Rua Leonardo Nardez (Moema)

A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Leonardo Nardez, em Moema, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.491/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 10, com 3 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 8.491/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
13
4 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
9
Imóvel típico
R$ 1,1 mi
~131 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 23.087/m²3 vendas · mediana R$ 6,2 mi (220 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 5,1 mi
~220 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 14.215/m² – R$ 25.696/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 12

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendadez/2025 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 5,8 mi
Mediana da listaR$ 17.938/m²
Financiadas0%
  1. 16/12/2025Rua Leonardo Nardez, 159CasaResidência · construído em 195480 m²R$ 400.000R$ 5.000/m²
  2. 29/11/2024Rua Leonardo Nardez, 80CasaResidência · construído em 1980283 m²R$ 5.750.000R$ 20.318/m²
  3. 29/07/2024Rua Leonardo Nardez, 72CasaResidência · construído em 1970220 m²R$ 5.480.000R$ 24.909/m²
  4. 18/04/2023Rua Leonardo Nardez, 18Prédio ResidencialResidência · construído em 1959135 m²R$ 3.100.000R$ 22.963/m²
  5. 20/01/2023Rua Leonardo Nardez, 28CasaResidência · construído em 1978235 m²R$ 3.150.000R$ 13.404/m²
  6. 30/06/2022Rua Leonardo Nardez, 10CasaResidência · construído em 2015160 m²R$ 3.980.000R$ 24.875/m²
  7. 22/01/2022Rua Leonardo Nardez, 150CasaResidência · construído em 1978155 m²R$ 3.000.000R$ 19.355/m²
  8. 10/12/2020Rua Leonardo Nardez, 10CasaResidência · construído em 2015160 m²R$ 2.870.000R$ 17.938/m²
  9. 06/04/2015Rua Leonardo Nardez, 149CasaResidência · construído em 195485 m²R$ 826.000R$ 9.718/m²
  10. 05/12/2013Rua Leonardo Nardez, 97CasaResidência · construído em 2017305 m²R$ 1.450.000R$ 4.754/m²
  11. 26/06/2013Rua Leonardo Nardez, 10CasaResidência · construído em 2015160 m²R$ 1.187.500R$ 7.422/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 11 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaMoema
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026Esta ruaMoema
Ver tabela
PeríodoEsta ruaMoema
2011—R$ 4.205/m² · 116
2012—R$ 4.885/m² · 69
2013R$ 6.088/m² · 2R$ 6.511/m² · 90
2014—R$ 6.524/m² · 66
2015R$ 9.718/m² · 1R$ 6.834/m² · 64
2016—R$ 7.111/m² · 57
2017—R$ 7.473/m² · 58
2018—R$ 9.615/m² · 79
2019—R$ 7.880/m² · 91
2020R$ 17.938/m² · 1R$ 10.550/m² · 122
2021—R$ 12.465/m² · 162
2022R$ 22.115/m² · 2R$ 13.737/m² · 132
2023R$ 18.184/m² · 2R$ 13.312/m² · 106
2024R$ 22.614/m² · 2R$ 13.225/m² · 114
2025R$ 5.000/m² · 1R$ 13.183/m² · 99
2026—R$ 15.949/m² · 65

Vendas por ano

Esta rua · casa

0122 vendas2013201520202022202320242025
Ver tabela
20132 vendas · R$ 6.088/m²
20151 vendas · R$ 9.718/m²
20201 vendas · R$ 17.938/m²
20222 vendas · R$ 22.115/m²
20232 vendas · R$ 18.184/m²
20242 vendas · R$ 22.614/m²
20251 vendas · R$ 5.000/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 1969431%
  • Anos 70323%
  • Anos 80215%
  • 2010 em diante431%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Até 1969431%R$ 4,7 mi
Anos 70323%R$ 11,6 mi
Anos 80215%R$ 5,9 mi
2010 em diante431%R$ 9,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1185%
  • Dação, permuta e outros onerosos215%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1185%R$ 31,2 mi
Dação, permuta e outros onerosos215%R$ 581 mil

Calculadora

R$ 5.079.233R$ 23.087/m² · curva logradouro

Prédios e casas com vendas na Rua Leonardo Nardez

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 10Casa3R$ 26.559/m²R$ 4,2 mi
Nº 18Casa1R$ 27.679/m²R$ 3,7 mi
Nº 28Casa1R$ 16.157/m²R$ 3,8 mi
Nº 72Casa1R$ 28.304/m²R$ 6,2 mi
Nº 80Casa1R$ 23.087/m²R$ 6,5 mi
Nº 97Casa1R$ 9.241/m²R$ 2,8 mi
Nº 149Casa1R$ 16.834/m²R$ 1,4 mi
Nº 150Casa1R$ 24.872/m²R$ 3,9 mi
Nº 159Casa1R$ 5.342/m²R$ 427 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Leonardo Nardez

Quanto custa o metro quadrado na Rua Leonardo Nardez?

A Rua Leonardo Nardez teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 8.491/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Leonardo Nardez?

Um apartamento típico de 131 m² na Rua Leonardo Nardez vale cerca de R$ 1,1 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Leonardo Nardez?

É o nº 10, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Leonardo Nardez?

A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Leonardo Nardez, em Moema, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.

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