Rua Luiz Gottschalk (Moema)

A Prefeitura registrou 39 compras e vendas na Rua Luiz Gottschalk, em Moema, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 12.587/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 151, com 18 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 12.587/m²
rua, últimos 3 anos (corrigido)
Vendas desde 2011
39
6 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
2
Imóvel típico
R$ 4,1 mi
~325 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 12.587/m²4 vendas · mediana R$ 4,1 mi (325 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 4,1 mi
~325 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.480/m² – R$ 13.518/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 36

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendamai/2026 · R$ 4,2 mi
Maior valorR$ 4,2 mi
Mediana da listaR$ 7.846/m²
Financiadas0%
  1. 18/05/2026Rua Luiz Gottschalk, 151AP 161 MS 3VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga325 m²R$ 4.200.000R$ 12.923/m²
  2. 30/01/2026Rua Luiz Gottschalk, 151AP 41 CA 3VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga325 m²R$ 3.800.000R$ 11.692/m²
  3. 22/04/2025Rua Luiz Gottschalk, 151AP 161 CA 3VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga325 m²R$ 608.940R$ 1.874/m²
  4. 10/10/2024Rua Luiz Gottschalk, 151AP 121 CA 3VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga325 m²R$ 4.200.000R$ 12.923/m²
  5. 02/04/2024Rua Luiz Gottschalk, 151AP 181 MS 3VGApartamento em condomínio · construído em 199980% transferidoc/ vaga325 m²R$ 3.364.000—
  6. 02/04/2024Rua Luiz Gottschalk, 151AP 181 MS 3VGApartamento em condomínio · construído em 199980% transferidoc/ vaga325 m²R$ 2.280—
  7. 05/05/2023Rua Luiz Gottschalk, 151AP 191 CA 3VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga325 m²R$ 4.200.000R$ 12.923/m²
  8. 28/01/2021Rua Luiz Gottschalk, 151AP 201 CA 3VApartamento em condomínio · construído em 1999325 m²R$ 3.831.477R$ 11.789/m²
  9. 27/01/2021Rua Luiz Gottschalk, 151AP 61 MS 3VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga325 m²R$ 815.000R$ 2.508/m²
  10. 04/12/2020Rua Luiz Gottschalk, 151AP 141 CA 3VApartamento em condomínio · construído em 1999325 m²R$ 3.500.000R$ 10.769/m²
  11. 30/11/2020Rua Luiz Gottschalk, 151AP 171 MS 3VApartamento em condomínio · construído em 1999325 m²R$ 3.450.000R$ 10.615/m²
  12. 05/07/2018Rua Luiz Gottschalk, 151AP 161 MS 3VApartamento em condomínio · construído em 199950% transferido325 m²R$ 248.240—
  13. 09/03/2018Rua Luiz Gottschalk, 151AP 171 MS 3VApartamento em condomínio · construído em 1999325 m²R$ 2.000.000R$ 6.154/m²
  14. 07/06/2017Rua Luiz Gottschalk, 151AP 41 CA 3VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga325 m²R$ 1.700.000R$ 5.231/m²
  15. 15/07/2016Rua Luiz Gottschalk, 151AP 21 CA 3VGApartamento em condomínio · construído em 199961,5% transferidoc/ vaga325 m²R$ 1.400.000—
  16. 15/07/2016Rua Luiz Gottschalk, 151AP 21 CA 3VGApartamento em condomínio · construído em 199938,5% transferidoc/ vaga325 m²R$ 800.000—
  17. 03/06/2016Rua Luiz Gottschalk, 151AP 191 MS 3VApartamento em condomínio · construído em 1999325 m²R$ 3.250.000R$ 10.000/m²
  18. 16/05/2016Rua Luiz Gottschalk, 151AP 191 MS 3VApartamento em condomínio · construído em 19990,01% transferido325 m²R$ 133.954—
  19. 16/05/2016Rua Luiz Gottschalk, 151AP 191 MS 3VApartamento em condomínio · construído em 19990,01% transferido325 m²R$ 30.183—
  20. 01/12/2014Rua Luiz Gottschalk, 151AP 191 MS 3VApartamento em condomínio · construído em 1999325 m²R$ 2.700.000R$ 8.308/m²
  21. 03/07/2014Rua Luiz Gottschalk, 151AP 221 MS 4Apartamento em condomínio · construído em 199950% transferido465 m²R$ 1.450.000—
  22. 19/11/2013Rua Luiz Gottschalk, 151AP 111 CA 3VApartamento em condomínio · construído em 199916,66% transferido325 m²R$ 189.901—
  23. 24/05/2013Rua Luiz Gottschalk, 151AP 181 MS 3VApartamento em condomínio · construído em 1999325 m²R$ 1.600.000R$ 4.923/m²
  24. 26/04/2013Rua Luiz Gottschalk, 151AP 31 MS 3VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga325 m²R$ 2.400.000R$ 7.385/m²
  25. 05/02/2013Rua Luiz Gottschalk, 151AP 181 MS 3VApartamento em condomínio · construído em 199916,66% transferido325 m²R$ 151.328—

