Rua Doutor Amancio de Carvalho (Moema)
A Prefeitura registrou 95 compras e vendas na Rua Doutor Amancio de Carvalho, em Moema, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.491/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 182, com 57 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.491/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 95
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 1,1 mi
- ~131 m²
Preço mediano · Sala
R$ 8.793/m²3 vendas · mediana R$ 1,8 mi (134 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,2 mi
~134 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.067/m² – R$ 11.439/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 71
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 680 mil
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 4.946/m²
Financiadas0%
- 03/03/2026Rua Doutor Amancio de Carvalho, 182CJ 214 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga134 m²R$ 680.000R$ 5.075/m²
- 28/11/2025Rua Doutor Amancio de Carvalho, 182CJ 306 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga134 m²R$ 1.770.000R$ 13.209/m²
- 30/11/2023Rua Doutor Amancio de Carvalho, 182CJ 14 E 4 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga204 m²R$ 1.600.000R$ 7.843/m²
- 17/06/2023Rua Doutor Amancio de Carvalho, 182CJ 513 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga134 m²R$ 980.000R$ 7.313/m²
- 28/06/2022Rua Doutor Amancio de Carvalho, 182CJ 208 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga152 m²R$ 1.880.000R$ 12.368/m²
- 04/02/2022Rua Doutor Amancio de Carvalho, 182CJ 202 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga122 m²R$ 850.000R$ 6.967/m²
- 04/02/2022Rua Doutor Amancio de Carvalho, 182CJ 203 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga122 m²R$ 850.000R$ 6.967/m²
- 19/08/2021Rua Doutor Amancio de Carvalho, 182CJ 213 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga165 m²R$ 765.000R$ 4.636/m²
- 25/06/2021Rua Doutor Amancio de Carvalho, 182CJ 207 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga134 m²R$ 680.000R$ 5.075/m²
- 18/09/2020Rua Doutor Amancio de Carvalho, 182CJ 09 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga122 m²R$ 826.211R$ 6.772/m²
- 13/03/2020Rua Doutor Amancio de Carvalho, 182CJ 15 E 4 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga204 m²R$ 1.085.000R$ 5.319/m²
- 28/05/2019Rua Doutor Amancio de Carvalho, 182CJ 503 E 2 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga122 m²R$ 640.000R$ 5.246/m²
- 03/04/2019Rua Doutor Amancio de Carvalho, 182CJ 202 E 2 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga122 m²R$ 827.000R$ 6.779/m²
- 03/04/2019Rua Doutor Amancio de Carvalho, 182CJ 203 E 2 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga122 m²R$ 827.000R$ 6.779/m²
- 22/03/2019Rua Doutor Amancio de Carvalho, 182CJ 209 E 2 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga122 m²R$ 480.000R$ 3.934/m²
- 06/02/2019Rua Doutor Amancio de Carvalho, 182CJ 201 E 2 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga152 m²R$ 923.155R$ 6.073/m²
- 27/11/2018Rua Doutor Amancio de Carvalho, 182CJ 609 E 3 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga228 m²R$ 896.262R$ 3.931/m²
- 08/11/2018Rua Doutor Amancio de Carvalho, 182CJ 104 E 2 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga152 m²R$ 599.962R$ 3.947/m²
- 08/11/2018Rua Doutor Amancio de Carvalho, 182CJ 404 E 2 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga152 m²R$ 599.962R$ 3.947/m²
- 08/11/2018Rua Doutor Amancio de Carvalho, 182CJ 301 E 2 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga152 m²R$ 599.962R$ 3.947/m²
- 08/11/2018Rua Doutor Amancio de Carvalho, 182CJ 602 E 3 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga169 m²R$ 561.792R$ 3.324/m²
- 08/11/2018Rua Doutor Amancio de Carvalho, 182CJ 101 E 2 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga122 m²R$ 432.029R$ 3.541/m²
- 07/08/2018Rua Doutor Amancio de Carvalho, 182CJ 601 E 3 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga204 m²R$ 970.000R$ 4.755/m²
- 13/06/2018Rua Doutor Amancio de Carvalho, 182CJ 604 E 5 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga317 m²R$ 1.217.510R$ 3.841/m²
