Rua Antunes Maciel, 170 (Mooca)
Foram registradas 34 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 383 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.603/m²
- Vendas registradas
- 34
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 393 mil
- 109 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 383 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.603/m²Neste prédio: 34 vendas · mediana R$ 393 mil (109 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.603/m²Unidade típica
R$ 393 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.356/m² – R$ 3.824/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 34
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 383 mil
Maior valorR$ 455 mil
Mediana da listaR$ 2.913/m²
Financiadas38%
- 03/11/2025AP 21 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga109 m²R$ 383.000R$ 3.514/m²
- 01/11/2025AP 54 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga109 m²R$ 300.000R$ 2.752/m²
- 12/09/2025AP 142 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1981Consórcio · R$ 195 mil (65%)c/ vaga109 m²R$ 300.000R$ 2.752/m²
- 03/06/2025AP 143 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 319 mil (70%)c/ vaga109 m²R$ 455.000—
- 04/02/2025apto 131Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 252 mil (70%)109 m²R$ 360.000R$ 3.303/m²
- 22/01/2025AP.114 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga109 m²R$ 390.000R$ 3.578/m²
- 27/01/2025AP 71 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga109 m²R$ 360.000R$ 3.303/m²
- 07/08/2024AP 111 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga109 m²R$ 325.000R$ 2.982/m²
- 28/06/2024AP 43 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga109 m²R$ 350.000R$ 3.211/m²
- 25/04/2024AP 92 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1981MCMV · R$ 256 mil (79%)c/ vaga109 m²R$ 325.000R$ 2.982/m²
- 18/03/2024AP 131 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1981Consórcio · R$ 295 mil (74%)c/ vaga109 m²R$ 400.000R$ 3.670/m²
- 15/02/2024AP 64 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 450 mil (100%)c/ vaga109 m²R$ 450.000R$ 4.128/m²
- 22/06/2023AP 121 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 263 mil (75%)c/ vaga109 m²R$ 350.000R$ 3.211/m²
- 13/01/2023AP 91 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga109 m²R$ 340.000R$ 3.119/m²
- 25/08/2022AP 93 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga109 m²R$ 387.000R$ 3.550/m²
- 12/07/2022AP 33 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga109 m²R$ 370.000R$ 3.394/m²
- 28/07/2022AP 12 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 265 mil (79%)c/ vaga109 m²R$ 335.000R$ 3.073/m²
- 23/02/2022AP 81 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga109 m²R$ 250.000R$ 2.294/m²
- 25/03/2021AP 21 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga109 m²R$ 280.000R$ 2.569/m²
- 10/02/2021AP 101 E BOXApartamento em condomínio · construído em 198175% transferidoc/ vaga109 m²R$ 183.253—
- 13/11/2020AP 113 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga109 m²R$ 310.000R$ 2.844/m²
- 08/10/2019AP 143 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga109 m²R$ 245.000R$ 2.248/m²
- 12/09/2019AP 53 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga109 m²R$ 250.000R$ 2.294/m²
- 17/05/2018AP 93 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga109 m²R$ 400.000R$ 3.670/m²
- 16/05/2018AP 34 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 150 mil (56%)c/ vaga109 m²R$ 270.000R$ 2.477/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.104 m²
28 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 40,8 mi
~104 unidades de 109 m²
Vendas registradas
34
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 1.009 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
11 de 36 compras
Financiado mediano
R$ 263 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.651/m² · 1 | R$ 1.651/m² · 1 |
| 2012 | R$ 1.766/m² · 2 | R$ 1.766/m² · 2 |
| 2013 | R$ 2.477/m² · 3 | R$ 2.477/m² · 3 |
| 2014 | R$ 2.339/m² · 1 | R$ 2.339/m² · 1 |
| 2015 | R$ 3.211/m² · 2 | R$ 3.211/m² · 2 |
| 2016 | R$ 2.092/m² · 1 | R$ 2.092/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.569/m² · 1 | R$ 2.569/m² · 1 |
| 2018 | R$ 3.073/m² · 2 | R$ 3.073/m² · 2 |
| 2019 | R$ 2.271/m² · 2 | R$ 2.271/m² · 2 |
| 2020 | R$ 2.844/m² · 1 | R$ 2.844/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.569/m² · 1 | R$ 2.569/m² · 1 |
| 2022 | R$ 3.234/m² · 4 | R$ 3.234/m² · 6 |
| 2023 | R$ 3.165/m² · 2 | R$ 3.165/m² · 2 |
| 2024 | R$ 3.211/m² · 5 | R$ 3.211/m² · 5 |
| 2025 | R$ 3.303/m² · 6 | R$ 3.303/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.651/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.766/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.477/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.339/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.211/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.092/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.569/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.073/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.271/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.844/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.569/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.234/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.165/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 3.211/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 3.303/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)828%
- Minha Casa Minha Vida13,4%
- Consórcio26,9%
- Sem financiamento informado1862%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 28% | R$ 2,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 3,4% | R$ 325 mil |
| Consórcio | 2 | 6,9% | R$ 700 mil |
| Sem financiamento informado | 18 | 62% | R$ 5,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3695%
- Execuções, leilões e retomadas12,6%
- Partilhas e divisões12,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 36 | 95% | R$ 11,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,6% | R$ 151 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,6% | R$ 21 mil |
Calculadora
R$ 392.673R$ 3.603/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Antunes Maciel
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 34 | Apartamento | 2 | R$ 3.416/m² | R$ 287 mil |
| Nº 44 | Casa | 2 | R$ 4.997/m² | R$ 260 mil |
| Nº 46 | Galpão, indústria e serviços | 3 | R$ 4.852/m² | R$ 393 mil |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 8.102/m² | R$ 583 mil |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 3.111/m² | R$ 330 mil |
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 6.656/m² | R$ 706 mil |
| Nº 86 | Outros | 1 | R$ 2.918/m² | R$ 864 mil |
| Nº 130 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.038/m² | R$ 2 mi |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 8.610/m² | R$ 723 mil |
| Nº 155 | Loja | 1 | R$ 10.431/m² | R$ 1,9 mi |