Rua Lucio Pavan (Moema)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Lucio Pavan, em Moema, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.491/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 40, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.491/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 1,1 mi
- ~131 m²
Preço mediano · Casa
R$ 9.574/m²4 vendas · mediana R$ 1,4 mi (155 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 13/07/2026Rua Lucio Pavan, 41CasaResidência · construído em 197250% transferido158 m²R$ 500.000—
- 08/11/2024Rua Lucio Pavan, 50CasaResidência · construído em 1970155 m²R$ 2.075.000R$ 13.387/m²
- 22/04/2024Rua Lucio Pavan, 93CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 984 mil (80%)138 m²R$ 1.230.000R$ 8.913/m²
- 23/11/2022Rua Lucio Pavan, 50CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 700 mil (63%)155 m²R$ 1.110.000R$ 7.161/m²
- 15/09/2022Rua Lucio Pavan, 41CasaResidência · construído em 1972158 m²R$ 1.000.000R$ 6.329/m²
- 05/05/2021Rua Lucio Pavan, 75CasaResidência · construído em 1973154 m²R$ 600.000R$ 3.896/m²
- 12/01/2021Rua Lucio Pavan, 65CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 696 mil (80%)177 m²R$ 870.000R$ 4.915/m²
- 10/05/2019Rua Lucio Pavan, 74CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 432 mil (60%)150 m²R$ 720.000R$ 4.800/m²
- 15/02/2016Rua Lucio Pavan, 40CasaResidência · construído em 1970110 m²R$ 670.000R$ 6.091/m²
- 17/11/2014Rua Lucio Pavan, 40CasaResidência · construído em 1970110 m²R$ 750.000R$ 6.818/m²
- 27/12/2012Rua Lucio Pavan, 74CasaResidência · construído em 1970150 m²R$ 640.000R$ 4.267/m²
- 11/11/2011Rua Lucio Pavan, 78CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 250 mil (63%)130 m²R$ 400.000R$ 3.077/m²
- 30/09/2011Rua Lucio Pavan, 35CasaResidência · construído em 1972159 m²R$ 450.000R$ 2.830/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Moema |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.954/m² · 2 | R$ 4.205/m² · 116 |
| 2012 | R$ 4.267/m² · 1 | R$ 4.885/m² · 69 |
| 2013 | — | R$ 6.511/m² · 90 |
| 2014 | R$ 6.818/m² · 1 | R$ 6.524/m² · 66 |
| 2015 | — | R$ 6.834/m² · 64 |
| 2016 | R$ 6.091/m² · 1 | R$ 7.111/m² · 57 |
| 2017 | — | R$ 7.473/m² · 58 |
| 2018 | — | R$ 9.615/m² · 79 |
| 2019 | R$ 4.800/m² · 1 | R$ 7.880/m² · 91 |
| 2020 | — | R$ 10.550/m² · 122 |
| 2021 | R$ 4.406/m² · 2 | R$ 12.465/m² · 162 |
| 2022 | R$ 6.745/m² · 2 | R$ 13.737/m² · 132 |
| 2023 | — | R$ 13.312/m² · 106 |
| 2024 | R$ 11.150/m² · 2 | R$ 13.225/m² · 114 |
| 2025 | — | R$ 13.183/m² · 99 |
| 2026 | — | R$ 15.949/m² · 65 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.954/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.267/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 6.818/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 6.091/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.800/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.406/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 6.745/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 11.150/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701381%
- Anos 9016,3%
- 2010 em diante213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 13 | 81% | R$ 11 mi |
| Anos 90 | 1 | 6,3% | R$ 600 mil |
| 2010 em diante | 2 | 13% | R$ 640 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)440%
- Sem financiamento informado660%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 40% | R$ 3,9 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 60% | R$ 5,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1381%
- Comercial horizontal319%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 13 | 81% | R$ 11 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 19% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Lucio Pavan
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 7.492/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 36 | Loja | 1 | R$ 7.392/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 40 | Casa | 2 | R$ 11.113/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 7.949/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 50 | Casa | 2 | R$ 12.103/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 6.685/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 74 | Casa | 2 | R$ 8.571/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 5.299/m² | R$ 816 mil |
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 8.146/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 87 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.608/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 10.154/m² | R$ 1,4 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Lucio Pavan
Quanto custa o metro quadrado na Rua Lucio Pavan?
A Rua Lucio Pavan teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 8.491/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Lucio Pavan?
Um apartamento típico de 131 m² na Rua Lucio Pavan vale cerca de R$ 1,1 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Lucio Pavan?
É o nº 40, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Lucio Pavan?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Lucio Pavan, em Moema, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.