Avenida Piassanguaba, 80 (Moema)

Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (casa, R$ 5,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial horizontal · padrão d.

Casa (mediana)
R$ 21.847/m²
Vendas registradas
23
desde 2011
Valor mediano
R$ 4,9 mi
224 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 5,4 mi
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Preço mediano · Casa

R$ 21.847/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 4,9 mi (224 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 14.231/m²
Unidade típica
R$ 3,2 mi
~224 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.108/m² – R$ 23.944/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 23

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 5,4 mi
Maior valorR$ 6,5 mi
Mediana da listaR$ 6.694/m²
Financiadas9%
  1. 30/04/2026CS 8Residência · construído em 2003224 m²R$ 5.350.000R$ 23.884/m²
  2. 04/02/2026CS 23Residência · construído em 2003224 m²R$ 1.000.000R$ 4.464/m²
  3. 27/05/2025CS 3Residência · construído em 2003SFI · R$ 4,5 mi (70%)225 m²R$ 6.450.500R$ 28.669/m²
  4. 06/03/2025CS 34Residência · construído em 2003224 m²R$ 4.420.000R$ 19.732/m²
  5. 26/04/2024CS 32Residência · construído em 2003224 m²R$ 560.251R$ 2.501/m²
  6. 09/03/2020CS 15Residência · construído em 2003224 m²R$ 2.910.000R$ 12.991/m²
  7. 26/03/2019CS 2Residência · construído em 2003224 m²R$ 1.765.067R$ 7.880/m²
  8. 19/03/2019CS 9Residência · construído em 2003224 m²R$ 582.453R$ 2.600/m²
  9. 17/01/2019CS 8Residência · construído em 2003224 m²R$ 2.491.000R$ 11.121/m²
  10. 08/11/2016CS 21Residência · construído em 2003224 m²R$ 2.325.000R$ 10.379/m²
  11. 28/06/2016CS 5Residência · construído em 2003225 m²R$ 1.600.000R$ 7.111/m²
  12. 07/08/2014CS 1Residência · construído em 2003224 m²R$ 1.528.874R$ 6.825/m²
  13. 29/08/2014CS 20Residência · construído em 2003224 m²R$ 1.297.000R$ 5.790/m²
  14. 25/03/2014CS 12Residência · construído em 2003224 m²R$ 1.499.494R$ 6.694/m²
  15. 22/01/2014CS 8Residência · construído em 2003224 m²R$ 548.000R$ 2.446/m²
  16. 31/10/2013CS 4Residência · construído em 2003224 m²R$ 535.207R$ 2.389/m²
  17. 11/09/2013CS 8Residência · construído em 2003224 m²R$ 548.000R$ 2.446/m²
  18. 21/08/2013CS 19Residência · construído em 2003224 m²R$ 583.781R$ 2.606/m²
  19. 07/05/2013CS 27Residência · construído em 2003224 m²R$ 1.900.000R$ 8.482/m²
  20. 23/01/2013CS 23Residência · construído em 2003224 m²R$ 1.650.000R$ 7.366/m²
  21. 21/07/2011CS 3Residência · construído em 2003225 m²R$ 880.273R$ 3.912/m²
  22. 13/04/2011CS 18Residência · construído em 200350% transferido224 m²R$ 600.000—
  23. 15/02/2011CS 2Residência · construído em 2003224 m²R$ 1.100.000R$ 4.911/m²
  24. 02/02/2011CS 18Residência · construído em 2003224 m²R$ 553.657R$ 2.472/m²

Este endereço

Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
8.537 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,9 mi
1 unidade de 224 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 4.704 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
9%
1 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 4,5 mi
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil20112016202120252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.912/m² · 3R$ 3.281/m² · 5
2013R$ 2.606/m² · 5R$ 2.606/m² · 5
2014R$ 6.242/m² · 4R$ 5.583/m² · 6
2016R$ 8.745/m² · 2R$ 8.745/m² · 2
2019R$ 7.880/m² · 3R$ 6.797/m² · 4
2020R$ 12.991/m² · 1R$ 10.103/m² · 2
2021—R$ 13.227/m² · 3
2023—R$ 4.127/m² · 1
2024R$ 2.501/m² · 1R$ 4.154/m² · 2
2025R$ 24.201/m² · 2R$ 24.201/m² · 2
2026R$ 14.174/m² · 2R$ 14.174/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · casa

024620115 vendas2014201920242026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 3.912/m²
20135 vendas · R$ 2.606/m²
20144 vendas · R$ 6.242/m²
20162 vendas · R$ 8.745/m²
20193 vendas · R$ 7.880/m²
20201 vendas · R$ 12.991/m²
20241 vendas · R$ 2.501/m²
20252 vendas · R$ 24.201/m²
20262 vendas · R$ 14.174/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • SFI, carteira hipotecária e outros19,1%
  • Sem financiamento informado1091%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
SFI, carteira hipotecária e outros19,1%R$ 6,5 mi
Sem financiamento informado1091%R$ 23 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2496%
  • Cessões de direitos14%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2496%R$ 42,7 mi
Cessões de direitos14%R$ 880 mil

Calculadora

R$ 3.187.740R$ 14.231/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Piassanguaba

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 100Terreno1R$ 1.968/m²R$ 984 mil
Nº 121Terreno1R$ 2.658/m²R$ 1,4 mi
Nº 254Casa1R$ 9.227/m²R$ 3,2 mi
Nº 295Casa1R$ 6.615/m²R$ 2,1 mi
Nº 309Casa1R$ 9.253/m²R$ 2,6 mi
Nº 316Casa1R$ 18.690/m²R$ 11,1 mi
Nº 326Casa1R$ 9.941/m²R$ 2,9 mi
Nº 332Casa1R$ 17.691/m²R$ 4,4 mi
Nº 350Casa1R$ 8.687/m²R$ 3,3 mi
Nº 354Casa1R$ 7.674/m²R$ 3 mi

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