Rua Comte Ismael Guilherme, 98 (Moema)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (casa, R$ 4,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 13.314/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 5,3 mi
- 395 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 4,8 mi
Preço mediano · Casa
R$ 13.314/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 5,3 mi (395 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 16.955/m²Unidade típica
R$ 9,9 mi
~585 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 14.065/m² – R$ 21.248/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 4,8 mi
Maior valorR$ 4,8 mi
Mediana da listaR$ 12.025/m²
Financiadas—
- 07/03/2025CasaResidência · construído em 1973SFI · R$ 3,3 mi (68%)395 m²R$ 4.750.000R$ 12.025/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
460 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,1 mi
1 unidade de 395 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 307 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 3,3 mi
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 8.966/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 5.179/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 6.536/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 10.517/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 7.353/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 8.750/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 17.002/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 14.721/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 15.519/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 24.078/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 12.916/m² · 2 |
| 2025 | R$ 12.025/m² · 1 | R$ 14.737/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 30.737/m² · 1 |
Calculadora
R$ 9.918.839R$ 16.955/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Comte Ismael Guilherme
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 30.942/m² | R$ 13,4 mi |
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 22.466/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 16.316/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 95 | Terreno | 2 | R$ 14.513/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 15.008/m² | R$ 3 mi |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 20.435/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 165 | Casa | 2 | R$ 17.992/m² | R$ 8,6 mi |
| Nº 177 | Casa | 2 | R$ 24.885/m² | R$ 8,2 mi |
| Nº 210 | Casa | 2 | R$ 22.312/m² | R$ 8,8 mi |
| Nº 277 | Casa | 1 | R$ 1.484/m² | R$ 297 mil |