Rua Catuicara, 83 (Moema)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2021 (casa, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 4.491/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 318 m² típicos
- Última venda
- abr/2021
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Casa
R$ 4.491/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,4 mi (318 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.849/m²Unidade típica
R$ 1,6 mi
~198 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.224/m² – R$ 8.354/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2021 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 1.684/m²
Financiadas—
- 16/04/2021CasaResidência · construído em 2020SFH · R$ 750 mil (71%)318 m²R$ 1.050.000R$ 3.302/m²
- 16/04/2021CasaResidência · construído em 2020318 m²R$ 20.969R$ 66/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
200 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,5 mi
1 unidade de 318 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 148 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 750 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 3.696/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 4.961/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 5.556/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 9.615/m² · 2 |
| 2021 | R$ 1.684/m² · 2 | R$ 5.840/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 6.250/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 5.474/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 8.586/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 21 mil |
Calculadora
R$ 1.554.164R$ 7.849/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Catuicara
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 30 | Casa | 1 | R$ 11.395/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 6.598/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 8.986/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 6.908/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 20.014/m² | R$ 3 mi |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 9.140/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 257 | Casa | 1 | R$ 10.369/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 260 | Casa | 1 | R$ 10.394/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 329 | Loja | 1 | R$ 29.455/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 345 | Casa | 1 | R$ 8.859/m² | R$ 1,8 mi |