Rua Professor Martins Santana (Moema)
A Prefeitura registrou 8 compras e vendas na Rua Professor Martins Santana, em Moema, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 8.491/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 100, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.491/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 8
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 1,1 mi
- ~131 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.491/m²1.763 vendas · mediana R$ 1 mi (131 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Apartamento 4
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 29/08/2022Rua Professor Martins Santana, 100APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1985110 m²R$ 597.000R$ 5.427/m²
- 10/01/2020Rua Professor Martins Santana, 100APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 508 mil (82%)110 m²R$ 620.000R$ 5.636/m²
- 26/05/2017Rua Professor Martins Santana, 100APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 340 mil (50%)110 m²R$ 680.000R$ 6.182/m²
- 22/05/2017Rua Professor Martins Santana, 100APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1985110 m²R$ 175.760R$ 1.598/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Moema |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.049/m² · 1565 |
| 2012 | — | R$ 3.756/m² · 1522 |
| 2013 | — | R$ 4.381/m² · 1493 |
| 2014 | — | R$ 4.917/m² · 1180 |
| 2015 | — | R$ 4.835/m² · 1016 |
| 2016 | — | R$ 5.060/m² · 953 |
| 2017 | R$ 3.890/m² · 2 | R$ 5.282/m² · 913 |
| 2018 | — | R$ 5.323/m² · 1074 |
| 2019 | — | R$ 5.534/m² · 1241 |
| 2020 | R$ 5.636/m² · 1 | R$ 6.010/m² · 1342 |
| 2021 | — | R$ 6.601/m² · 1930 |
| 2022 | R$ 5.427/m² · 1 | R$ 6.813/m² · 1459 |
| 2023 | — | R$ 7.368/m² · 1465 |
| 2024 | — | R$ 7.861/m² · 1780 |
| 2025 | — | R$ 8.321/m² · 1988 |
| 2026 | — | R$ 8.571/m² · 1247 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2017 | 2 vendas · R$ 3.890/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.636/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.427/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969225%
- Anos 70225%
- Anos 80450%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 25% | R$ 1,4 mi |
| Anos 70 | 2 | 25% | R$ 1,1 mi |
| Anos 80 | 4 | 50% | R$ 2,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 2,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda675%
- Dação, permuta e outros onerosos225%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 75% | R$ 3,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 25% | R$ 1,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical450%
- Residencial horizontal450%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 50% | R$ 2,1 mi |
| Residencial horizontal | 4 | 50% | R$ 2,5 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Professor Martins Santana
Perguntas frequentes sobre a Rua Professor Martins Santana
Quanto custa o metro quadrado na Rua Professor Martins Santana?
A Rua Professor Martins Santana teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 8.491/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Professor Martins Santana?
Um apartamento típico de 131 m² na Rua Professor Martins Santana vale cerca de R$ 1,1 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Professor Martins Santana?
É o nº 100, com 4 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professor Martins Santana?
A Prefeitura registrou 8 compras e vendas na Rua Professor Martins Santana, em Moema, desde 2011, em 2 endereços diferentes.