Rua Antônio Chiarizzi (Mooca)
A Prefeitura registrou 439 compras e vendas na Rua Antônio Chiarizzi, na Mooca, desde 2011 (96 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.892/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 145, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.892/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 439
- 96 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 1
- Imóvel típico
- R$ 553 mil
- ~113 m²
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 4.491/m²8 vendas · mediana R$ 885 mil (217 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 974 mil
~217 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.821/m² – R$ 5.982/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 61
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 415 mil
Maior valorR$ 479 mil
Mediana da lista—
Financiadas33%
- 21/08/2026Rua Antônio Chiarizzi, 145Ap 802 E T2 MilãoPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20220,01% transferidoSFH · R$ 332 mil (80%)22.136 m²R$ 415.000—
- 03/07/2026Rua Antônio Chiarizzi, 145Prédio inteiroPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20220,24% transferido22.136 m²R$ 395.000—
- 27/07/2026Rua Antônio Chiarizzi, 145apto. 04 Tipo FPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20220,02% transferidoSFI · R$ 225 mil (66%)22.136 m²R$ 340.000—
- 27/06/2026Rua Antônio Chiarizzi, 145Prédio inteiroPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20220,01% transferido22.136 m²R$ 291.507—
- 23/03/2026Rua Antônio Chiarizzi, 145Prédio inteiroPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20220,25% transferido22.136 m²R$ 340.000—
- 24/03/2026Rua Antônio Chiarizzi, 145Prédio inteiroPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20220,24% transferido22.136 m²R$ 210.000—
- 27/02/2026Rua Antônio Chiarizzi, 145AP 906 - T1Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20220,24% transferidoSFH · R$ 215 mil (68%)22.136 m²R$ 315.000—
- 23/01/2026Rua Antônio Chiarizzi, 145APTO 909 T2 MILÃOPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20220,01% transferidoSFH · R$ 287 mil (70%)22.136 m²R$ 410.000—
- 30/01/2026Rua Antônio Chiarizzi, 145AP 603 TORRE 2Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20220,01% transferido22.136 m²R$ 380.000—
- 02/12/2025Rua Antônio Chiarizzi, 145Ap 810 Torre 2Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20220,25% transferidoConsórcio · R$ 323 mil (90%)22.136 m²R$ 360.000—
- 18/12/2025Rua Antônio Chiarizzi, 145Prédio inteiroPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20220,25% transferido22.136 m²R$ 278.981—
- 19/12/2025Rua Antônio Chiarizzi, 145Prédio inteiroPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20220,25% transferido22.136 m²R$ 263.293—
- 18/12/2025Rua Antônio Chiarizzi, 145Prédio inteiroPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20220,24% transferido22.136 m²R$ 246.490—
- 19/12/2025Rua Antônio Chiarizzi, 145UND 01 - MilãoPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20220,24% transferido22.136 m²R$ 208.201—
- 06/11/2025Rua Antônio Chiarizzi, 145AP 4 TORRE 1Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20220,25% transferidoSFH · R$ 220 mil (69%)22.136 m²R$ 320.000—
- 13/11/2025Rua Antônio Chiarizzi, 145Und 308 MilãoPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20220,25% transferido22.136 m²R$ 276.820—
- 04/11/2025Rua Antônio Chiarizzi, 145AP 803Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20220,25% transferido22.136 m²R$ 210.100—
- 15/10/2025Rua Antônio Chiarizzi, 145AP 904 TORRE 4Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20220,01% transferidoSFH · R$ 179 mil (37%)22.136 m²R$ 479.000—
- 17/10/2025Rua Antônio Chiarizzi, 145Apto 907 Torre 1Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20220,01% transferidoSFH · R$ 360 mil (80%)22.136 m²R$ 450.000—
- 15/10/2025Rua Antônio Chiarizzi, 145Ap 309 Torre 3Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20220,25% transferidoSFI · R$ 200 mil (67%)22.136 m²R$ 300.000—
- 16/10/2025Rua Antônio Chiarizzi, 145und 807 - RomaPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20220,25% transferido22.136 m²R$ 220.086—
- 17/10/2025Rua Antônio Chiarizzi, 145Apto 907 Torre 1Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20220,01% transferido22.136 m²R$ 2.901—
- 30/09/2025Rua Antônio Chiarizzi, 145AP 07 TIPO A T 3Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20220,25% transferidoSFH · R$ 189 mil (59%)22.136 m²R$ 318.000—
- 12/09/2025Rua Antônio Chiarizzi, 145AP 301 F ROMAPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20220,02% transferidoSFH · R$ 254 mil (95%)22.136 m²R$ 267.000—
- 25/09/2025Rua Antônio Chiarizzi, 145AP 4Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20220,25% transferido22.136 m²R$ 208.201—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
82%
355 de 433 compras
Financiado mediano
R$ 172 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Mooca |
|---|---|
| 2011 | R$ 1.667/m² · 5 |
| 2012 | R$ 1.418/m² · 8 |
| 2013 | R$ 1.868/m² · 9 |
| 2014 | R$ 1.207/m² · 8 |
| 2015 | R$ 1.648/m² · 5 |
| 2016 | R$ 1.275/m² · 3 |
| 2017 | R$ 2.795/m² · 5 |
| 2018 | R$ 1.724/m² · 5 |
| 2019 | R$ 1.544/m² · 4 |
| 2020 | R$ 4.613/m² · 5 |
| 2021 | R$ 4.639/m² · 7 |
| 2022 | R$ 5.157/m² · 6 |
| 2023 | R$ 6.287/m² · 11 |
| 2024 | R$ 4.240/m² · 8 |
| 2025 | R$ 4.937/m² · 8 |
| 2026 | R$ 4.042/m² · 6 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 8037886%
- 2010 em diante6114%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 378 | 86% | R$ 107,5 mi |
| 2010 em diante | 61 | 14% | R$ 17,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)34981%
- Minha Casa Minha Vida20,5%
- Consórcio20,5%
- SFI, carteira hipotecária e outros20,5%
- Sem financiamento informado7718%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 349 | 81% | R$ 84 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 0,5% | R$ 540 mil |
| Consórcio | 2 | 0,5% | R$ 632 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 0,5% | R$ 640 mil |
| Sem financiamento informado | 77 | 18% | R$ 19,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda43399%
- Cessões de direitos10,2%
- Execuções, leilões e retomadas40,9%
- Operações societárias10,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 433 | 99% | R$ 123,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,2% | R$ 255 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 0,9% | R$ 934 mil |
| Operações societárias | 1 | 0,2% | R$ 310 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical6114%
- Barracão, oficina, armazém e indústria37886%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 61 | 14% | R$ 17,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 378 | 86% | R$ 107,5 mi |
Calculadora
R$ 974.491R$ 4.491/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Antônio Chiarizzi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 145 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 11.973/m² | R$ 70,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Antônio Chiarizzi
Quanto custa o metro quadrado na Rua Antônio Chiarizzi?
A Rua Antônio Chiarizzi teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.892/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Antônio Chiarizzi?
Um apartamento típico de 113 m² na Rua Antônio Chiarizzi vale cerca de R$ 553 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Antônio Chiarizzi?
É o nº 145, com 1 venda de galpões, indústrias e serviços registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Antônio Chiarizzi?
A Prefeitura registrou 439 compras e vendas na Rua Antônio Chiarizzi, na Mooca, desde 2011, das quais 96 nos últimos 3 anos, em 1 endereços diferentes.