Rua Professor Filadelfo Azevedo, 476 (Moema)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 3,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 18.670/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4 mi
- 213 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 3,1 mi
Preço mediano · Casa
R$ 18.670/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 4 mi (213 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 31.664/m²Unidade típica
R$ 11,2 mi
~354 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 20.105/m² – R$ 40.642/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2024 · R$ 3,5 mi
Maior valorR$ 3,5 mi
Mediana da listaR$ 16.432/m²
Financiadas—
- 01/07/2024CasaResidência · construído em 1972213 m²R$ 3.500.000R$ 16.432/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
180 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,4 mi
1 unidade de 213 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 107 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 7.246/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 6.585/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.550/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 7.606/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 7.306/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 10.714/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 14.133/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 9.307/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 10.600/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 12.705/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 28.519/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 20.143/m² · 5 |
| 2024 | R$ 16.432/m² · 1 | R$ 16.563/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 39.480/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda120%
- Execuções, leilões e retomadas120%
- Dação, permuta e outros onerosos360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 20% | R$ 3,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 20% | R$ 3,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 60% | R$ 830 mil |
Calculadora
R$ 11.209.058R$ 31.664/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Professor Filadelfo Azevedo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 400 | Casa | 2 | R$ 20.496/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 477 | Casa | 1 | R$ 23.854/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 487 | Casa | 2 | R$ 19.019/m² | R$ 9,2 mi |
| Nº 490 | Casa | 1 | R$ 9.891/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 498 | Casa | 1 | R$ 9.629/m² | R$ 4 mi |
| Nº 513 | Casa | 1 | R$ 14.868/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 515 | Casa | 1 | R$ 22.016/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 536 | Casa | 1 | R$ 16.993/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 540 | Casa | 1 | R$ 12.998/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 545 | Casa | 1 | R$ 14.706/m² | R$ 3,4 mi |