Rua Doutor Haberbeck Brandao (Moema)
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Doutor Haberbeck Brandao, em Moema, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.442/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 68, com 14 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.442/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 27
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 1,2 mi
- ~219 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.442/m²3 vendas · mediana R$ 1,2 mi (219 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,2 mi
~219 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.244/m² – R$ 6.107/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2024 · R$ 78 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 3.477/m²
Financiadas22%
- 20/12/2024Rua Doutor Haberbeck Brandao, 68AP 22 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 197925% transferidoc/ vaga219 m²R$ 77.929—
- 02/10/2024Rua Doutor Haberbeck Brandao, 68AP 72 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 197916,1% transferidoc/ vaga238 m²R$ 150.954—
- 06/05/2024Rua Doutor Haberbeck Brandao, 68AP 44 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga219 m²R$ 1.050.000R$ 4.795/m²
- 10/07/2023Rua Doutor Haberbeck Brandao, 68AP 93 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga238 m²R$ 1.013.650R$ 4.259/m²
- 10/03/2022Rua Doutor Haberbeck Brandao, 68AP 51 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga219 m²R$ 1.180.000R$ 5.388/m²
- 18/06/2021Rua Doutor Haberbeck Brandao, 68AP 12 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga219 m²R$ 920.000R$ 4.201/m²
- 27/01/2021Rua Doutor Haberbeck Brandao, 68AP 94 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 500 mil (47%)c/ vaga238 m²R$ 1.060.000R$ 4.454/m²
- 28/12/2018Rua Doutor Haberbeck Brandao, 68AP 43 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 700 mil (76%)c/ vaga219 m²R$ 920.000R$ 4.201/m²
- 17/06/2016Rua Doutor Haberbeck Brandao, 68AP 94 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga238 m²R$ 780.000R$ 3.277/m²
- 06/06/2014Rua Doutor Haberbeck Brandao, 68AP 71 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga238 m²R$ 700.000R$ 2.941/m²
- 30/09/2013Rua Doutor Haberbeck Brandao, 68AP 92 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga238 m²R$ 438.093R$ 1.841/m²
- 23/07/2013Rua Doutor Haberbeck Brandao, 68AP 93 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga238 m²R$ 875.000R$ 3.676/m²
- 28/12/2012Rua Doutor Haberbeck Brandao, 68AP 71 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga238 m²R$ 720.000R$ 3.025/m²
- 09/07/2012Rua Doutor Haberbeck Brandao, 68AP 54 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga219 m²R$ 611.000R$ 2.790/m²
- 24/02/2012Rua Doutor Haberbeck Brandao, 68AP 93 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga238 m²R$ 530.000R$ 2.227/m²
- 05/08/2011Rua Doutor Haberbeck Brandao, 68AP 92 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga238 m²R$ 420.000R$ 1.765/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
23%
3 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 500 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Moema |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.765/m² · 1 | R$ 3.049/m² · 1565 |
| 2012 | R$ 2.790/m² · 3 | R$ 3.756/m² · 1522 |
| 2013 | R$ 2.759/m² · 2 | R$ 4.381/m² · 1493 |
| 2014 | R$ 2.941/m² · 1 | R$ 4.917/m² · 1180 |
| 2015 | — | R$ 4.835/m² · 1016 |
| 2016 | R$ 3.277/m² · 1 | R$ 5.060/m² · 953 |
| 2017 | — | R$ 5.282/m² · 913 |
| 2018 | R$ 4.201/m² · 1 | R$ 5.323/m² · 1074 |
| 2019 | — | R$ 5.534/m² · 1241 |
| 2020 | — | R$ 6.010/m² · 1342 |
| 2021 | R$ 4.327/m² · 2 | R$ 6.601/m² · 1930 |
| 2022 | R$ 5.388/m² · 1 | R$ 6.813/m² · 1459 |
| 2023 | R$ 4.259/m² · 1 | R$ 7.368/m² · 1465 |
| 2024 | R$ 4.795/m² · 1 | R$ 7.861/m² · 1780 |
| 2025 | — | R$ 8.321/m² · 1988 |
| 2026 | — | R$ 8.571/m² · 1247 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.765/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.790/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.759/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.941/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.277/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.201/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.327/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.388/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.259/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.795/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 702178%
- 2010 em diante622%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 21 | 78% | R$ 13,7 mi |
| 2010 em diante | 6 | 22% | R$ 36,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)323%
- Sem financiamento informado1077%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 23% | R$ 2,7 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 77% | R$ 6,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2385%
- Cessões de direitos13,7%
- Execuções, leilões e retomadas27,4%
- Operações societárias13,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 85% | R$ 33,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,7% | R$ 15 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 7,4% | R$ 571 mil |
| Operações societárias | 1 | 3,7% | R$ 1,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1867%
- Residencial horizontal27,4%
- Comercial horizontal726%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 18 | 67% | R$ 12,9 mi |
| Residencial horizontal | 2 | 7,4% | R$ 531 mil |
| Comercial horizontal | 7 | 26% | R$ 36,4 mi |
Calculadora
R$ 1.191.755R$ 5.442/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Haberbeck Brandao
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Haberbeck Brandao
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Haberbeck Brandao?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Doutor Haberbeck Brandao é de R$ 5.442/m², 36% abaixo da mediana de Moema (R$ 8.491/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Haberbeck Brandao?
Um apartamento típico de 219 m² na Rua Doutor Haberbeck Brandao vale cerca de R$ 1,2 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Haberbeck Brandao?
É o nº 68, com 14 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Haberbeck Brandao?
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Doutor Haberbeck Brandao, em Moema, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.