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 32 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaMoema
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Esta ruaMoema
Ver tabela
PeríodoEsta ruaMoema
2011R$ 3.077/m² · 1R$ 3.049/m² · 1565
2012R$ 4.077/m² · 2R$ 3.756/m² · 1522
2013R$ 6.154/m² · 2R$ 4.381/m² · 1493
2014R$ 8.308/m² · 1R$ 4.917/m² · 1180
2015—R$ 4.835/m² · 1016
2016R$ 10.000/m² · 1R$ 5.060/m² · 953
2017R$ 5.231/m² · 1R$ 5.282/m² · 913
2018R$ 6.154/m² · 1R$ 5.323/m² · 1074
2019—R$ 5.534/m² · 1241
2020R$ 10.692/m² · 2R$ 6.010/m² · 1342
2021R$ 7.148/m² · 2R$ 6.601/m² · 1930
2022—R$ 6.813/m² · 1459
2023R$ 12.923/m² · 1R$ 7.368/m² · 1465
2024R$ 12.923/m² · 1R$ 7.861/m² · 1780
2025R$ 1.874/m² · 1R$ 8.321/m² · 1988
2026R$ 12.308/m² · 2R$ 8.571/m² · 1247

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

01220112 vendas201320162018202120242026
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20111 vendas · R$ 3.077/m²
20122 vendas · R$ 4.077/m²
20132 vendas · R$ 6.154/m²
20141 vendas · R$ 8.308/m²
20161 vendas · R$ 10.000/m²
20171 vendas · R$ 5.231/m²
20181 vendas · R$ 6.154/m²
20202 vendas · R$ 10.692/m²
20212 vendas · R$ 7.148/m²
20231 vendas · R$ 12.923/m²
20241 vendas · R$ 12.923/m²
20251 vendas · R$ 1.874/m²
20262 vendas · R$ 12.308/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Anos 7037,7%
  • Anos 903692%
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CategoriaVendas%Volume
Anos 7037,7%R$ 2,3 mi
Anos 903692%R$ 57,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3282%
  • Execuções, leilões e retomadas37,7%
  • Partilhas e divisões25,1%
  • Dação, permuta e outros onerosos25,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3282%R$ 55,8 mi
Execuções, leilões e retomadas37,7%R$ 1,9 mi
Partilhas e divisões25,1%R$ 63 mil
Dação, permuta e outros onerosos25,1%R$ 1,9 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial vertical3692%
  • Residencial horizontal37,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical3692%R$ 57,3 mi
Residencial horizontal37,7%R$ 2,3 mi

Calculadora

R$ 4.090.933R$ 12.587/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua Luiz Gottschalk

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 151Apartamento18R$ 12.587/m²R$ 4,1 mi
Nº 290Casa2R$ 9.351/m²R$ 2 mi

Perguntas frequentes sobre a Rua Luiz Gottschalk

Quanto custa o metro quadrado na Rua Luiz Gottschalk?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Luiz Gottschalk é de R$ 12.587/m², 48% acima da mediana de Moema (R$ 8.491/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Luiz Gottschalk?

Um apartamento típico de 325 m² na Rua Luiz Gottschalk vale cerca de R$ 4,1 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Luiz Gottschalk?

É o nº 151, com 18 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Luiz Gottschalk?

A Prefeitura registrou 39 compras e vendas na Rua Luiz Gottschalk, em Moema, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.

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