Rua Correia de Oliveira, 39 (Moema)
Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 610 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 14.401/m²
- Vendas registradas
- 22
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 673 mil
- 47 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 610 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 14.401/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 673 mil (47 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 14.401/m²Unidade típica
R$ 677 mil
~47 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 13.340/m² – R$ 15.492/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 18
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 610 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 11.739/m²
Financiadas5%
- 08/05/2026AP 54Apartamento em condomínio · construído em 202046 m²R$ 610.000R$ 13.261/m²
- 22/10/2025AP 32Apartamento em condomínio · construído em 202099 m²R$ 1.528.000R$ 15.434/m²
- 27/10/2025AP 62Apartamento em condomínio · construído em 202045 m²R$ 705.000R$ 15.667/m²
- 22/10/2025AP 123Apartamento em condomínio · construído em 202048 m²R$ 641.600R$ 13.367/m²
- 22/10/2025AP 32Apartamento em condomínio · construído em 202099 m²R$ 24R$ 0/m²
- 01/09/2025AP 121Apartamento em condomínio · construído em 202049 m²R$ 654.600R$ 13.359/m²
- 01/09/2025AP 51Apartamento em condomínio · construído em 202049 m²R$ 654.600R$ 13.359/m²
- 25/04/2025AP 94Apartamento em condomínio · construído em 202046 m²R$ 672.000R$ 14.609/m²
- 23/04/2025AP 122Apartamento em condomínio · construído em 202045 m²R$ 655.500R$ 14.567/m²
- 27/12/2024AP 52Apartamento em condomínio · construído em 202045 m²R$ 440.100R$ 9.780/m²
- 27/12/2024AP 53Apartamento em condomínio · construído em 202048 m²R$ 350.000R$ 7.292/m²
- 02/02/2024AP 54Apartamento em condomínio · construído em 202046 m²R$ 300.000R$ 6.522/m²
- 29/09/2023AP 124Apartamento em condomínio · construído em 202046 m²R$ 540.000R$ 11.739/m²
- 13/07/2023AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 442 mil (66%)49 m²R$ 665.000R$ 13.571/m²
- 29/06/2023AP 62Apartamento em condomínio · construído em 202045 m²R$ 416.455R$ 9.255/m²
- 13/01/2022A T APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1970111 m²R$ 1.291.500R$ 11.635/m²
- 02/12/2021AP 91Apartamento em condomínio · construído em 202049 m²R$ 392.267R$ 8.005/m²
- 02/12/2021AP 92Apartamento em condomínio · construído em 202045 m²R$ 392.267R$ 8.717/m²
- 30/08/2021AP 52Apartamento em condomínio · construído em 202045 m²R$ 440.100R$ 9.780/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
450 m²
50 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,4 mi
~11 unidades de 47 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 316 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
9%
2 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 412 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
32
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2021 | R$ 8.717/m² · 3 | R$ 8.717/m² · 3 |
| 2022 | R$ 11.635/m² · 1 | R$ 11.635/m² · 1 |
| 2023 | R$ 11.739/m² · 3 | R$ 11.739/m² · 3 |
| 2024 | R$ 7.292/m² · 3 | R$ 7.292/m² · 3 |
| 2025 | R$ 13.967/m² · 8 | R$ 14.567/m² · 7 |
| 2026 | R$ 13.261/m² · 1 | R$ 13.261/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 3 vendas · R$ 8.717/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 11.635/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 11.739/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 7.292/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 13.967/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 13.261/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)28,7%
- Sem financiamento informado2191%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 8,7% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 21 | 91% | R$ 12,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2342%
- Dação, permuta e outros onerosos3258%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 42% | R$ 13,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 32 | 58% | R$ 11,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical5193%
- Comercial vertical47,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 51 | 93% | R$ 23,1 mi |
| Comercial vertical | 4 | 7,3% | R$ 2 mi |
Calculadora
R$ 676.824R$ 14.401/m² · curva logradouro