Rua Manuel Mendes Fernandes (Moema)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Manuel Mendes Fernandes, em Moema, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 8.491/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 171, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.491/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 1,1 mi
- ~131 m²
Preço mediano · Casa
R$ 14.483/m²89 vendas · mediana R$ 2,9 mi (197 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 07/02/2020Rua Manuel Mendes Fernandes, 171CasaResidência · construído em 2019191 m²R$ 2.605.000R$ 13.639/m²
- 10/08/2017Rua Manuel Mendes Fernandes, 171CasaResidência · construído em 2019191 m²R$ 1.260.000R$ 6.597/m²
- 03/07/2017Rua Manuel Mendes Fernandes, 133CasaResidência · construído em 1971146 m²R$ 1.600.000R$ 10.959/m²
- 23/09/2016Rua Manuel Mendes Fernandes, 203CasaResidência · construído em 2016123 m²R$ 1.850.000R$ 15.041/m²
- 09/10/2013Rua Manuel Mendes Fernandes, 101CasaResidência · construído em 1977423 m²R$ 3.900.000R$ 9.220/m²
- 26/09/2013Rua Manuel Mendes Fernandes, 115CasaResidência · construído em 1970150 m²R$ 1.350.000R$ 9.000/m²
- 28/01/2013Rua Manuel Mendes Fernandes, 187CasaResidência · construído em 2015255 m²R$ 800.000R$ 3.137/m²
- 24/05/2012Rua Manuel Mendes Fernandes, 227CasaResidência · construído em 1980151 m²R$ 925.000R$ 6.126/m²
- 21/12/2011Rua Manuel Mendes Fernandes, 171CasaResidência · construído em 2019191 m²R$ 800.000R$ 4.188/m²
- 28/02/2011Rua Manuel Mendes Fernandes, 203CasaResidência · construído em 2016123 m²R$ 690.000R$ 5.610/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Moema |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.899/m² · 2 | R$ 4.205/m² · 116 |
| 2012 | R$ 6.126/m² · 1 | R$ 4.885/m² · 69 |
| 2013 | R$ 9.000/m² · 3 | R$ 6.511/m² · 90 |
| 2014 | — | R$ 6.524/m² · 66 |
| 2015 | — | R$ 6.834/m² · 64 |
| 2016 | R$ 15.041/m² · 1 | R$ 7.111/m² · 57 |
| 2017 | R$ 8.778/m² · 2 | R$ 7.473/m² · 58 |
| 2018 | — | R$ 9.615/m² · 79 |
| 2019 | — | R$ 7.880/m² · 91 |
| 2020 | R$ 13.639/m² · 1 | R$ 10.550/m² · 122 |
| 2021 | — | R$ 12.465/m² · 162 |
| 2022 | — | R$ 13.737/m² · 132 |
| 2023 | — | R$ 13.312/m² · 106 |
| 2024 | — | R$ 13.225/m² · 114 |
| 2025 | — | R$ 13.183/m² · 99 |
| 2026 | — | R$ 15.949/m² · 65 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 4.899/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 6.126/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 9.000/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 15.041/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 8.778/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 13.639/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70433%
- Anos 8018,3%
- 2010 em diante758%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 33% | R$ 7 mi |
| Anos 80 | 1 | 8,3% | R$ 925 mil |
| 2010 em diante | 7 | 58% | R$ 11,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1185%
- Dação, permuta e outros onerosos215%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 85% | R$ 20,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 15% | R$ 3,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1292%
- Terreno17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 12 | 92% | R$ 19,5 mi |
| Terreno | 1 | 7,7% | R$ 4,8 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Manuel Mendes Fernandes
Perguntas frequentes sobre a Rua Manuel Mendes Fernandes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Manuel Mendes Fernandes?
A Rua Manuel Mendes Fernandes teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 8.491/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Manuel Mendes Fernandes?
Um apartamento típico de 131 m² na Rua Manuel Mendes Fernandes vale cerca de R$ 1,1 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Manuel Mendes Fernandes?
É o nº 171, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Manuel Mendes Fernandes?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Manuel Mendes Fernandes, em Moema, desde 2011, em 8 endereços diferentes.