Rua Antunes Maciel (Mooca)
A Prefeitura registrou 56 compras e vendas na Rua Antunes Maciel, na Mooca, desde 2011 (13 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.603/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 170, com 34 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.603/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 56
- 13 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 393 mil
- ~109 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.603/m²11 vendas · mediana R$ 393 mil (109 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 393 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.356/m² – R$ 3.824/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 42
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendanov/2025 · R$ 383 mil
Maior valorR$ 455 mil
Mediana da listaR$ 2.913/m²
Financiadas35%
- 03/11/2025Rua Antunes Maciel, 170AP 21 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga109 m²R$ 383.000R$ 3.514/m²
- 01/11/2025Rua Antunes Maciel, 170AP 54 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga109 m²R$ 300.000R$ 2.752/m²
- 12/09/2025Rua Antunes Maciel, 170AP 142 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1981Consórcio · R$ 195 mil (65%)c/ vaga109 m²R$ 300.000R$ 2.752/m²
- 03/06/2025Rua Antunes Maciel, 170AP 143 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 319 mil (70%)c/ vaga109 m²R$ 455.000—
- 04/02/2025Rua Antunes Maciel, 170apto 131Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 252 mil (70%)109 m²R$ 360.000R$ 3.303/m²
- 22/01/2025Rua Antunes Maciel, 170AP.114 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga109 m²R$ 390.000R$ 3.578/m²
- 27/01/2025Rua Antunes Maciel, 170AP 71 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga109 m²R$ 360.000R$ 3.303/m²
- 07/08/2024Rua Antunes Maciel, 170AP 111 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga109 m²R$ 325.000R$ 2.982/m²
- 28/06/2024Rua Antunes Maciel, 170AP 43 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga109 m²R$ 350.000R$ 3.211/m²
- 25/04/2024Rua Antunes Maciel, 170AP 92 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1981MCMV · R$ 256 mil (79%)c/ vaga109 m²R$ 325.000R$ 2.982/m²
- 18/03/2024Rua Antunes Maciel, 170AP 131 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1981Consórcio · R$ 295 mil (74%)c/ vaga109 m²R$ 400.000R$ 3.670/m²
- 15/02/2024Rua Antunes Maciel, 170AP 64 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 450 mil (100%)c/ vaga109 m²R$ 450.000R$ 4.128/m²
- 22/06/2023Rua Antunes Maciel, 170AP 121 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 263 mil (75%)c/ vaga109 m²R$ 350.000R$ 3.211/m²
- 13/01/2023Rua Antunes Maciel, 170AP 91 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga109 m²R$ 340.000R$ 3.119/m²
- 29/11/2022Rua Antunes Maciel, 34APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 197084 m²R$ 172.584R$ 2.055/m²
- 25/08/2022Rua Antunes Maciel, 170AP 93 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga109 m²R$ 387.000R$ 3.550/m²
- 12/07/2022Rua Antunes Maciel, 170AP 33 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga109 m²R$ 370.000R$ 3.394/m²
- 28/07/2022Rua Antunes Maciel, 170AP 12 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 265 mil (79%)c/ vaga109 m²R$ 335.000R$ 3.073/m²
- 13/07/2022Rua Antunes Maciel, 34APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 197084 m²R$ 290.000R$ 3.452/m²
- 23/02/2022Rua Antunes Maciel, 170AP 81 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga109 m²R$ 250.000R$ 2.294/m²
- 25/03/2021Rua Antunes Maciel, 170AP 21 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga109 m²R$ 280.000R$ 2.569/m²
- 10/02/2021Rua Antunes Maciel, 170AP 101 E BOXApartamento em condomínio · construído em 198175% transferidoc/ vaga109 m²R$ 183.253—
- 13/11/2020Rua Antunes Maciel, 170AP 113 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga109 m²R$ 310.000R$ 2.844/m²
- 08/10/2019Rua Antunes Maciel, 170AP 143 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga109 m²R$ 245.000R$ 2.248/m²
- 12/09/2019Rua Antunes Maciel, 170AP 53 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga109 m²R$ 250.000R$ 2.294/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
11 de 53 compras
Financiado mediano
R$ 263 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Mooca |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.651/m² · 1 | R$ 2.015/m² · 1388 |
| 2012 | R$ 1.766/m² · 2 | R$ 2.222/m² · 1187 |
| 2013 | R$ 2.477/m² · 3 | R$ 2.428/m² · 1070 |
| 2014 | R$ 2.339/m² · 1 | R$ 2.933/m² · 817 |
