$ 1.350.000R$ 3.089/m²
  12. 27/11/2019AP 172 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga437 m²R$ 1.041.000R$ 2.382/m²
  13. 02/02/2019AP 131 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga437 m²R$ 2.100.000R$ 4.805/m²
  14. 30/11/2018AP 51 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga437 m²R$ 1.682.000R$ 3.849/m²
  15. 25/10/2018AP 41 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga437 m²R$ 1.098.996R$ 2.515/m²
  16. 10/08/2018AP 221 E 5 VApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga688 m²R$ 3.350.000R$ 4.869/m²
  17. 28/08/2018AP 22 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga437 m²R$ 1.300.000R$ 2.975/m²
  18. 29/05/2018AP 111 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga437 m²R$ 1.750.000R$ 4.005/m²
  19. 04/05/2018AP 81 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga437 m²R$ 1.208.180R$ 2.765/m²
  20. 28/03/2018AP 191 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga437 m²R$ 968.166R$ 2.215/m²
  21. 03/11/2017AP 212 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga437 m²R$ 2.000.000R$ 4.577/m²
  22. 25/08/2017AP 221 E 5 VApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga688 m²R$ 3.000.000R$ 4.360/m²
  23. 24/04/2017AP 101 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga437 m²R$ 1.000.000R$ 2.288/m²
  24. 01/11/2016AP 111 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga437 m²R$ 1.500.000R$ 3.432/m²
  25. 30/09/2016AP 91 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga437 m²R$ 1.880.000R$ 4.302/m²

Este endereço

Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.877 m²
30 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19,2 mi
~11 unidades de 437 m²
Vendas registradas
42
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 2.066 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 42 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20122016202020252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2012R$ 2.063/m² · 4R$ 2.063/m² · 4
2013R$ 2.514/m² · 8R$ 2.514/m² · 8
2014R$ 2.907/m² · 3R$ 2.907/m² · 3
2015R$ 2.652/m² · 2R$ 2.652/m² · 2
2016R$ 3.867/m² · 2R$ 3.867/m² · 2
2017R$ 4.360/m² · 3R$ 4.360/m² · 3
2018R$ 2.975/m² · 7R$ 2.975/m² · 7
2019R$ 3.089/m² · 3R$ 3.089/m² · 3
2020R$ 3.776/m² · 2R$ 3.776/m² · 2
2021R$ 3.432/m² · 1R$ 3.432/m² · 1
2022R$ 5.492/m² · 1R$ 5.492/m² · 1
2023R$ 3.513/m² · 2R$ 3.513/m² · 2
2025R$ 3.432/m² · 3R$ 3.432/m² · 3
2026R$ 8.028/m² · 1R$ 8.028/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051020128 vendas2014201620182020202220252026
Ver tabela
20124 vendas · R$ 2.063/m²
20138 vendas · R$ 2.514/m²
20143 vendas · R$ 2.907/m²
20152 vendas · R$ 2.652/m²
20162 vendas · R$ 3.867/m²
20173 vendas · R$ 4.360/m²
20187 vendas · R$ 2.975/m²
20193 vendas · R$ 3.089/m²
20202 vendas · R$ 3.776/m²
20211 vendas · R$ 3.432/m²
20221 vendas · R$ 5.492/m²
20232 vendas · R$ 3.513/m²
20253 vendas · R$ 3.432/m²
20261 vendas · R$ 8.028/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4286%
  • Cessões de direitos48,2%
  • Execuções, leilões e retomadas24,1%
  • Operações societárias12%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4286%R$ 65,5 mi
Cessões de direitos48,2%R$ 5,2 mi
Execuções, leilões e retomadas24,1%R$ 3,3 mi
Operações societárias12%R$ 970 mil

Calculadora

R$ 1.741.520R$ 3.985/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Baceunas

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 84Terreno1R$ 1.785/m²R$ 321 mil
Nº 108Casa1R$ 7.859/m²R$ 888 mil
Nº 114Casa1R$ 7.930/m²R$ 888 mil
Nº 117Casa1R$ 9.507/m²R$ 1,2 mi
Nº 125Casa1R$ 12.993/m²R$ 1,6 mi
Nº 175Casa1R$ 7.678/m²R$ 1,9 mi
Nº 187Casa1R$ 8.820/m²R$ 2,3 mi
Nº 254Casa1R$ 17.826/m²R$ 2,5 mi
Nº 308Casa2R$ 6.701/m²R$ 1,4 mi
Nº 336Casa1R$ 5.484/m²R$ 373 mil

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