Rua Pedro de Toledo (Moema)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Pedro de Toledo, em Moema, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.491/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 2056, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.491/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 1,1 mi
- ~131 m²
Preço mediano · Casa
R$ 16.229/m²4 vendas · mediana R$ 4,7 mi (304 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 28/01/2026Rua Pedro de Toledo, 21172119 E 2121Residência · construído em 2024367 m²R$ 6.300.000R$ 17.166/m²
- 14/11/2024Rua Pedro de Toledo, 2180CasaResidência · construído em 1959240 m²R$ 2.825.000R$ 11.771/m²
- 29/05/2024Rua Pedro de Toledo, 2262CasaResidência · construído em 1974221 m²R$ 3.400.000R$ 15.385/m²
- 22/04/2024Rua Pedro de Toledo, 2394CasaResidência · construído em 1964372 m²R$ 4.875.000R$ 13.105/m²
- 05/02/2021Rua Pedro de Toledo, 2069CasaResidência · construído em 1964260 m²R$ 2.600.000R$ 10.000/m²
- 27/08/2020Rua Pedro de Toledo, 2096CasaResidência · construído em 1959155 m²R$ 1.800.000R$ 11.613/m²
- 06/11/2018Rua Pedro de Toledo, 2056CasaResidência · construído em 1998311 m²R$ 3.300.000R$ 10.611/m²
- 30/04/2015Rua Pedro de Toledo, 22452249Residência · construído em 2017578 m²R$ 2.070.000R$ 3.581/m²
- 07/07/2014Rua Pedro de Toledo, 2420CasaResidência · construído em 1964198 m²R$ 1.100.000R$ 5.556/m²
- 29/06/2012Rua Pedro de Toledo, 2272CasaResidência · construído em 1978231 m²R$ 2.430.000R$ 10.519/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Moema |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.205/m² · 116 |
| 2012 | R$ 10.519/m² · 1 | R$ 4.885/m² · 69 |
| 2013 | — | R$ 6.511/m² · 90 |
| 2014 | R$ 5.556/m² · 1 | R$ 6.524/m² · 66 |
| 2015 | R$ 3.581/m² · 1 | R$ 6.834/m² · 64 |
| 2016 | — | R$ 7.111/m² · 57 |
| 2017 | — | R$ 7.473/m² · 58 |
| 2018 | R$ 10.611/m² · 1 | R$ 9.615/m² · 79 |
| 2019 | — | R$ 7.880/m² · 91 |
| 2020 | R$ 11.613/m² · 1 | R$ 10.550/m² · 122 |
| 2021 | R$ 10.000/m² · 1 | R$ 12.465/m² · 162 |
| 2022 | — | R$ 13.737/m² · 132 |
| 2023 | — | R$ 13.312/m² · 106 |
| 2024 | R$ 13.105/m² · 3 | R$ 13.225/m² · 114 |
| 2025 | — | R$ 13.183/m² · 99 |
| 2026 | R$ 17.166/m² · 1 | R$ 15.949/m² · 65 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 10.519/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.556/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.581/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 10.611/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 11.613/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 10.000/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 13.105/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 17.166/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969964%
- Anos 70214%
- Anos 9017,1%
- 2010 em diante214%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 9 | 64% | R$ 24,3 mi |
| Anos 70 | 2 | 14% | R$ 5,8 mi |
| Anos 90 | 1 | 7,1% | R$ 3,3 mi |
| 2010 em diante | 2 | 14% | R$ 8,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1280%
- Operações societárias213%
- Partilhas e divisões16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 80% | R$ 32,1 mi |
| Operações societárias | 2 | 13% | R$ 8,1 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 6,7% | R$ 1,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1387%
- Comercial horizontal16,7%
- Terreno16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 13 | 87% | R$ 40,7 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 6,7% | R$ 1,1 mi |
| Terreno | 1 | 6,7% | R$ 300 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Pedro de Toledo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2056 | Casa | 1 | R$ 17.457/m² | R$ 5,4 mi |
| Nº 2069 | Casa | 1 | R$ 13.601/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 2096 | Casa | 1 | R$ 17.194/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 2117 | Casa | 1 | R$ 17.712/m² | R$ 6,5 mi |
| Nº 2180 | Casa | 1 | R$ 13.375/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 2245 | Casa | 1 | R$ 6.204/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 2262 | Casa | 1 | R$ 17.527/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 2272 | Casa | 1 | R$ 25.579/m² | R$ 5,9 mi |
| Nº 2394 | Casa | 1 | R$ 14.930/m² | R$ 5,6 mi |
| Nº 2420 | Casa | 1 | R$ 9.562/m² | R$ 1,9 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Pedro de Toledo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pedro de Toledo?
A Rua Pedro de Toledo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 8.491/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Pedro de Toledo?
Um apartamento típico de 131 m² na Rua Pedro de Toledo vale cerca de R$ 1,1 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pedro de Toledo?
É o nº 2056, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pedro de Toledo?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Pedro de Toledo, em Moema, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.