Avenida Bem-Te-Vi, 55 (Moema)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 850 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.599/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 263 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 850 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.599/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 1,5 mi (263 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.364/m²Unidade típica
R$ 700 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.909/m² – R$ 8.061/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 850 mil
Maior valorR$ 2,1 mi
Mediana da listaR$ 3.498/m²
Financiadas50%
- 30/06/2026APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1987263 m²R$ 850.000R$ 3.232/m²
- 19/05/2026APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 1,5 mi (71%)263 m²R$ 2.120.000R$ 8.061/m²
- 30/04/2025APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 1 mi (76%)263 m²R$ 1.350.000R$ 5.133/m²
- 15/12/2021APTO 31 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 1 mi (77%)c/ vaga263 m²R$ 1.300.000R$ 4.943/m²
- 02/07/2021APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 800 mil (66%)263 m²R$ 1.220.000R$ 4.639/m²
- 30/09/2020APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 984 mil (80%)263 m²R$ 1.230.000R$ 4.677/m²
- 21/07/2020APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1987263 m²R$ 750.000R$ 2.852/m²
- 12/09/2018APTO 31 E BApartamento em condomínio · construído em 1987263 m²R$ 994.680R$ 3.782/m²
- 18/09/2018APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1987263 m²R$ 800.000R$ 3.042/m²
- 20/04/2015APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1987263 m²R$ 940.000R$ 3.574/m²
- 30/09/2014APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1987263 m²R$ 900.000R$ 3.422/m²
- 01/09/2014APTO 31 E BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 350 mil (47%)263 m²R$ 750.000R$ 2.852/m²
- 17/07/2014APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1987263 m²R$ 750.000R$ 2.852/m²
- 29/05/2014APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1987263 m²R$ 840.000R$ 3.194/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,7 mi
~10 unidades de 263 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 343 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
5 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 1 mi
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.371/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 3.723/m² · 9 |
| 2013 | — | R$ 3.273/m² · 6 |
| 2014 | R$ 3.023/m² · 4 | R$ 3.422/m² · 9 |
| 2015 | R$ 3.574/m² · 1 | R$ 3.387/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 3.316/m² · 1 |
| 2018 | R$ 3.412/m² · 2 | R$ 3.782/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 4.922/m² · 8 |
| 2020 | R$ 3.764/m² · 2 | R$ 2.872/m² · 3 |
| 2021 | R$ 4.791/m² · 2 | R$ 6.364/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 6.091/m² · 11 |
| 2023 | — | R$ 6.111/m² · 11 |
| 2024 | — | R$ 9.194/m² · 16 |
| 2025 | R$ 5.133/m² · 1 | R$ 8.125/m² · 15 |
| 2026 | R$ 5.646/m² · 2 | R$ 6.471/m² · 14 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 4 vendas · R$ 3.023/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.574/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.412/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.764/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.791/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.133/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.646/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)550%
- Sem financiamento informado550%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 50% | R$ 7,2 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 50% | R$ 4,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1488%
- Dação, permuta e outros onerosos213%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 88% | R$ 14,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 13% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 700.000R$ 6.364/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Bem-Te-Vi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 25 | Prédio inteiro | 1 | R$ 17.677/m² | R$ 4 mi |
| Nº 43 | Outros | 1 | R$ 29.244/m² | R$ 7,6 mi |
| Nº 89 | Loja | 1 | R$ 21.912/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 92 | Loja | 1 | R$ 19.937/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 15.832/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 111 | Loja | 1 | R$ 41.905/m² | R$ 6 mi |
| Nº 153 | Loja | 1 | R$ 43.149/m² | R$ 9,7 mi |
| Nº 161 | Loja | 1 | R$ 19.471/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 162 | Loja | 1 | R$ 16.180/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 184 | Loja | 1 | R$ 32.410/m² | R$ 16,7 mi |