Rua Carajua (Moema)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Carajua, em Moema, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.491/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 60, com 8 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.491/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 1,1 mi
- ~131 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.491/m²1.763 vendas · mediana R$ 1 mi (131 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Apartamento 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 19/05/2025Rua Carajua, 60APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 196650% transferido92 m²R$ 235.000—
- 23/04/2024Rua Carajua, 60APTO 31 E BOX 5Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 520 mil (80%)c/ vaga104 m²R$ 650.000R$ 6.250/m²
- 06/01/2017Rua Carajua, 60APTO 34 E BOApartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 240 mil (48%)107 m²R$ 500.000R$ 4.673/m²
- 25/03/2015Rua Carajua, 60AP 43Apartamento em condomínio · construído em 196692 m²R$ 120.000R$ 1.304/m²
- 24/07/2014Rua Carajua, 60APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 248 mil (71%)92 m²R$ 350.000R$ 3.804/m²
- 07/04/2014Rua Carajua, 60APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 196692 m²R$ 250.000R$ 2.717/m²
- 20/03/2013Rua Carajua, 60APTO 41 E BOApartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 441 mil (90%)102 m²R$ 490.000R$ 4.804/m²
- 11/02/2011Rua Carajua, 60APTO 41 E BOApartamento em condomínio · construído em 1966102 m²R$ 350.000R$ 3.431/m²
- 28/02/2011Rua Carajua, 60APTO 44 E BOApartamento em condomínio · construído em 1966104 m²R$ 350.000R$ 3.365/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Moema |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.398/m² · 2 | R$ 3.049/m² · 1565 |
| 2012 | — | R$ 3.756/m² · 1522 |
| 2013 | R$ 4.804/m² · 1 | R$ 4.381/m² · 1493 |
| 2014 | R$ 3.261/m² · 2 | R$ 4.917/m² · 1180 |
| 2015 | R$ 1.304/m² · 1 | R$ 4.835/m² · 1016 |
| 2016 | — | R$ 5.060/m² · 953 |
| 2017 | R$ 4.673/m² · 1 | R$ 5.282/m² · 913 |
| 2018 | — | R$ 5.323/m² · 1074 |
| 2019 | — | R$ 5.534/m² · 1241 |
| 2020 | — | R$ 6.010/m² · 1342 |
| 2021 | — | R$ 6.601/m² · 1930 |
| 2022 | — | R$ 6.813/m² · 1459 |
| 2023 | — | R$ 7.368/m² · 1465 |
| 2024 | R$ 6.250/m² · 1 | R$ 7.861/m² · 1780 |
| 2025 | — | R$ 8.321/m² · 1988 |
| 2026 | — | R$ 8.571/m² · 1247 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 2 vendas · R$ 3.398/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.804/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.261/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.304/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.673/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.250/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691192%
- Anos 7018,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 11 | 92% | R$ 4,8 mi |
| Anos 70 | 1 | 8,3% | R$ 978 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1083%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
- Dação, permuta e outros onerosos18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 83% | R$ 4,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 131 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 8,3% | R$ 978 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1083%
- Residencial horizontal217%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 10 | 83% | R$ 3,4 mi |
| Residencial horizontal | 2 | 17% | R$ 2,3 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Carajua
Perguntas frequentes sobre a Rua Carajua
Quanto custa o metro quadrado na Rua Carajua?
A Rua Carajua teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 8.491/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Carajua?
Um apartamento típico de 131 m² na Rua Carajua vale cerca de R$ 1,1 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Carajua?
É o nº 60, com 8 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Carajua?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Carajua, em Moema, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.