Rua Comte Ismael Guilherme, 537 (Moema)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2021 (casa, R$ 10,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial horizontal · padrão e.
- Casa (mediana)
- R$ 13.590/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 8,3 mi
- 612 m² típicos
- Última venda
- jun/2021
- R$ 10,4 mi
Preço mediano · Casa
R$ 13.590/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 8,3 mi (612 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 16.955/m²Unidade típica
R$ 9,9 mi
~585 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 14.065/m² – R$ 21.248/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2021 · R$ 10,4 mi
Maior valorR$ 10,4 mi
Mediana da listaR$ 8.578/m²
Financiadas—
- 30/06/2021CasaResidência · construído em 2015612 m²R$ 10.400.000R$ 16.993/m²
- 26/08/2020CasaResidência · construído em 2015612 m²R$ 6.000.000R$ 9.804/m²
- 15/04/2016CasaResidência · construído em 2015612 m²R$ 4.500.000R$ 7.353/m²
- 12/02/2014CasaResidência · construído em 2015612 m²R$ 3.500.000R$ 5.719/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
600 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,3 mi
1 unidade de 612 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 399 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 4 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 8.966/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 5.179/m² · 2 |
| 2014 | R$ 5.719/m² · 1 | R$ 6.536/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 10.517/m² · 2 |
| 2016 | R$ 7.353/m² · 1 | R$ 7.353/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 8.750/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 17.002/m² · 2 |
| 2020 | R$ 9.804/m² · 1 | R$ 14.721/m² · 5 |
| 2021 | R$ 16.993/m² · 1 | R$ 15.519/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 24.078/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 12.916/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 14.737/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 30.737/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.719/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 7.353/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 9.804/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 16.993/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Dação, permuta e outros onerosos120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 24,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 20% | R$ 10 mi |
Calculadora
R$ 9.918.839R$ 16.955/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Comte Ismael Guilherme
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 210 | Casa | 2 | R$ 22.312/m² | R$ 8,8 mi |
| Nº 277 | Casa | 1 | R$ 1.484/m² | R$ 297 mil |
| Nº 305 | Casa | 2 | R$ 23.733/m² | R$ 12,9 mi |
| Nº 382 | Casa | 1 | R$ 22.401/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 463 | Casa | 1 | R$ 19.103/m² | R$ 5 mi |
| Nº 590 | Casa | 1 | R$ 17.594/m² | R$ 13,6 mi |
| Nº 591 | Casa | 1 | R$ 22.152/m² | R$ 8,6 mi |
| Nº 600 | Casa | 2 | R$ 17.302/m² | R$ 12,6 mi |
| Nº 681 | Casa | 1 | R$ 36.107/m² | R$ 9,5 mi |
| Nº 796 | Casa | 2 | R$ 21.263/m² | R$ 19,5 mi |