| 2015 | R$ 3.211/m² · 2 | R$ 2.817/m² · 671 |
| 2016 | R$ 2.092/m² · 1 | R$ 3.255/m² · 741 |
| 2017 | R$ 2.569/m² · 1 | R$ 3.318/m² · 825 |
| 2018 | R$ 3.073/m² · 2 | R$ 3.356/m² · 752 |
| 2019 | R$ 2.271/m² · 2 | R$ 3.409/m² · 751 |
| 2020 | R$ 2.844/m² · 1 | R$ 3.546/m² · 768 |
| 2021 | R$ 2.569/m² · 1 | R$ 3.848/m² · 1204 |
| 2022 | R$ 3.234/m² · 6 | R$ 3.846/m² · 1018 |
| 2023 | R$ 3.165/m² · 2 | R$ 3.949/m² · 996 |
| 2024 | R$ 3.211/m² · 5 | R$ 4.444/m² · 1041 |
| 2025 | R$ 3.303/m² · 6 | R$ 4.633/m² · 1098 |
| 2026 | — | R$ 4.947/m² · 696 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.651/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.766/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.477/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.339/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.211/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.092/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.569/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.073/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.271/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.844/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.569/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 3.234/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.165/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 3.211/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 3.303/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969713%
- Anos 70916%
- Anos 803868%
- Anos 9023,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 13% | R$ 1,9 mi |
| Anos 70 | 9 | 16% | R$ 2,4 mi |
| Anos 80 | 38 | 68% | R$ 11,4 mi |
| Anos 90 | 2 | 3,6% | R$ 1,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)822%
- Minha Casa Minha Vida12,8%
- Consórcio25,6%
- Sem financiamento informado2569%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 22% | R$ 2,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 2,8% | R$ 325 mil |
| Consórcio | 2 | 5,6% | R$ 700 mil |
| Sem financiamento informado | 25 | 69% | R$ 9,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5395%
- Execuções, leilões e retomadas11,8%
- Partilhas e divisões11,8%
- Dação, permuta e outros onerosos11,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 53 | 95% | R$ 17,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,8% | R$ 151 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,8% | R$ 21 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,8% | R$ 167 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical4275%
- Residencial horizontal611%
- Comercial vertical11,8%
- Comercial horizontal23,6%
- Barracão, oficina, armazém e indústria58,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 42 | 75% | R$ 12 mi |
| Residencial horizontal | 6 | 11% | R$ 1,6 mi |
| Comercial vertical | 1 | 1,8% | R$ 730 mil |
| Comercial horizontal | 2 | 3,6% | R$ 545 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 5 | 8,9% | R$ 2,7 mi |
Calculadora
R$ 392.673R$ 3.603/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Antunes Maciel
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 34 | Apartamento | 2 | R$ 3.416/m² | R$ 287 mil |
| Nº 44 | Casa | 2 | R$ 4.997/m² | R$ 260 mil |
| Nº 46 | Galpão, indústria e serviços | 3 | R$ 4.852/m² | R$ 393 mil |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 8.102/m² | R$ 583 mil |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 3.111/m² | R$ 330 mil |
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 6.656/m² | R$ 706 mil |
| Nº 86 | Outros | 1 | R$ 2.918/m² | R$ 864 mil |
| Nº 130 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.038/m² | R$ 2 mi |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 8.610/m² | R$ 723 mil |
| Nº 155 | Loja | 1 | R$ 10.431/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 170 | Apartamento | 34 | R$ 3.603/m² | R$ 393 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Antunes Maciel
Quanto custa o metro quadrado na Rua Antunes Maciel?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Antunes Maciel é de R$ 3.603/m², 26% abaixo da mediana da Mooca (R$ 4.892/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Antunes Maciel?
Um apartamento típico de 109 m² na Rua Antunes Maciel vale cerca de R$ 393 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Antunes Maciel?
É o nº 170, com 34 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Antunes Maciel?
A Prefeitura registrou 56 compras e vendas na Rua Antunes Maciel, na Mooca, desde 2011, das quais 13 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.