Avenida Vinte e Tres de Maio, 2952 (Moema)
Foram registradas 28 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 771 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 2.642/m²
- Vendas registradas
- 28
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 52 mil
- 36 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 771 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.642/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 52 mil (36 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.642/m²Unidade típica
R$ 95 mil
~36 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.199/m² – R$ 4.213/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 29 mil
Maior valorR$ 140 mil
Mediana da listaR$ 1.636/m²
Financiadas8%
- 19/06/20262966 VagaGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197636 m²R$ 29.385R$ 816/m²
- 24/07/20252966Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197636 m²R$ 50.000R$ 1.389/m²
- 29/10/20242966.0Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197636 m²R$ 1R$ 0/m²
- 05/05/20232966Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197636 m²R$ 130.000R$ 3.611/m²
- 19/11/20212966Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1976SFH · R$ 48 mil (100%)11 m²R$ 47.917R$ 4.356/m²
- 31/08/20202966Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197680% transferido36 m²R$ 70.000—
- 17/07/20202966Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197650% transferido36 m²R$ 43.893—
- 04/12/20192966Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197636 m²R$ 100.000R$ 2.778/m²
- 25/08/20172966Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197636 m²R$ 140.000R$ 3.889/m²
- 25/08/20172966Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197636 m²R$ 90.000R$ 2.500/m²
- 15/05/20172966Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197636 m²R$ 62.500R$ 1.736/m²
- 15/06/20152966Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197636 m²R$ 79.000R$ 2.194/m²
- 09/05/20122966Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197611 m²R$ 18.000R$ 1.636/m²
- 01/12/20112966Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197611 m²R$ 30.000R$ 2.727/m²
- 18/07/20112966Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197636 m²R$ 25.000R$ 694/m²
- 09/02/20112966 VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197636 m²R$ 25.053R$ 696/m²
- 04/01/20112966Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197636 m²R$ 39.000R$ 1.083/m²
- 20/01/20112966Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197636 m²R$ 25.000R$ 694/m²
- 20/01/20112966Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197636 m²R$ 75R$ 2/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.037 m²
35 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 52 mil
1 unidade de 36 m²
Vendas registradas
28
todas as tipologias, desde 2011
Altura
54 m
projeção 742 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
4 de 35 compras
Financiado mediano
R$ 442 mil
83% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 695/m² · 6 | R$ 696/m² · 5 |
| 2012 | R$ 1.636/m² · 1 | R$ 1.636/m² · 1 |
| 2015 | R$ 2.194/m² · 1 | R$ 2.194/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.500/m² · 3 | R$ 2.500/m² · 3 |
| 2019 | R$ 2.778/m² · 1 | R$ 2.778/m² · 1 |
| 2021 | R$ 4.356/m² · 1 | R$ 4.356/m² · 1 |
| 2023 | R$ 3.611/m² · 1 | R$ 3.611/m² · 1 |
| 2024 | R$ 0/m² · 1 | — |
| 2025 | R$ 1.389/m² · 1 | R$ 1.389/m² · 1 |
| 2026 | R$ 816/m² · 1 | R$ 816/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 695/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.636/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.194/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.356/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.611/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.389/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 816/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)314%
- Consórcio14,5%
- Sem financiamento informado1882%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 14% | R$ 1,5 mi |
| Consórcio | 1 | 4,5% | R$ 771 mil |
| Sem financiamento informado | 18 | 82% | R$ 3,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3581%
- Operações societárias24,7%
- Dação, permuta e outros onerosos614%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 35 | 81% | R$ 7,5 mi |
| Operações societárias | 2 | 4,7% | R$ 28 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 14% | R$ 577 mil |
Calculadora
R$ 95.110R$ 2.642/m² · curva bairro