- 28/06/2018Rua Doutor Amancio de Carvalho, 182CJ 608 E 5 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga317 m²R$ 1.217.510R$ 3.841/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 79 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
16
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Moema |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.571/m² · 139 |
| 2012 | — | R$ 3.982/m² · 214 |
| 2013 | — | R$ 4.287/m² · 192 |
| 2014 | — | R$ 4.082/m² · 170 |
| 2015 | — | R$ 4.146/m² · 171 |
| 2016 | R$ 5.482/m² · 8 | R$ 4.397/m² · 141 |
| 2017 | R$ 5.230/m² · 16 | R$ 5.174/m² · 149 |
| 2018 | R$ 3.947/m² · 17 | R$ 4.265/m² · 179 |
| 2019 | R$ 6.073/m² · 5 | R$ 3.969/m² · 182 |
| 2020 | R$ 6.045/m² · 2 | R$ 4.574/m² · 143 |
| 2021 | R$ 4.855/m² · 2 | R$ 4.340/m² · 168 |
| 2022 | R$ 6.967/m² · 3 | R$ 4.678/m² · 148 |
| 2023 | R$ 7.578/m² · 2 | R$ 4.524/m² · 151 |
| 2024 | — | R$ 4.817/m² · 226 |
| 2025 | R$ 13.209/m² · 1 | R$ 5.217/m² · 217 |
| 2026 | R$ 5.075/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 103 |
Vendas por ano
Esta rua · sala
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| 2016 | 8 vendas · R$ 5.482/m² |
| 2017 | 16 vendas · R$ 5.230/m² |
| 2018 | 17 vendas · R$ 3.947/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 6.073/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 6.045/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.855/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 6.967/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 7.578/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 13.209/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.075/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196999,6%
- Anos 7022,1%
- Anos 8011,1%
- 2010 em diante8287%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 9 | 9,6% | R$ 12,9 mi |
| Anos 70 | 2 | 2,1% | R$ 521 mil |
| Anos 80 | 1 | 1,1% | R$ 1,4 mi |
| 2010 em diante | 82 | 87% | R$ 69,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7983%
- Cessões de direitos22,1%
- Execuções, leilões e retomadas22,1%
- Dação, permuta e outros onerosos1213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 79 | 83% | R$ 76,4 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 2,1% | R$ 451 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 2,1% | R$ 1,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 12 | 13% | R$ 8,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal88,4%
- Comercial vertical8387%
- Comercial horizontal33,2%
- Terreno11,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 8 | 8,4% | R$ 7,2 mi |
| Comercial vertical | 83 | 87% | R$ 70,9 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 3,2% | R$ 6,1 mi |
| Terreno | 1 | 1,1% | R$ 3 mi |
Calculadora
R$ 1.178.253R$ 8.793/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Amancio de Carvalho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 154 | Prédio inteiro | 1 | R$ 12.359/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 12.075/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 20.187/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 170 | Loja | 1 | R$ 30.816/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 12.778/m² | R$ 767 mil |
| Nº 182 | Sala | 57 | R$ 8.793/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 262 | Prédio inteiro | 1 | R$ 30.977/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 69.351/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 268 | Casa | 1 | R$ 13.836/m² | R$ 1,4 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Amancio de Carvalho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Amancio de Carvalho?
A Rua Doutor Amancio de Carvalho teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 8.491/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Amancio de Carvalho?
Um apartamento típico de 131 m² na Rua Doutor Amancio de Carvalho vale cerca de R$ 1,1 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Amancio de Carvalho?
É o nº 182, com 57 vendas de salas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Amancio de Carvalho?
A Prefeitura registrou 95 compras e vendas na Rua Doutor Amancio de Carvalho, em Moema, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.