Rua Arinaia, 110 (Mooca)

Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 171 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 5.078/m²
Vendas registradas
5
desde 2011
Valor mediano
R$ 270 mil
52 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 171 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.078/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 270 mil (52 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.444/m²
Unidade típica
R$ 2,1 mi
~282 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.600/m² – R$ 10.112/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 4

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2025 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 310 mil
Mediana da listaR$ 4.765/m²
Financiadas—
  1. 16/09/2025APTO 04Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 250 mil (100%)54 m²R$ 250.000R$ 4.630/m²
  2. 24/07/2025APTO 26Apartamento em condomínio · construído em 202250 m²R$ 245.000R$ 4.900/m²
  3. 09/06/2025APTO 15Apartamento em condomínio · construído em 202250 m²R$ 250.000R$ 5.000/m²
  4. 02/04/2024APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 219 mil (71%)132 m²R$ 310.000R$ 2.348/m²

Este endereço

Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
440 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,7 mi
~10 unidades de 52 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 337 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
33%
2 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 235 mil
85% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
17%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil2018202120242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2018—R$ 3.666/m² · 2
2019—R$ 3.976/m² · 14
2020—R$ 4.922/m² · 14
2021—R$ 5.899/m² · 19
2022—R$ 4.290/m² · 8
2023—R$ 8.146/m² · 10
2024R$ 2.348/m² · 1R$ 5.148/m² · 20
2025R$ 4.900/m² · 3R$ 6.000/m² · 21
2026—R$ 7.445/m² · 10

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320243 vendas2025
Ver tabela
20241 vendas · R$ 2.348/m²
20253 vendas · R$ 4.900/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
  • Minha Casa Minha Vida117%
  • Sem financiamento informado467%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%R$ 250 mil
Minha Casa Minha Vida117%R$ 310 mil
Sem financiamento informado467%R$ 1,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda686%
  • Dação, permuta e outros onerosos114%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda686%R$ 1,7 mi
Dação, permuta e outros onerosos114%R$ 171 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical571%
  • Residencial horizontal229%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical571%R$ 1,2 mi
Residencial horizontal229%R$ 611 mil

Calculadora

R$ 2.099.157R$ 7.444/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Arinaia

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 26Loja1R$ 1.540/m²R$ 616 mil
Nº 34Loja1R$ 5.212/m²R$ 2,7 mi
Nº 104Casa1R$ 6.443/m²R$ 1,3 mi
Nº 112Casa1R$ 4.060/m²R$ 694 mil
Nº 120Casa1R$ 10.179/m²R$ 814 mil
Nº 126Casa1R$ 8.055/m²R$ 2,1 mi
Nº 138Casa1R$ 8.280/m²R$ 961 mil
Nº 144Galpão, indústria e serviços1R$ 3.788/m²R$ 758 mil
Nº 182Galpão, indústria e serviços1R$ 4.335/m²R$ 3,3 mi
Nº 297Casa1R$ 8.942/m²R$ 805 mil

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