Rua Emb Ribeiro Couto (Moema)
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Emb Ribeiro Couto, em Moema, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.491/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 292, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.491/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 21
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 1,1 mi
- ~131 m²
Preço mediano · Casa
R$ 10.615/m²3 vendas · mediana R$ 1,8 mi (165 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,8 mi
~165 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.456/m² – R$ 10.811/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 21
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaout/2025 · R$ 1,7 mi
Maior valorR$ 2,9 mi
Mediana da listaR$ 7.612/m²
Financiadas6%
- 06/10/2025Rua Emb Ribeiro Couto, 286CasaResidência · construído em 1959165 m²R$ 1.700.000R$ 10.303/m²
- 01/08/2025Rua Emb Ribeiro Couto, 302CasaResidência · construído em 1959155 m²R$ 1.540.000R$ 9.935/m²
- 12/09/2024Rua Emb Ribeiro Couto, 50CasaResidência · construído em 2007320 m²R$ 2.900.000R$ 9.063/m²
- 18/11/2022Rua Emb Ribeiro Couto, 315CasaResidência · construído em 1977338 m²R$ 2.000.000R$ 5.917/m²
- 23/03/2022Rua Emb Ribeiro Couto, 162CasaResidência · construído em 1994282 m²R$ 2.800.000R$ 9.929/m²
- 18/11/2021Rua Emb Ribeiro Couto, 142CasaResidência · construído em 1964160 m²R$ 1.200.000R$ 7.500/m²
- 27/07/2020Rua Emb Ribeiro Couto, 316INDIANOPOLISResidência · construído em 1959190 m²R$ 2.850.000R$ 15.000/m²
- 15/05/2020Rua Emb Ribeiro Couto, 252CasaResidência · construído em 1959350 m²R$ 1.350.000R$ 3.857/m²
- 17/07/2019Rua Emb Ribeiro Couto, 316CasaResidência · construído em 1959190 m²R$ 1.500.000R$ 7.895/m²
- 26/03/2019Rua Emb Ribeiro Couto, 235CasaResidência · construído em 1972246 m²R$ 1.900.000R$ 7.724/m²
- 07/12/2017Rua Emb Ribeiro Couto, 292CasaResidência · construído em 1954SFH · R$ 713 mil (87%)140 m²R$ 820.000R$ 5.857/m²
- 06/09/2017Rua Emb Ribeiro Couto, 45CasaResidência · construído em 196975% transferido250 m²R$ 911.219—
- 01/09/2017Rua Emb Ribeiro Couto, 292CasaResidência · construído em 1954140 m²R$ 860.000R$ 6.143/m²
- 11/04/2017Rua Emb Ribeiro Couto, 344CasaResidência · construído em 1973158 m²R$ 280.000R$ 1.772/m²
- 10/08/2016Rua Emb Ribeiro Couto, 60CasaResidência · construído em 2018382 m²R$ 1.200.000R$ 3.141/m²
- 13/04/2016Rua Emb Ribeiro Couto, 327CasaResidência · construído em 1986146 m²R$ 1.320.000R$ 9.041/m²
- 17/06/2015Rua Emb Ribeiro Couto, 327CasaResidência · construído em 1986146 m²R$ 725.000R$ 4.966/m²
- 07/02/2014Rua Emb Ribeiro Couto, 262CasaResidência · construído em 1982338 m²R$ 1.300.000R$ 3.846/m²
- 25/04/2012Rua Emb Ribeiro Couto, 40CasaResidência · construído em 1954120 m²R$ 1.200.000R$ 10.000/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
6%
1 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 713 mil
87% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Moema |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.205/m² · 116 |
| 2012 | R$ 10.000/m² · 1 | R$ 4.885/m² · 69 |
| 2013 | — | R$ 6.511/m² · 90 |
| 2014 | R$ 3.846/m² · 1 | R$ 6.524/m² · 66 |
| 2015 | R$ 4.966/m² · 1 | R$ 6.834/m² · 64 |
| 2016 | R$ 6.091/m² · 2 | R$ 7.111/m² · 57 |
| 2017 | R$ 5.857/m² · 3 | R$ 7.473/m² · 58 |
| 2018 | — | R$ 9.615/m² · 79 |
| 2019 | R$ 7.809/m² · 2 | R$ 7.880/m² · 91 |
| 2020 | R$ 9.429/m² · 2 | R$ 10.550/m² · 122 |
| 2021 | R$ 7.500/m² · 1 | R$ 12.465/m² · 162 |
| 2022 | R$ 7.923/m² · 2 | R$ 13.737/m² · 132 |
| 2023 | — | R$ 13.312/m² · 106 |
| 2024 | R$ 9.063/m² · 1 | R$ 13.225/m² · 114 |
| 2025 | R$ 10.119/m² · 2 | R$ 13.183/m² · 99 |
| 2026 | — | R$ 15.949/m² · 65 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 10.000/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.846/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.966/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 6.091/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 5.857/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 7.809/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 9.429/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 7.500/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 7.923/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 9.063/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 10.119/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691152%
- Anos 70419%
- Anos 80314%
- Anos 9014,8%
- 2000–200914,8%
- 2010 em diante14,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 11 | 52% | R$ 14,2 mi |
| Anos 70 | 4 | 19% | R$ 4,8 mi |
| Anos 80 | 3 | 14% | R$ 3,3 mi |
| Anos 90 | 1 | 4,8% | R$ 2,8 mi |
| 2000–2009 | 1 | 4,8% | R$ 2,9 mi |
| 2010 em diante | 1 | 4,8% | R$ 1,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15,9%
- Sem financiamento informado1694%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 5,9% | R$ 820 mil |
| Sem financiamento informado | 16 | 94% | R$ 25 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1990%
- Dação, permuta e outros onerosos29,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 90% | R$ 28,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 9,5% | R$ 899 mil |
Calculadora
R$ 1.751.436R$ 10.615/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Emb Ribeiro Couto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 24.316/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 10.298/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 5.413/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 142 | Casa | 1 | R$ 10.032/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 162 | Casa | 1 | R$ 12.759/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 235 | Casa | 1 | R$ 12.472/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 252 | Casa | 1 | R$ 5.869/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 262 | Casa | 1 | R$ 6.771/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 286 | Casa | 1 | R$ 11.007/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 292 | Casa | 2 | R$ 10.371/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 302 | Casa | 1 | R$ 10.615/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 315 | Casa | 1 | R$ 7.431/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 316 | Casa | 2 | R$ 17.342/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 327 | Casa | 2 | R$ 12.087/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 344 | Casa | 1 | R$ 3.040/m² | R$ 480 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Emb Ribeiro Couto
Quanto custa o metro quadrado na Rua Emb Ribeiro Couto?
A Rua Emb Ribeiro Couto teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 8.491/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Emb Ribeiro Couto?
Um apartamento típico de 131 m² na Rua Emb Ribeiro Couto vale cerca de R$ 1,1 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Emb Ribeiro Couto?
É o nº 292, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Emb Ribeiro Couto?
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Emb Ribeiro Couto, em Moema, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.