Rua Doutor Haberbeck Brandao, 68 (Moema)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.444/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 219 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.444/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 1,2 mi (219 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.444/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~219 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.247/m² – R$ 6.108/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 78 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 3.477/m²
Financiadas22%
- 20/12/2024AP 22 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 197925% transferidoc/ vaga219 m²R$ 77.929—
- 02/10/2024AP 72 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 197916,1% transferidoc/ vaga238 m²R$ 150.954—
- 06/05/2024AP 44 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga219 m²R$ 1.050.000R$ 4.795/m²
- 10/07/2023AP 93 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga238 m²R$ 1.013.650R$ 4.259/m²
- 10/03/2022AP 51 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga219 m²R$ 1.180.000R$ 5.388/m²
- 18/06/2021AP 12 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga219 m²R$ 920.000R$ 4.201/m²
- 27/01/2021AP 94 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 500 mil (47%)c/ vaga238 m²R$ 1.060.000R$ 4.454/m²
- 28/12/2018AP 43 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 700 mil (76%)c/ vaga219 m²R$ 920.000R$ 4.201/m²
- 17/06/2016AP 94 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga238 m²R$ 780.000R$ 3.277/m²
- 06/06/2014AP 71 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga238 m²R$ 700.000R$ 2.941/m²
- 30/09/2013AP 92 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga238 m²R$ 438.093R$ 1.841/m²
- 23/07/2013AP 93 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga238 m²R$ 875.000R$ 3.676/m²
- 28/12/2012AP 71 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga238 m²R$ 720.000R$ 3.025/m²
- 09/07/2012AP 54 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga219 m²R$ 611.000R$ 2.790/m²
- 24/02/2012AP 93 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga238 m²R$ 530.000R$ 2.227/m²
- 05/08/2011AP 92 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga238 m²R$ 420.000R$ 1.765/m²
Este endereço
Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.096 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 56,5 mi
~47 unidades de 219 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 986 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
2 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 600 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.765/m² · 1 | R$ 1.765/m² · 1 |
| 2012 | R$ 2.790/m² · 3 | R$ 2.790/m² · 3 |
| 2013 | R$ 2.759/m² · 2 | R$ 2.759/m² · 2 |
| 2014 | R$ 2.941/m² · 1 | R$ 2.941/m² · 1 |
| 2016 | R$ 3.277/m² · 1 | R$ 3.277/m² · 1 |
| 2018 | R$ 4.201/m² · 1 | R$ 4.201/m² · 1 |
| 2021 | R$ 4.327/m² · 2 | R$ 4.327/m² · 2 |
| 2022 | R$ 5.388/m² · 1 | R$ 5.388/m² · 1 |
| 2023 | R$ 4.259/m² · 1 | R$ 4.259/m² · 1 |
| 2024 | R$ 4.795/m² · 1 | R$ 4.795/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.765/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.790/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.759/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.941/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.277/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.201/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.327/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.388/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.259/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.795/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- Sem financiamento informado778%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 78% | R$ 5,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1689%
- Execuções, leilões e retomadas15,6%
- Operações societárias15,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 89% | R$ 11,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,6% | R$ 400 mil |
| Operações societárias | 1 | 5,6% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 1.192.247R$ 5.444/m² · curva bairro