Rua Catuicara (Moema)

A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Catuicara, em Moema, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.491/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 30, com 1 venda.

Apartamento (referência)
R$ 8.491/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
19
1 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
13
Imóvel típico
R$ 1,1 mi
~131 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 7.849/m²3 vendas · mediana R$ 1,8 mi (198 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 1,6 mi
~198 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.224/m² – R$ 8.354/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 17

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajun/2026 · R$ 1,7 mi
Maior valorR$ 3,1 mi
Mediana da listaR$ 5.556/m²
Financiadas7%
  1. 26/06/2026Rua Catuicara, 345CasaResidência · construído em 1970198 m²R$ 1.700.000R$ 8.586/m²
  2. 26/06/2023Rua Catuicara, 112CasaResidência · construído em 1991475 m²R$ 2.600.000R$ 5.474/m²
  3. 09/03/2023Rua Catuicara, 112CasaResidência · construído em 199150% transferido475 m²R$ 1.750.000—
  4. 01/09/2022Rua Catuicara, 372CasaResidência · construído em 1970160 m²R$ 1.000.000R$ 6.250/m²
  5. 16/04/2021Rua Catuicara, 83CasaResidência · construído em 2020SFH · R$ 750 mil (71%)318 m²R$ 1.050.000R$ 3.302/m²
  6. 16/04/2021Rua Catuicara, 83CasaResidência · construído em 2020318 m²R$ 20.969R$ 66/m²
  7. 21/01/2021Rua Catuicara, 30CasaResidência · construído em 1978370 m²R$ 3.100.000R$ 8.378/m²
  8. 03/12/2019Rua Catuicara, 257CasaResidência · construído em 1960160 m²R$ 1.050.000R$ 6.563/m²
  9. 23/07/2019Rua Catuicara, 1704581060Residência · construído em 1979150 m²R$ 1.900.000R$ 12.667/m²
  10. 12/11/2018Rua Catuicara, 195CasaResidência · construído em 1977198 m²R$ 1.100.000R$ 5.556/m²
  11. 29/01/2018Rua Catuicara, 109CasaResidência · construído em 1964240 m²R$ 100.542R$ 419/m²
  12. 27/12/2017Rua Catuicara, 131CasaResidência · construído em 198350% transferido230 m²R$ 704.038—
  13. 21/09/2015Rua Catuicara, 135CasaResidência · construído em 1969255 m²R$ 1.000.000R$ 3.922/m²
  14. 20/01/2015Rua Catuicara, 260CasaResidência · construído em 1970200 m²R$ 1.200.000R$ 6.000/m²
  15. 27/04/2012Rua Catuicara, 131CasaResidência · construído em 1983230 m²R$ 850.000R$ 3.696/m²
  16. 14/02/2012Rua Catuicara, 30CasaResidência · construído em 197850% transferido370 m²R$ 470.000—
  17. 11/10/2011Rua Catuicara, 30CasaResidência · construído em 197850% transferido370 m²R$ 400.000—

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
7%
1 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 750 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaMoema
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026Esta ruaMoema
Ver tabela
PeríodoEsta ruaMoema
2011—R$ 4.205/m² · 116
2012R$ 3.696/m² · 1R$ 4.885/m² · 69
2013—R$ 6.511/m² · 90
2014—R$ 6.524/m² · 66
2015R$ 4.961/m² · 2R$ 6.834/m² · 64
2016—R$ 7.111/m² · 57
2017—R$ 7.473/m² · 58
2018R$ 5.556/m² · 1R$ 9.615/m² · 79
2019R$ 9.615/m² · 2R$ 7.880/m² · 91
2020—R$ 10.550/m² · 122
2021R$ 5.840/m² · 2R$ 12.465/m² · 162
2022R$ 6.250/m² · 1R$ 13.737/m² · 132
2023R$ 5.474/m² · 1R$ 13.312/m² · 106
2024—R$ 13.225/m² · 114
2025—R$ 13.183/m² · 99
2026R$ 8.586/m² · 1R$ 15.949/m² · 65

Vendas por ano

Esta rua · casa

01220122 vendas2018202120232026
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20121 vendas · R$ 3.696/m²
20152 vendas · R$ 4.961/m²
20181 vendas · R$ 5.556/m²
20192 vendas · R$ 9.615/m²
20212 vendas · R$ 5.840/m²
20221 vendas · R$ 6.250/m²
20231 vendas · R$ 5.474/m²
20261 vendas · R$ 8.586/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 1969316%
  • Anos 701053%
  • Anos 80211%
  • Anos 90211%
  • 2010 em diante211%
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CategoriaVendas%Volume
Até 1969316%R$ 2,2 mi
Anos 701053%R$ 13 mi
Anos 80211%R$ 1,6 mi
Anos 90211%R$ 4,4 mi
2010 em diante211%R$ 1,1 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)16,7%
  • Sem financiamento informado1493%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)16,7%R$ 1,1 mi
Sem financiamento informado1493%R$ 18,9 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial horizontal1895%
  • Comercial horizontal15,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial horizontal1895%R$ 21,7 mi
Comercial horizontal15,3%R$ 435 mil

Calculadora

R$ 1.554.164R$ 7.849/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua Catuicara

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 30Casa1R$ 11.395/m²R$ 4,2 mi
Nº 83Casa1R$ 4.491/m²R$ 1,4 mi
Nº 112Casa1R$ 6.598/m²R$ 3,1 mi
Nº 131Casa1R$ 8.986/m²R$ 2,1 mi
Nº 135Casa1R$ 6.908/m²R$ 1,8 mi
Nº 170Casa1R$ 20.014/m²R$ 3 mi
Nº 195Casa1R$ 9.140/m²R$ 1,8 mi
Nº 257Casa1R$ 10.369/m²R$ 1,7 mi
Nº 260Casa1R$ 10.394/m²R$ 2,1 mi
Nº 329Loja1R$ 29.455/m²R$ 3,7 mi
Nº 345Casa1R$ 8.859/m²R$ 1,8 mi
Nº 371Loja1R$ 10.772/m²R$ 1,3 mi
Nº 372Casa1R$ 7.849/m²R$ 1,3 mi

Perguntas frequentes sobre a Rua Catuicara

Quanto custa o metro quadrado na Rua Catuicara?

A Rua Catuicara teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 8.491/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Catuicara?

Um apartamento típico de 131 m² na Rua Catuicara vale cerca de R$ 1,1 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Catuicara?

É o nº 30, com 1 venda de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Catuicara?

A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Catuicara, em Moema, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.

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