Rua Lydia Simoes Cabral (Moema)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Lydia Simoes Cabral, em Moema, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.491/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 39, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.491/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 1,1 mi
- ~131 m²
Preço mediano · Casa
R$ 14.483/m²89 vendas · mediana R$ 2,9 mi (197 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 10/04/2026Rua Lydia Simoes Cabral, 49INDIANOPOLISResidência · construído em 1970110 m²R$ 360.000R$ 3.273/m²
- 30/12/2024Rua Lydia Simoes Cabral, 58CasaResidência · construído em 197016,66% transferido70 m²R$ 164.502—
- 30/07/2019Rua Lydia Simoes Cabral, 67INDIANOPOLISResidência · construído em 1970SFH · R$ 552 mil (80%)90 m²R$ 690.000R$ 7.667/m²
- 14/06/2019Rua Lydia Simoes Cabral, 43INDIANOPOLISResidência · construído em 197092 m²R$ 273.414R$ 2.972/m²
- 27/06/2018Rua Lydia Simoes Cabral, 18CasaResidência · construído em 195970 m²R$ 660.000R$ 9.429/m²
- 24/08/2016Rua Lydia Simoes Cabral, 39INDIANOPOLISResidência · construído em 1970SFH · R$ 520 mil (69%)130 m²R$ 750.000R$ 5.769/m²
- 25/08/2014Rua Lydia Simoes Cabral, 39INDIANOPOLISResidência · construído em 1970SFH · R$ 626 mil (90%)130 m²R$ 695.000R$ 5.346/m²
- 21/03/2014Rua Lydia Simoes Cabral, 69INDIANOPOLISResidência · construído em 197050% transferido102 m²R$ 265.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Moema |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.205/m² · 116 |
| 2012 | — | R$ 4.885/m² · 69 |
| 2013 | — | R$ 6.511/m² · 90 |
| 2014 | R$ 5.346/m² · 1 | R$ 6.524/m² · 66 |
| 2015 | — | R$ 6.834/m² · 64 |
| 2016 | R$ 5.769/m² · 1 | R$ 7.111/m² · 57 |
| 2017 | — | R$ 7.473/m² · 58 |
| 2018 | R$ 9.429/m² · 1 | R$ 9.615/m² · 79 |
| 2019 | R$ 5.319/m² · 2 | R$ 7.880/m² · 91 |
| 2020 | — | R$ 10.550/m² · 122 |
| 2021 | — | R$ 12.465/m² · 162 |
| 2022 | — | R$ 13.737/m² · 132 |
| 2023 | — | R$ 13.312/m² · 106 |
| 2024 | — | R$ 13.225/m² · 114 |
| 2025 | — | R$ 13.183/m² · 99 |
| 2026 | R$ 3.273/m² · 1 | R$ 15.949/m² · 65 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.346/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.769/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 9.429/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 5.319/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.273/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196917,1%
- Anos 701393%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 7,1% | R$ 660 mil |
| Anos 70 | 13 | 93% | R$ 4,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda857%
- Cessões de direitos17,1%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
- Operações societárias214%
- Dação, permuta e outros onerosos214%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 57% | R$ 3,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 7,1% | R$ 375 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 220 mil |
| Operações societárias | 2 | 14% | R$ 28 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 14% | R$ 819 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1179%
- Comercial horizontal321%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 79% | R$ 5,2 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 21% | R$ 143 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Lydia Simoes Cabral
Perguntas frequentes sobre a Rua Lydia Simoes Cabral
Quanto custa o metro quadrado na Rua Lydia Simoes Cabral?
A Rua Lydia Simoes Cabral teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 8.491/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Lydia Simoes Cabral?
Um apartamento típico de 131 m² na Rua Lydia Simoes Cabral vale cerca de R$ 1,1 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Lydia Simoes Cabral?
É o nº 39, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Lydia Simoes Cabral?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Lydia Simoes Cabral, em Moema, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.