Praça Jacintho Moreira Cabral (Moema)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Praça Jacintho Moreira Cabral, em Moema, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.491/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 144, com 6 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.491/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 1,1 mi
- ~131 m²
Preço mediano · Terreno
R$ 14.235/m²10 vendas · mediana R$ 7,8 mi (319 m²)Base: distrito, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Terreno 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 22/08/2024Praça Jacintho Moreira Cabral, 144CASA 05Terreno16,74% transferido600 m²R$ 10.232.097—
- 11/04/2024Praça Jacintho Moreira Cabral, 144CASA 2Terreno15,21% transferido600 m²R$ 10.227.303—
- 16/02/2021Praça Jacintho Moreira Cabral, 144TERRENOTerreno600 m²R$ 8.635.424R$ 14.392/m²
- 16/02/2021Praça Jacintho Moreira Cabral, 144TERRENOTerreno1.236 m²R$ 8.635.424R$ 6.987/m²
- 27/03/2013Praça Jacintho Moreira Cabral, 144TerrenoTerreno600 m²R$ 5.250.000R$ 8.750/m²
- 27/03/2013Praça Jacintho Moreira Cabral, 144TerrenoTerreno1.236 m²R$ 5.250.000R$ 4.248/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Moema |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.944/m² · 15 |
| 2012 | — | R$ 4.199/m² · 16 |
| 2013 | R$ 6.499/m² · 2 | R$ 6.518/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 8.314/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 4.317/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 11.754/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 5.911/m² · 18 |
| 2018 | — | R$ 10.000/m² · 29 |
| 2019 | — | R$ 6.745/m² · 17 |
| 2020 | — | R$ 16.000/m² · 13 |
| 2021 | R$ 10.689/m² · 2 | R$ 17.705/m² · 15 |
| 2022 | — | R$ 14.178/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 10.734/m² · 8 |
| 2024 | — | R$ 12.404/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 42.993/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 15.400/m² · 1 |
Vendas por ano
Esta rua · terreno
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 6.499/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 10.689/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros110%
- Sem financiamento informado990%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 10% | R$ 16 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 90% | R$ 111,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1488%
- Dação, permuta e outros onerosos213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 88% | R$ 141,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 13% | R$ 5,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal744%
- Comercial horizontal16,3%
- Terreno850%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 7 | 44% | R$ 91,7 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 6,3% | R$ 1,3 mi |
| Terreno | 8 | 50% | R$ 53,5 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Praça Jacintho Moreira Cabral
Perguntas frequentes sobre a Praça Jacintho Moreira Cabral
Quanto custa o metro quadrado na Praça Jacintho Moreira Cabral?
A Praça Jacintho Moreira Cabral teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 8.491/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Praça Jacintho Moreira Cabral?
Um apartamento típico de 131 m² na Praça Jacintho Moreira Cabral vale cerca de R$ 1,1 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Praça Jacintho Moreira Cabral?
É o nº 144, com 6 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Praça Jacintho Moreira Cabral?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Praça Jacintho Moreira Cabral, em Moema, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.