Avenida Vinte e Tres de Maio (Moema)
A Prefeitura registrou 52 compras e vendas na Avenida Vinte e Tres de Maio, em Moema, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.176/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 2952, com 15 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.176/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 52
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 775 mil
- ~126 m²
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.642/m²4 vendas · mediana R$ 52 mil (36 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 95 mil
~36 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.199/m² – R$ 4.213/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 24
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 29 mil
Maior valorR$ 140 mil
Mediana da listaR$ 1.636/m²
Financiadas8%
- 19/06/2026Avenida Vinte e Tres de Maio, 29522966 VagaGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197636 m²R$ 29.385R$ 816/m²
- 24/07/2025Avenida Vinte e Tres de Maio, 29522966Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197636 m²R$ 50.000R$ 1.389/m²
- 29/10/2024Avenida Vinte e Tres de Maio, 29522966.0Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197636 m²R$ 1R$ 0/m²
- 05/05/2023Avenida Vinte e Tres de Maio, 29522966Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197636 m²R$ 130.000R$ 3.611/m²
- 19/11/2021Avenida Vinte e Tres de Maio, 29522966Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1976SFH · R$ 48 mil (100%)11 m²R$ 47.917R$ 4.356/m²
- 31/08/2020Avenida Vinte e Tres de Maio, 29522966Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197680% transferido36 m²R$ 70.000—
- 17/07/2020Avenida Vinte e Tres de Maio, 29522966Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197650% transferido36 m²R$ 43.893—
- 04/12/2019Avenida Vinte e Tres de Maio, 29522966Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197636 m²R$ 100.000R$ 2.778/m²
- 25/08/2017Avenida Vinte e Tres de Maio, 29522966Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197636 m²R$ 140.000R$ 3.889/m²
- 25/08/2017Avenida Vinte e Tres de Maio, 29522966Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197636 m²R$ 90.000R$ 2.500/m²
- 15/05/2017Avenida Vinte e Tres de Maio, 29522966Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197636 m²R$ 62.500R$ 1.736/m²
- 15/06/2015Avenida Vinte e Tres de Maio, 29522966Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197636 m²R$ 79.000R$ 2.194/m²
- 09/05/2012Avenida Vinte e Tres de Maio, 29522966Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197611 m²R$ 18.000R$ 1.636/m²
- 01/12/2011Avenida Vinte e Tres de Maio, 29522966Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197611 m²R$ 30.000R$ 2.727/m²
- 18/07/2011Avenida Vinte e Tres de Maio, 29522966Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197636 m²R$ 25.000R$ 694/m²
- 09/02/2011Avenida Vinte e Tres de Maio, 29522966 VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197636 m²R$ 25.053R$ 696/m²
- 04/01/2011Avenida Vinte e Tres de Maio, 29522966Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197636 m²R$ 39.000R$ 1.083/m²
- 20/01/2011Avenida Vinte e Tres de Maio, 29522966Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197636 m²R$ 25.000R$ 694/m²
- 20/01/2011Avenida Vinte e Tres de Maio, 29522966Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197636 m²R$ 75R$ 2/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
4 de 40 compras
Financiado mediano
R$ 442 mil
83% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Moema |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 696/m² · 5 | R$ 1.613/m² · 408 |
| 2012 | R$ 1.636/m² · 1 | R$ 1.842/m² · 420 |
| 2013 | — | R$ 2.105/m² · 383 |
| 2014 | — | R$ 2.778/m² · 378 |
| 2015 | R$ 2.194/m² · 1 | R$ 2.768/m² · 280 |
| 2016 | — | R$ 2.857/m² · 241 |
| 2017 | R$ 2.500/m² · 3 | R$ 3.824/m² · 293 |
| 2018 | — | R$ 2.987/m² · 285 |
| 2019 | R$ 2.778/m² · 1 | R$ 3.690/m² · 375 |
| 2020 | — | R$ 3.571/m² · 363 |
| 2021 | R$ 4.356/m² · 1 | R$ 3.148/m² · 487 |
| 2022 | — | R$ 3.947/m² · 319 |
| 2023 | R$ 3.611/m² · 1 | R$ 3.863/m² · 356 |
| 2024 | — | R$ 4.453/m² · 421 |
| 2025 | R$ 1.389/m² · 1 | R$ 4.186/m² · 445 |
| 2026 | R$ 816/m² · 1 | R$ 4.361/m² · 284 |
Vendas por ano
Esta rua · vaga de garagem
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| 2011 | 5 vendas · R$ 696/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.636/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.194/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.356/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.611/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.389/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 816/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196959,8%
- Anos 704384%
- Anos 8035,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 9,8% | R$ 3,7 mi |
| Anos 70 | 43 | 84% | R$ 8,1 mi |
| Anos 80 | 3 | 5,9% | R$ 3,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)313%
- Consórcio14,3%
- Sem financiamento informado1983%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 13% | R$ 1,5 mi |
| Consórcio | 1 | 4,3% | R$ 771 mil |
| Sem financiamento informado | 19 | 83% | R$ 5,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4077%
- Operações societárias23,8%
- Dação, permuta e outros onerosos1019%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 40 | 77% | R$ 14,9 mi |
| Operações societárias | 2 | 3,8% | R$ 28 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 10 | 19% | R$ 3,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical4383%
- Comercial horizontal59,6%
- Barracão, oficina, armazém e indústria35,8%
- Terreno11,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 43 | 83% | R$ 8,1 mi |
| Comercial horizontal | 5 | 9,6% | R$ 3,7 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 5,8% | R$ 3,8 mi |
| Terreno | 1 | 1,9% | R$ 2,5 mi |
Calculadora
R$ 95.110R$ 2.642/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Avenida Vinte e Tres de Maio
Perguntas frequentes sobre a Avenida Vinte e Tres de Maio
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Vinte e Tres de Maio?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Vinte e Tres de Maio é de R$ 6.176/m², 27% abaixo da mediana de Moema (R$ 8.491/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Vinte e Tres de Maio?
Um apartamento típico de 126 m² na Avenida Vinte e Tres de Maio vale cerca de R$ 775 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Vinte e Tres de Maio?
É o nº 2952, com 15 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Vinte e Tres de Maio?
A Prefeitura registrou 52 compras e vendas na Avenida Vinte e Tres de Maio, em Moema, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.