Praça Jacintho Moreira Cabral, 144 (Moema)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (casa, R$ 15,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial horizontal · padrão f.
- Casa (mediana)
- R$ 21.112/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 17,1 mi
- 822 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 15,5 mi
Preço mediano · Casa
R$ 21.112/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 17,1 mi (822 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 21.112/m²Unidade típica
R$ 17,3 mi
~822 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 19.351/m² – R$ 22.131/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 15,5 mi
Maior valorR$ 16,7 mi
Mediana da listaR$ 19.402/m²
Financiadas17%
- 15/10/2025CASA 06Residência · construído em 2023818 m²R$ 15.540.000R$ 18.998/m²
- 26/08/2025CASA 03Residência · construído em 2023825 m²R$ 14.700.000R$ 17.818/m²
- 29/05/2025CASA 04Residência · construído em 2023825 m²R$ 16.700.000R$ 20.242/m²
- 19/02/2025CASA 04Residência · construído em 2023825 m²R$ 10.708.770R$ 12.980/m²
- 16/01/2025CASA 02Residência · construído em 2023SFI · R$ 9,5 mi (59%)798 m²R$ 16.000.000R$ 20.050/m²
- 22/01/2025CASA 01Residência · construído em 2023798 m²R$ 15.804.843R$ 19.806/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.850 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,1 mi
1 unidade de 822 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 956 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
10%
1 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 9,5 mi
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.418/m² · 1 |
| 2025 | R$ 19.402/m² · 6 | R$ 19.402/m² · 6 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros110%
- Sem financiamento informado990%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 10% | R$ 16 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 90% | R$ 111,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1286%
- Dação, permuta e outros onerosos214%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 86% | R$ 137,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 14% | R$ 5,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial horizontal643%
- Terreno857%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 6 | 43% | R$ 89,5 mi |
| Terreno | 8 | 57% | R$ 53,5 mi |
Calculadora
R$ 17.354.353R$ 21.112/m² · curva bairro