Praça Presidente Kennedy (Mooca)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Praça Presidente Kennedy, na Mooca, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.892/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 255, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.892/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 553 mil
- ~113 m²
Preço mediano · Loja
R$ 3.432/m²48 vendas · mediana R$ 687 mil (161 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Loja 4
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 29/06/2026Praça Presidente Kennedy, 69LojaLoja · construído em 1954105 m²R$ 45.000R$ 429/m²
- 26/09/2024Praça Presidente Kennedy, 319LojaLoja · construído em 1981276 m²R$ 700.000R$ 2.536/m²
- 04/04/2018Praça Presidente Kennedy, 255LOJALoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197012,5% transferido110 m²R$ 38.015—
- 24/02/2012Praça Presidente Kennedy, 283ESQ R TIMBOLoja · construído em 1977209 m²R$ 380.000R$ 1.818/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Mooca |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.246/m² · 50 |
| 2012 | R$ 1.818/m² · 1 | R$ 1.478/m² · 44 |
| 2013 | — | R$ 1.636/m² · 63 |
| 2014 | — | R$ 2.500/m² · 19 |
| 2015 | — | R$ 2.385/m² · 31 |
| 2016 | — | R$ 2.091/m² · 25 |
| 2017 | — | R$ 2.764/m² · 26 |
| 2018 | — | R$ 1.821/m² · 21 |
| 2019 | — | R$ 2.408/m² · 39 |
| 2020 | — | R$ 2.888/m² · 40 |
| 2021 | — | R$ 3.364/m² · 36 |
| 2022 | — | R$ 4.196/m² · 59 |
| 2023 | — | R$ 3.556/m² · 44 |
| 2024 | R$ 2.536/m² · 1 | R$ 3.907/m² · 38 |
| 2025 | — | R$ 3.543/m² · 70 |
| 2026 | R$ 429/m² · 1 | R$ 3.999/m² · 24 |
Vendas por ano
Esta rua · loja
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| 2012 | 1 vendas · R$ 1.818/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.536/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 429/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969424%
- Anos 70741%
- Anos 80529%
- Anos 9015,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 24% | R$ 170 mil |
| Anos 70 | 7 | 41% | R$ 1,4 mi |
| Anos 80 | 5 | 29% | R$ 3,4 mi |
| Anos 90 | 1 | 5,9% | R$ 300 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)17,7%
- Sem financiamento informado1292%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 7,7% | R$ 210 mil |
| Sem financiamento informado | 12 | 92% | R$ 4,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1789%
- Execuções, leilões e retomadas15,3%
- Operações societárias15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 89% | R$ 5,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,3% | R$ 105 mil |
| Operações societárias | 1 | 5,3% | R$ 50 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical317%
- Residencial horizontal422%
- Comercial vertical15,6%
- Comercial horizontal844%
- Barracão, oficina, armazém e indústria15,6%
- Terreno15,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 17% | R$ 583 mil |
| Residencial horizontal | 4 | 22% | R$ 425 mil |
| Comercial vertical | 1 | 5,6% | R$ 38 mil |
| Comercial horizontal | 8 | 44% | R$ 4,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 5,6% | R$ 105 mil |
| Terreno | 1 | 5,6% | R$ 50 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Praça Presidente Kennedy
Perguntas frequentes sobre a Praça Presidente Kennedy
Quanto custa o metro quadrado na Praça Presidente Kennedy?
A Praça Presidente Kennedy teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.892/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Praça Presidente Kennedy?
Um apartamento típico de 113 m² na Praça Presidente Kennedy vale cerca de R$ 553 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Praça Presidente Kennedy?
É o nº 255, com 3 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Praça Presidente Kennedy?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Praça Presidente Kennedy, na Mooca, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.