Rua Quicaba (Moema)
A Prefeitura registrou 32 compras e vendas na Rua Quicaba, em Moema, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.491/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 37, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.491/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 32
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 1,1 mi
- ~131 m²
Preço mediano · Terreno
R$ 14.235/m²10 vendas · mediana R$ 7,8 mi (319 m²)Base: distrito, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Terreno 25
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 08/02/2018Rua Quicaba, 97TerrenoTerreno240 m²R$ 3.690.053R$ 15.375/m²
- 08/02/2018Rua Quicaba, 103TerrenoTerreno200 m²R$ 3.321.047R$ 16.605/m²
- 27/02/2018Rua Quicaba, 109TerrenoTerreno224 m²R$ 3.000.000R$ 13.393/m²
- 27/02/2018Rua Quicaba, 135TerrenoTerreno165 m²R$ 2.216.000R$ 13.430/m²
- 16/02/2018Rua Quicaba, 119TerrenoTerreno159 m²R$ 1.679.258R$ 10.561/m²
- 27/02/2018Rua Quicaba, 147TerrenoTerreno110 m²R$ 700.000R$ 6.364/m²
- 10/01/2018Rua Quicaba, 131TerrenoTerreno164 m²R$ 2.025.000R$ 12.348/m²
- 28/12/2017Rua Quicaba, 112TerrenoTerreno30% transferido240 m²R$ 2.315.520—
- 20/12/2017Rua Quicaba, 112TerrenoTerreno20% transferido240 m²R$ 1.481.933—
- 20/12/2017Rua Quicaba, 112TerrenoTerreno10% transferido240 m²R$ 771.840—
- 28/12/2017Rua Quicaba, 106TerrenoTerreno30% transferido240 m²R$ 741.690—
- 20/12/2017Rua Quicaba, 106TerrenoTerreno20% transferido240 m²R$ 474.682—
- 20/12/2017Rua Quicaba, 106TerrenoTerreno10% transferido240 m²R$ 247.230—
- 08/09/2014Rua Quicaba, 147TerrenoTerreno72,2% transferido110 m²R$ 650.000—
- 30/07/2014Rua Quicaba, 135TerrenoTerreno165 m²R$ 1.300.000R$ 7.879/m²
- 13/01/2014Rua Quicaba, 112TerrenoTerreno240 m²R$ 2.500.000R$ 10.417/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Moema |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.944/m² · 15 |
| 2012 | — | R$ 4.199/m² · 16 |
| 2013 | — | R$ 6.518/m² · 6 |
| 2014 | R$ 9.148/m² · 2 | R$ 8.314/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 4.317/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 11.754/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 5.911/m² · 18 |
| 2018 | R$ 13.393/m² · 7 | R$ 10.000/m² · 29 |
| 2019 | — | R$ 6.745/m² · 17 |
| 2020 | — | R$ 16.000/m² · 13 |
| 2021 | — | R$ 17.705/m² · 15 |
| 2022 | — | R$ 14.178/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 10.734/m² · 8 |
| 2024 | — | R$ 12.404/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 42.993/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 15.400/m² · 1 |
Vendas por ano
Esta rua · terreno
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| 2014 | 2 vendas · R$ 9.148/m² |
| 2018 | 7 vendas · R$ 13.393/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969133%
- Anos 70267%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 33% | R$ 1,3 mi |
| Anos 70 | 2 | 67% | R$ 3,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15,3%
- Sem financiamento informado1895%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 5,3% | R$ 990 mil |
| Sem financiamento informado | 18 | 95% | R$ 65,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2269%
- Dação, permuta e outros onerosos1031%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 69% | R$ 70,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 10 | 31% | R$ 18,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal311%
- Terreno2589%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 3 | 11% | R$ 5,1 mi |
| Terreno | 25 | 89% | R$ 37,3 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Quicaba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 37 | Casa | 2 | R$ 13.915/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 18.420/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 97 | Terreno | 1 | R$ 24.629/m² | R$ 5,9 mi |
| Nº 103 | Terreno | 1 | R$ 26.600/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 109 | Terreno | 1 | R$ 21.454/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 112 | Terreno | 1 | R$ 19.651/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 119 | Terreno | 1 | R$ 16.918/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 131 | Terreno | 1 | R$ 19.779/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 135 | Terreno | 2 | R$ 17.989/m² | R$ 3 mi |
| Nº 147 | Terreno | 1 | R$ 10.194/m² | R$ 1,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Quicaba
Quanto custa o metro quadrado na Rua Quicaba?
A Rua Quicaba teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 8.491/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Quicaba?
Um apartamento típico de 131 m² na Rua Quicaba vale cerca de R$ 1,1 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Quicaba?
É o nº 37, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Quicaba?
A Prefeitura registrou 32 compras e vendas na Rua Quicaba, em Moema, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.