Rua Colatino Marques (Moema)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Colatino Marques, em Moema, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.491/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 42, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.491/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 1,1 mi
- ~131 m²
Preço mediano · Casa
R$ 17.806/m²3 vendas · mediana R$ 5,9 mi (331 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 5,9 mi
~331 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 15.611/m² – R$ 19.584/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2025 · R$ 5,5 mi
Maior valorR$ 7,6 mi
Mediana da listaR$ 11.664/m²
Financiadas8%
- 30/12/2025Rua Colatino Marques, 42CasaResidência · construído em 1951SFI · R$ 4,4 mi (80%)330 m²R$ 5.500.000R$ 16.667/m²
- 09/04/2025Rua Colatino Marques, 32LT 04 QD PPCResidência · construído em 1970331 m²R$ 4.010.600R$ 12.117/m²
- 19/06/2024Rua Colatino Marques, 132CasaResidência · construído em 1964400 m²R$ 7.500.000R$ 18.750/m²
- 23/12/2022Rua Colatino Marques, 42CasaResidência · construído em 1951330 m²R$ 3.700.000R$ 11.212/m²
- 26/07/2021Rua Colatino Marques, 91CasaResidência · construído em 1967570 m²R$ 5.850.000R$ 10.263/m²
- 28/12/2020Rua Colatino Marques, 214CasaResidência · construído em 2002549 m²R$ 5.100.000R$ 9.290/m²
- 02/12/2020Rua Colatino Marques, 236CasaResidência · construído em 1976334 m²R$ 3.400.000R$ 10.180/m²
- 18/11/2020Rua Colatino Marques, 192CasaResidência · construído em 1968322 m²R$ 4.500.000R$ 13.975/m²
- 23/11/2020Rua Colatino Marques, 250CasaResidência · construído em 199088 m²R$ 2.350.000R$ 26.705/m²
- 24/06/2020Rua Colatino Marques, 179CasaResidência · construído em 1946520 m²R$ 6.500.000R$ 12.500/m²
- 29/06/2018Rua Colatino Marques, 149CasaResidência · construído em 1986475 m²R$ 7.600.000R$ 16.000/m²
- 27/02/2015Rua Colatino Marques, 149CasaResidência · construído em 1986475 m²R$ 3.400.000R$ 7.158/m²
- 26/02/2014Rua Colatino Marques, 226CasaResidência · construído em 2017702 m²R$ 3.050.000R$ 4.345/m²
- 10/09/2013Rua Colatino Marques, 183CasaResidência · construído em 1978523 m²R$ 6.500.000R$ 12.428/m²
- 23/07/2013Rua Colatino Marques, 52CasaResidência · construído em 1964390 m²R$ 3.720.000R$ 9.538/m²
- 20/12/2011Rua Colatino Marques, 183CasaResidência · construído em 1978523 m²R$ 3.200.000R$ 6.119/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
8%
1 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 4,4 mi
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Moema |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 6.119/m² · 1 | R$ 4.205/m² · 116 |
| 2012 | — | R$ 4.885/m² · 69 |
| 2013 | R$ 10.983/m² · 2 | R$ 6.511/m² · 90 |
| 2014 | R$ 4.345/m² · 1 | R$ 6.524/m² · 66 |
| 2015 | R$ 7.158/m² · 1 | R$ 6.834/m² · 64 |
| 2016 | — | R$ 7.111/m² · 57 |
| 2017 | — | R$ 7.473/m² · 58 |
| 2018 | R$ 16.000/m² · 1 | R$ 9.615/m² · 79 |
| 2019 | — | R$ 7.880/m² · 91 |
| 2020 | R$ 12.500/m² · 5 | R$ 10.550/m² · 122 |
| 2021 | R$ 10.263/m² · 1 | R$ 12.465/m² · 162 |
| 2022 | R$ 11.212/m² · 1 | R$ 13.737/m² · 132 |
| 2023 | — | R$ 13.312/m² · 106 |
| 2024 | R$ 18.750/m² · 1 | R$ 13.225/m² · 114 |
| 2025 | R$ 14.392/m² · 2 | R$ 13.183/m² · 99 |
| 2026 | — | R$ 15.949/m² · 65 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 6.119/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 10.983/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.345/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 7.158/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 16.000/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 12.500/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 10.263/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 11.212/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 18.750/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 14.392/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969847%
- Anos 70424%
- Anos 80212%
- Anos 9015,9%
- 2000–200915,9%
- 2010 em diante15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 8 | 47% | R$ 39,2 mi |
| Anos 70 | 4 | 24% | R$ 17,1 mi |
| Anos 80 | 2 | 12% | R$ 11 mi |
| Anos 90 | 1 | 5,9% | R$ 2,4 mi |
| 2000–2009 | 1 | 5,9% | R$ 5,1 mi |
| 2010 em diante | 1 | 5,9% | R$ 3,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros18,3%
- Sem financiamento informado1192%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 8,3% | R$ 5,5 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 92% | R$ 53,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1694%
- Execuções, leilões e retomadas15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 94% | R$ 75,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,9% | R$ 1,9 mi |
Calculadora
R$ 5.893.834R$ 17.806/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Colatino Marques
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 32 | Casa | 1 | R$ 13.415/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 42 | Casa | 2 | R$ 15.944/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 18.542/m² | R$ 7,2 mi |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 13.728/m² | R$ 7,8 mi |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 21.361/m² | R$ 8,5 mi |
| Nº 149 | Casa | 2 | R$ 19.759/m² | R$ 9,4 mi |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 19.021/m² | R$ 9,9 mi |
| Nº 183 | Casa | 2 | R$ 20.179/m² | R$ 10,6 mi |
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 20.692/m² | R$ 6,7 mi |
| Nº 214 | Casa | 1 | R$ 13.754/m² | R$ 7,6 mi |
| Nº 226 | Casa | 1 | R$ 7.649/m² | R$ 5,4 mi |
| Nº 236 | Casa | 1 | R$ 15.072/m² | R$ 5 mi |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 39.539/m² | R$ 3,5 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Colatino Marques
Quanto custa o metro quadrado na Rua Colatino Marques?
A Rua Colatino Marques teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 8.491/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Colatino Marques?
Um apartamento típico de 131 m² na Rua Colatino Marques vale cerca de R$ 1,1 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Colatino Marques?
É o nº 42, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Colatino Marques?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Colatino Marques, em Moema, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.